주간 매매가, 매매수급동향, 8월 중순 | 거래가 끊겨도 호가는 어디서 보나?

8월 중순 주간 아파트 매매가와 매매수급동향은 전세 표가 아닙니다. 한국부동산원 목요일 전후 자료는 표본 단지의 그 주 매매 가격 감과 중개업소 수급 설문입니다. 거래가 없어도 호가가 남으면 주간 매매가는 잘 안 내려가고, 수급지수가 100 아래로 가도 우리 동 실거래는 그대로일 수 있습니다. 7월 말 금리 인상 한 달 차라 문의만 끊긴 동과 호가가 움직인 동이 갈립니다.

전국 한 줄로 깎지 마세요. 권역 매매 칸과 같은 단지 실거래 계약일을 바로 한 화면에 나눠 적어 보세요. 목요일 숫자를 잔금일이나 호가 깎기 금액으로 쓰지 마세요. 전세 만기는 주간 전세 표를 따로 엽니다. 7월 매매 건수, 전월세 건수, 월간 지수와 더하지 마세요. 관심 호는 같은 면적 실거래 계약일부터 맞춥니다. 숫자는 그날 보도자료가 기준입니다.

주간 매매가는 표본 단지의 그 주 가격 감이고, 매매수급지수는 중개업소가 느낀 매수·매도 온도입니다. 둘을 한 숫자로 묶으면 호가가 내린 것처럼 보입니다.

한국부동산원은 매주 목요일 전후에 주간 아파트 가격동향을 냅니다. 매매가격 변동률과 매매수급지수가 한 보도자료에 붙는 주가 많습니다. 공표일과 표 칸은 그날 한국부동산원 보도자료와 R-ONE이 기준입니다. 여기서 특정 주의 변동률을 확정하지 않습니다.

매매수급지수 100은 매수 쪽과 매도 쪽이 비슷하다는 설문 기준입니다. 100보다 낮으면 매물이 문의보다 많다는 감이고, 100보다 높으면 문의가 매물보다 많다는 감입니다. 설문이므로 우리 동 호가와 바로 같지 않습니다. 전세수급지수는 다른 칸입니다. 만기 전세는 주간 전세수급 안내를 따로 엽니다.

국토부 실거래는 신고된 계약 금액입니다. 주간 매매가가 보합이어도 우리 동 84㎡만 내린 주가 있고, 수급이 약해도 학군 소형이 안 내린 주가 있습니다. 관심 호는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 같은 면적 최근 3~6건의 계약일을 보세요. 층과 향이 다른 호를 평균 내지 마세요.

7월 매매 거래량은 건수입니다. 읽기는 7월 거래량 안내를 참고하고, 오늘 장은 그 주 가격과 수급 칸입니다. 한 달 가격 감은 7월 주택가격동향 안내의 월간 매매지수입니다. 주간 숫자와 월간 숫자를 더하지 마세요. 단지 개요는 아파트 단지, 권역 흐름은 지역 시세로만 보조하세요.

※ 지표 설명은 2026년 일반 정보입니다. 특정 주의 변동률을 확정하지 않습니다. 출처: 한국부동산원, 국토교통부.

수급 100은 전국 한 온도가 아닙니다. 서울이 100 아래여도 학군 소형은 문의가 남을 수 있고, 경기가 보합이어도 입주 동은 매물이 쌓일 수 있습니다.

보도자료 표를 열면 보통 전국, 수도권, 서울, 경기, 인천, 지방 광역시가 같이 있습니다. 전국 매매가가 보합이어도 강남권과 외곽이 갈리고, 수급 100 아래와 호가 보합이 한 주에 같이 나옵니다. 8월에 잔금이나 호가를 정할 때는 전국 칸을 한 줄만 적고, 실제 볼 칸은 시·구입니다. 구 단위가 얇은 주면 시군 칸과 같은 단지 실거래로 내려가세요.

매매수급이 약해도 전세수급이 빠듯한 권이 있습니다. 7월 말 금리 인상 뒤 매수 문의는 식는데, 8~9월 만기와 학기 이사는 따로 갑니다. 전세 칸을 매수 신호로 읽지 마세요. 남을지 이살지는 전세 갱신·신규 안내를, 살지 말지는 전세 만기 매수 안내를 보조로 둡니다.

비아파트는 이 주간 아파트 표에 안 들어갑니다. 오피스텔·연립 호가를 서울 매매수급으로 깎지 마세요. 순서는 오피스텔과 빌라 목록, 다가구 선순위 안내로만 보조하세요. 분양 일정은 분양 목록, 청약 달력은 청약 일정과 섞지 마세요. 기존 집 주간 표와 신규 분양은 다른 장입니다.

※ 권역 구분은 설명용입니다. 특정 시군구의 상승·하락을 확정하지 않습니다. 출처: 한국부동산원 주간동향.

8월 중순 주간은 7월 한 달이 아니라, 그 주의 매매 감입니다. 월 말 금리 인상을 한 줄로 증명하지 못하고, 7월 거래량 표와도 주가 다릅니다.

한국은행이 7월에 기준금리를 0.25%p 올린 결정은 이미 나온 사실입니다. 주담대 금리는 은행 상품과 코픽스 반영 시점에 따라 시차가 있습니다. 인상 직후 한두 주는 문의만 끊기고 호가는 그대로인 동이 있습니다. 한 달 차가 된 8월 중순에도 권역마다 갈립니다. 금리 안내는 한국은행, 한도 감은 대출 계산기와 DSR 계산기로만 보세요. 본심사는 은행입니다.

7월 월간 매매지수는 한 달 전체를 모은 가격 감이라, 월 말 며칠의 공백을 잘 못 담습니다. 읽기는 7월 주택가격동향 안내를 따릅니다. 8월 2~3주 주간이 약하면 그 약함은 7월 월간에 없습니다. 반대로 7월 월간이 약해도 8월 특정 주 학군 소형은 안 내릴 수 있습니다. 주간과 월간을 더해 두 배로 읽지 마세요.

7월 매매 건수와 전월세 건수는 신고 잠정치라 8월 중순에 같이 나올 수 있습니다. 건수는 7월 매매거래량 안내, 7월 전월세 거래량 안내로만 보세요. 짓는 칸은 7월 인허가·착공 안내입니다. 목요일 주간 매매가에 그 건수를 붙여 호가를 정하지 마세요. 광복절이 토요일이면 창구와 언론 일정이 앞뒤로 밀립니다. 연휴 잔금은 광복절 대체공휴일 안내처럼 등기소·은행 휴무부터 세세요.

※ 일정은 일반 정보입니다. 개별 공표일과 금리 반영일을 확정하지 않습니다. 출처: 한국은행, 한국부동산원, 국토교통부.

주간 변동률로 깎을 금액을 정하지 말고, 쓸 표를 목적별로 고르세요. 숫자는 집과 계약마다 달라 여기서 확정하지 않습니다.

매수 호가 협상이면 주간 매매가는 큰 방향만 적고, 같은 단지 매매 실거래가 먼저입니다. 수급이 100 아래여도 집주인이 호가를 안 내리면 대화가 멈춥니다. 거래가 없는 주는 협상 여지가 단지마다 갈립니다. 범위는 대출 계산기, DSR 계산기, 인지세 계산기로만 보세요. 국토부(molit.go.kr) 실거래 안내가 시세 감의 끝입니다.

잔금을 보면 주간 표보다 은행 한도와 창구 휴무가 먼저입니다. 주간 매매가가 약해도 잔금일까지 승인이 안 나오면 계약이 흔들립니다. 한도 부족은 전세 만기 매수 안내처럼 전세대출 연장과 한 장에 올려 보세요. 이사비는 이사 비용 계산기로만 둡니다.

전세 갱신이면 주간 매매가와 매매수급을 접으세요. 같은 단지 전세 실거래와 주간 전세 표가 가깝습니다. 차액 범위는 전월세 계산기로만 두세요. 월세로 바꾸면 전세와 월세 비교로 월 현금만 가늠합니다. 신축 입주 동은 주간 전세가 보합이어도 호가가 빠질 수 있습니다. 입주 세대는 분양 목록으로만 보고, 기존 매매 주간과 한 이야기로 묶지 마세요. 단지 비교는 단지 비교로만 보조합니다.

※ 금액은 2026년 제도 일반 정보이며 개별 견적이 아닙니다. 출처: 한국부동산원, 국토교통부, 한국은행.

순서는 주간 표 캡처, 권역 매매가, 매매수급, 전세 표 분리, 같은 단지 실거래, 내 잔금·만기 날짜입니다. 전국 보합만 들고 중개사에게 깎아 달라고 하면 대화가 멈춥니다.

1. 한국부동산원 주간 아파트 가격동향에서 매매가 변동과 매매수급지수, 권역 칸을 한 화면에 캡처합니다. 전국 칸은 한 줄만 적습니다.
2. 서울, 경기, 인천, 관심 시·구 칸을 매매가와 매매수급으로 나눠 옮깁니다. 직전 두세 주 치가 있으면 방향만 화살표로 남깁니다. 소수점 한 칸에 동그라미를 치지 마세요.
3. 같은 주 전세가와 전세수급은 옆에 두되 더하지 마세요. 읽기는 주간 전세수급 안내를 따릅니다. 한 달 감은 7월 주택가격동향 안내를 보조로 둡니다.
4. 관심 단지는 실거래가 공개시스템에서 매매와 전세를 탭으로 갈라 봅니다. 단지 개요는 아파트 단지와 단지 비교, 권역은 지역 시세로만 보조합니다.
5. 같은 주 전후에 7월 거래량이나 전월세 건수가 나오면 건수 칸만 따로 적습니다. 읽기는 7월 거래량 안내, 7월 전월세 거래량 안내를 따릅니다. 건수가 줄었다고 이번 주 호가가 같은 비율로 내렸다고 쓰지 마세요.
6. 내 잔금 예정일, 만기일, 갱신 통지일을 달력에 씁니다. 한도는 대출 계산기, 차액은 전월세 계산기, 이사비는 이사 비용 계산기로만 둡니다. 빌라나 오피스텔로 눈을 돌리면 아파트 주간 표를 접으세요.

※ 순서는 일반 점검용입니다. 개별 계약 유지·해제를 권고하지 않습니다. 출처: 한국부동산원, 국토교통부, 한국은행.

Q. 주간 아파트 매매가는 언제 나오나요?
A. 보통 매주 목요일 전후입니다. 공휴일이 끼면 밀릴 수 있습니다. 한국부동산원 보도자료가 기준입니다.

Q. 매매수급지수가 100 아래면 호가가 내린 건가요?
A. 수급은 중개업소 설문입니다. 같은 단지 실거래는 실거래가 공개시스템을 보세요.

Q. 주간 전세 표와 주간 매매 표 중 무엇을 보나요?
A. 호가·잔금은 매매, 가까운 만기는 전세입니다. 전세 수급은 주간 전세수급 안내를 보조로 둡니다.

Q. 금리 인상이 8월 중순 주간에 다 담겼나요?
A. 그 주 표본이라 한 달 차를 한 줄로 증명하지 못합니다. 금리 안내는 한국은행을 보세요.

Q. 우리 단지 호가를 주간 변동률로 정해도 되나요?
A. 어렵습니다. 차액 범위만 대출 계산기로 두고, 단지는 단지 비교로만 보조하세요.