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인천 부동산 시세

수도권 서부 거점. 검단신도시, 영종국제도시 등 대규모 공급지가 있으며 서울 대비 분양가가 낮습니다.

📊 최근 동향: 검단신도시 입주 지속, 영종·청라 지역 실거래 안정세. GTX-B 노선 착공 예정으로 일부 지역 관심 증가.

실거래·시세 현황

아파트 평균 매매가
약 3억~5억
평균 전세가
약 1.8억~3억
월간 거래량
약 1,800건
전년 대비 변동
+0.3%

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, R-ONE · 기준일: 2026-03-31

📈 아파트 매매가격지수 추이 (1986년~현재 + AI 예측)

인천 아파트 매매가격지수
▼ 5.8%기간 내 변동 · 현재 94.2지수 (2021.06=100)
90.0100.0110.021.0722.0723.0724.0725.0726.0727.01
실제 지수AI 예측지수 (2021.06=100)

출처: 한국부동산원 R-ONE (2012~현재 실제 발표값) · 1986~2011: KB부동산 아파트매매가격지수를 동일 기준(2021.06=100)으로 환산한 추정치

🤖 통계 기반 가격 예측
1개월 후
+1.7%
▲ 상승 예상
3개월 후
+3.1%
▲ 상승 예상
6개월 후
+4.5%
▲ 상승 예상

※ 최근 월별 지수 추이와 이동평균, 입주물량·금리·공급 데이터를 기반으로 산출한 통계적 추정치입니다. 실제 투자·계약은 반드시 공식 기관 데이터를 확인하세요.

시장 분석: 송도·청라·계양 중심 실수요 꾸준. GTX-B 호재 선반영 여부와 3기신도시 청약 일정이 단기 변수.
📈 상승 근거
  1. 계양 3기신도시 A1블록 2026년 하반기 청약 예정 — 인근 기존 아파트 대체수요 선반영
  2. GTX-B(인천시청~서울역) 2026년 착공 본격화, 연수구·부평구 교통 호재
  3. 송도 바이오클러스터 확장으로 인천 고용 증가 지속
📉 하락 리스크
  1. 청라·영종 신도시 미분양 잔존, 공급 물량 부담
  2. 서울 대비 소득 수준 낮아 고가 단지 분양 상단 제한

🟢 현재 청약 접수 중

🏗️ 청약·분양공공분양
청약 접수 중

인천가정2지구 B2블록 공공분양주택

📍 인천 · 한국토지주택공사(LH)

2026 LH 올해 첫 공공분양 — 인천 서구 308세대 분양가 상한제 적용

📅 청약 2026-04-29 ~ 2026-04-30
🏢 공공주택공공임대
청약 접수 중

LH 청년행복주택 인천 검단 2026

📍 인천 서구 검단 · 한국토지주택공사(LH)

만 19~39세 청년 대상 LH 행복주택. 인천 검단신도시 위치, 시세 60~70% 임대료. GTX-D 노선 예정 지역.

📅 청약 2026-04-21 ~ 2026-04-23
🏗️ 청약·분양민간분양
청약 접수 중

인천 송도 더샵 파크애비뉴 민간분양

📍 인천 · 포스코이앤씨

인천 송도 11공구 포스코 더샵 — 송도 최신 생활인프라, 1,538세대

📅 청약 2026-04-22 ~ 2026-04-24

📅 접수 예정 공고

🏗️ 청약·분양민간분양
공고 예정

검단신도시 AA17블록 아파트 분양

📍 인천 · 시행사 미정 (민간분양)

GTX-D·인천1호선 연장 수혜, 검단신도시 대단지 민간분양

📅 청약 2026-07-21 ~ 2026-07-24
🏗️ 청약·분양민간분양
공고 예정

인천송도 11공구 RC2블록 아파트 분양

📍 인천 · 민간 시행사 (미정)

송도 마지막 미개발지, 바이오클러스터 인접 프리미엄 민간분양

📅 청약 2026-06-24 ~ 2026-06-27
🏗️ 청약·분양공공분양
공고 예정

인천 계양 3기신도시 A1블록 뉴홈 공공분양

📍 인천 · 한국토지주택공사(LH)

인천 계양 3기신도시 뉴홈 나눔형 공공분양 — 시세 70~80%, GTX-D 노선 예정 수혜 지역

📅 청약 2026-05-26 ~ 2026-05-30

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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr), 한국부동산원 R-ONE (reb.or.kr/r-one)
최종 업데이트: 2026-04-20
⚠️ 가격 예측치는 통계 모델 기반 추정이며 실제 시장과 다를 수 있습니다. 투자 결정 전 공식 데이터를 확인하세요.