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연수구 구월동에 위치한 구월힐스테이트1단지 (2007년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 2803건을 분석한 결과, 평균 매매가는 4억 3,257만이며 최저 2억 4,800만부터 최고 8억 9,000만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 495만원, 평당 약 1,636만원 수준입니다. 연수구 평균 거래가 3억 189만 대비 43.3% 높습니다. 보유 기간의 첫 월과 마지막 월의 전체 면적 평균은 약 46.2% 상승했습니다. 서로 다른 면적과 층의 거래 구성이 섞인 값으로 동일 주택의 가격 변동을 뜻하지 않습니다.
구월힐스테이트1단지 사진
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월별 평균 거래가 추이
매매 / 전체 전용면적 / 21.12 ~ 26.10 / 월집계 표본 942건. 기간은 이 단지에 보유한 최신 거래월을 기준으로 계산합니다. 면적은 10㎡ 반올림 구간이며 같은 면적도 층과 거래 구성이 다릅니다. 현재 호가나 확정 시세를 뜻하지 않습니다.
차트 수치를 표로 확인
| 거래월 | 평균 금액 | 표본 |
|---|---|---|
| 21.12 | 74,333만원 | 3건 |
| 22.01 | 53,390만원 | 5건 |
| 22.02 | 58,000만원 | 4건 |
| 22.03 | 56,500만원 | 2건 |
| 22.04 | 50,983만원 | 6건 |
| 22.05 | 57,083만원 | 6건 |
| 22.06 | 53,786만원 | 7건 |
| 22.07 | 56,500만원 | 2건 |
| 22.08 | 46,529만원 | 7건 |
| 22.09 | 53,643만원 | 7건 |
| 22.10 | 45,923만원 | 15건 |
| 22.11 | 44,700만원 | 10건 |
| 22.12 | 45,818만원 | 11건 |
| 23.01 | 41,937만원 | 19건 |
| 23.02 | 42,523만원 | 48건 |
| 23.03 | 44,525만원 | 24건 |
| 23.04 | 43,836만원 | 25건 |
| 23.05 | 47,778만원 | 29건 |
| 23.06 | 46,115만원 | 13건 |
| 23.07 | 47,657만원 | 14건 |
| 23.08 | 45,956만원 | 27건 |
| 23.09 | 47,139만원 | 28건 |
| 23.10 | 50,194만원 | 16건 |
| 23.11 | 48,300만원 | 9건 |
| 23.12 | 45,394만원 | 8건 |
| 24.01 | 46,422만원 | 18건 |
| 24.02 | 46,023만원 | 11건 |
| 24.03 | 47,229만원 | 26건 |
| 24.04 | 45,565만원 | 17건 |
| 24.05 | 48,115만원 | 24건 |
| 24.06 | 50,693만원 | 29건 |
| 24.07 | 50,143만원 | 30건 |
| 24.08 | 49,559만원 | 28건 |
| 24.09 | 50,100만원 | 13건 |
| 24.10 | 47,953만원 | 18건 |
| 24.11 | 51,257만원 | 14건 |
| 24.12 | 55,460만원 | 10건 |
| 25.01 | 54,000만원 | 6건 |
| 25.02 | 50,000만원 | 21건 |
| 25.03 | 49,890만원 | 29건 |
| 25.04 | 50,437만원 | 19건 |
| 25.05 | 49,856만원 | 9건 |
| 25.06 | 51,733만원 | 23건 |
| 25.07 | 52,643만원 | 7건 |
| 25.08 | 52,738만원 | 8건 |
| 25.09 | 47,856만원 | 9건 |
| 25.10 | 51,031만원 | 13건 |
| 25.11 | 53,852만원 | 27건 |
| 25.12 | 52,942만원 | 19건 |
| 26.01 | 50,913만원 | 15건 |
| 26.02 | 53,580만원 | 15건 |
| 26.03 | 51,879만원 | 19건 |
| 26.04 | 51,471만원 | 17건 |
| 26.05 | 53,699만원 | 26건 |
| 26.06 | 52,696만원 | 23건 |
| 26.07 | 54,454만원 | 13건 |
| 26.08 | 50,275만원 | 24건 |
| 26.09 | 54,100만원 | 13건 |
| 26.10 | 49,250만원 | 4건 |
선택 조건의 최근 실거래 내역
보유 최근 30건 중 30건입니다. 월집계 전체 거래와 표본이 다릅니다. 좁은 화면에서는 표를 좌우로 이동하세요.
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 83.7769㎡ | 9층 | 51,000만원 | 609만원 |
| 2026.10.03 | 84.8114㎡ | 2층 | 50,000만원 | 590만원 |
| 2026.10.03 | 83.9829㎡ | 2층 | 49,000만원 | 583만원 |
| 2026.10.01 | 75.3036㎡ | 4층 | 47,000만원 | 624만원 |
| 2026.09.29 | 83.8726㎡ | 8층 | 48,500만원 | 578만원 |
| 2026.09.22 | 133.827㎡ | 17층 | 64,000만원 | 478만원 |
| 2026.09.21 | 75.3036㎡ | 7층 | 48,500만원 | 644만원 |
| 2026.09.18 | 75.3036㎡ | 16층 | 49,000만원 | 651만원 |
| 2026.09.15 | 84.8114㎡ | 21층 | 55,800만원 | 658만원 |
| 2026.09.14 | 83.7769㎡ | 33층 | 50,700만원 | 605만원 |
| 2026.09.14 | 133.827㎡ | 4층 | 62,000만원 | 463만원 |
| 2026.09.14 | 133.827㎡ | 4층 | 62,000만원 | 463만원 |
| 2026.09.13 | 75.3036㎡ | 24층 | 48,400만원 | 643만원 |
| 2026.09.10 | 75.3036㎡ | 15층 | 50,000만원 | 664만원 |
| 2026.09.08 | 115.6671㎡ | 16층 | 63,000만원 | 545만원 |
| 2026.09.08 | 83.9829㎡ | 5층 | 50,400만원 | 600만원 |
| 2026.09.05 | 83.8913㎡ | 20층 | 51,000만원 | 608만원 |
| 2026.08.31 | 75.3036㎡ | 3층 | 45,800만원 | 608만원 |
| 2026.08.29 | 83.8726㎡ | 8층 | 47,000만원 | 560만원 |
| 2026.08.28 | 84.8114㎡ | 3층 | 45,000만원 | 531만원 |
| 2026.08.24 | 75.3036㎡ | 4층 | 45,900만원 | 610만원 |
| 2026.08.24 | 83.8726㎡ | 14층 | 49,000만원 | 584만원 |
| 2026.08.22 | 83.8726㎡ | 18층 | 49,500만원 | 590만원 |
| 2026.08.21 | 133.827㎡ | 12층 | 65,000만원 | 486만원 |
| 2026.08.17 | 59.9㎡ | 10층 | 44,000만원 | 735만원 |
| 2026.08.15 | 83.9829㎡ | 11층 | 49,700만원 | 592만원 |
| 2026.08.15 | 59.9㎡ | 19층 | 46,000만원 | 768만원 |
| 2026.08.14 | 59.9㎡ | 12층 | 47,700만원 | 796만원 |
| 2026.08.13 | 59.9㎡ | 12층 | 46,000만원 | 768만원 |
| 2026.08.12 | 115.6671㎡ | 6층 | 60,000만원 | 519만원 |
출처: 국토교통부 신고 실거래 자료. 신고 지연과 취소 정정으로 집계가 바뀔 수 있습니다.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 45㎡ 이상 55㎡ 미만 | 6건 | 2억 8,833만 | 15평대 |
| 55㎡ 이상 65㎡ 미만 | 331건 | 3억 7,238만 | 18평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 1721건 | 4억 1,002만 | 24평대 |
| 115㎡ 이상 125㎡ 미만 | 550건 | 5억 449만 | 36평대 |
| 125㎡ 이상 135㎡ 미만 | 195건 | 5억 3,539만 | 39평대 |
구월힐스테이트1단지 층별 시세 (층 프리미엄)
고층(16층~)이 저층(1~5층)보다 ㎡당 약 7.8% 높습니다.
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
구월힐스테이트1단지 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 55㎡ 이상 65㎡ 미만 | 30건 | 2억 9,230만 | 18평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 142건 | 3억 2,906만 | 24평대 |
| 115㎡ 이상 125㎡ 미만 | 36건 | 3억 8,464만 | 36평대 |
| 125㎡ 이상 135㎡ 미만 | 19건 | 4억 2,248만 | 39평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
연수구 평균 대비 시세
구월힐스테이트1단지 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
연수구 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 이자 계산기 · DSR 계산기 · 전월세 전환 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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구월힐스테이트1단지 추가 정보 확인
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자주 묻는 질문
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