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청약홈 피드 2026-10-15 · 공고 798건 · 실거래·시세·계산기
청약홈 공고 데이터·LH청약플러스 참고·실거래가 공개시스템 기반·R-ONE 통계 반영·K-apt 관리비 정보
전국 아파트 매매가격지수 (1986~현재)
한국부동산원 매매가격지수_아파트. 차트는 2021.06=100 환산, 원통계 기준은 2026.06=100, 최신 확정 26.08. 지역 차트는 지역별 매매지수라 최신월이 다를 수 있습니다.
현재값
96.8
26.08
5년 변동
▼ 8.6%
105.9 → 96.8
YoY (1년 전 대비)
▲ 3.53%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 0.41%
직전 월 비교
기간 최고
106.3
22.01
기간 최저
92.7
23.05
실제 지수AI 예측기간 최고 / 최저지수 (2021.06=100)
1개월 후 예측
+0.3%
▲ 상승 예상
3개월 후 예측
+0.9%
▲ 상승 예상
6개월 후 예측
+1.8%
▲ 상승 예상
상승 근거
- 26.08 확정치 96.8 (2021.06=100 환산). 전월 대비 +0.41%. 전년 동월 대비 +3.53%.
- 기간 최저 06.01 58.2 대비 회복 폭이 남아 있으면 매수 전환 수요가 붙을 여지가 있다.
- 원통계 기준시점은 2026.06=100이고, 차트 숫자는 2021.06=100 환산이다. 최신 확정월 이후 값은 예측이다.
- 서울, 경기, 지방 지수가 갈리므로 전국 한 줄을 단지 호가에 옮기지 않는다.
하락 리스크
- 기간 고점 22.01 106.3 대비 -8.9% 수준이다. 고점 회복을 단정하지 않는다.
- 스트레스 DSR·규제지역 한도는 단지·차주 화면이 우선이며 지수 화살표를 대출 한도에 옮기지 않는다.
- 지방·외곽 미분양과 준공 후 재고는 전국 지수와 따로 읽는다.
- 최신 확정월 이후 구간은 최근 6개월 평균 전월비를 연장한 통계 모델이며 확정치가 아니다.
출처: 한국부동산원 월간 아파트 매매가격지수(차트 2021.06=100 환산, 원통계 2026.06=100, 확정월 26.08). 1986~2005는 KB 환산 추정치. 확정월 이후는 통계 모델 예측이며 투자 권유가 아닙니다.
전국 가격지수 원통계
표는 한국부동산원이 고시한 전국 지수와 전월비입니다. 차트와 기준시점이 다릅니다.
| 구분 | 지수 | 최신월 | 원통계 | 전월비 | 기준시점 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 매매 | 26.08 | 100.8 | +0.39% | 2026.06=100 |
| 아파트 | 전세 | 26.08 | 100.9 | +0.44% | 2026.06=100 |
| 아파트 | 월세 | 26.08 | 101.2 | +0.55% | 2026.06=100 |
| 아파트 | 전월세 | 26.08 | 100.9 | +0.44% | 2026.06=100 |
| 아파트 | 월세통합 | 26.08 | 100.9 | +0.42% | 2026.06=100 |
| 아파트 | 준월세 | 26.08 | 101.0 | +0.47% | 2026.06=100 |
| 아파트 | 준전세 | 26.08 | 100.4 | +0.20% | 2026.06=100 |
| 주택종합 | 매매 | 26.08 | 100.7 | +0.32% | 2026.06=100 |
| 주택종합 | 전세 | 26.08 | 100.7 | +0.35% | 2026.06=100 |
| 주택종합 | 월세 | 26.08 | 100.9 | +0.42% | 2026.06=100 |
| 주택종합 | 전월세 | 26.08 | 100.7 | +0.35% | 2026.06=100 |
| 주택종합 | 월세통합 | 26.08 | 100.7 | +0.35% | 2026.06=100 |
| 주택종합 | 준월세 | 26.08 | 100.8 | +0.37% | 2026.06=100 |
| 주택종합 | 준전세 | 26.08 | 100.4 | +0.23% | 2026.06=100 |
| 연립다세대 | 매매 | 26.08 | 100.6 | +0.29% | 2026.06=100 |
| 연립다세대 | 전세 | 26.08 | 100.5 | +0.27% | 2026.06=100 |
| 연립다세대 | 월세 | 26.08 | 100.5 | +0.21% | 2026.06=100 |
| 연립다세대 | 전월세 | 26.08 | 100.6 | +0.29% | 2026.06=100 |
| 연립다세대 | 월세통합 | 26.08 | 100.6 | +0.30% | 2026.06=100 |
| 연립다세대 | 준월세 | 26.08 | 100.6 | +0.27% | 2026.06=100 |
| 연립다세대 | 준전세 | 26.08 | 100.7 | +0.45% | 2026.06=100 |
| 단독주택 | 매매 | 26.08 | 100.1 | +0.07% | 2026.06=100 |
| 단독주택 | 전세 | 26.08 | 100.1 | +0.03% | 2026.06=100 |
| 단독주택 | 월세 | 26.08 | 100.1 | +0.05% | 2026.06=100 |
| 단독주택 | 전월세 | 26.08 | 100.1 | +0.05% | 2026.06=100 |
| 단독주택 | 월세통합 | 26.08 | 100.1 | +0.06% | 2026.06=100 |
| 단독주택 | 준월세 | 26.08 | 100.1 | +0.05% | 2026.06=100 |
| 단독주택 | 준전세 | 26.08 | 100.0 | +0.06% | 2026.06=100 |
| 공동주택 | 매매 | 26.07 | 100.7 | +0.67% | 2026.06=100 |
| 지가 | 지가 | 26.08 | 100.4 | +0.20% | 2026.06=100 |
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청약·분양청약홈·LH 공공분양·민간분양 공고262개 공고 →오피스텔청약홈 오피스텔 분양 공고219개 공고 →무순위·잔여세대미계약·계약취소 무순위·잔여세대 공급121개 공고 →임대주택청약홈·LH·SH 임대주택 모집 공고190개 공고 →행복주택LH 행복주택 청년·신혼·고령 입주 공고사전청약민간·공공 사전청약 공고도시형생활주택도시형생활주택·생활형숙박시설공공주택공공임대·뉴홈·영구임대6개 공고 →실거래·시세실거래가 조회·지역별 시세 동향부동산 통계R-ONE 지수·거래량·가격 변동관리비·운영K-apt 관리비·장기수선·공동주택가이드·정보청약 가점·특별공급·용어 정리
청약·부동산 가이드
청약 자격, 가점, 특별공급부터 실거래·관리비까지
버팀목 전세대출 조건 | 부부 연소득 5천만 원 이하 무주택 세대주가 받습니다주택도시기금 버팀목전세자금은 집이 없는 세대주가 부부합산 소득과 순자산 기준을 넘지 않을 때 받을 수 있고, 가구 유형에 따라 소득 기준과 한도가 달라집니다. 일반가구는 연소득 5천만 원 이하이고, 2자녀, 다자녀 가구는 6천만 원, 신혼부부는 7,500만 원까지 인정되며 순자산은 3.45억 원 이하여야 합니다. 일반가구 한도는 수도권 1.2억 원, 그 외 8천만 원이고 보증금의 70%를 넘지 못하며, 금리는 연 2.5%~3.5%입니다. 보증금 상한도 일반가구 수도권 3억 원이라, 집을 고르기 전에 이 기준부터 맞춰 보는 것이 순서입니다.청년 전세대출 | 버팀목은 연 2.2%~3.3%에 한도 1.5억 원입니다청년 전세대출은 주택도시기금의 청년전용 버팀목이 기준이 되며, 금리는 소득에 따라 정해지고 한도는 보증금 비율과 호당 한도 가운데 작은 금액입니다. 청년전용 버팀목전세자금은 만 19세부터 만 34세까지의 무주택 세대주가 받을 수 있고, 부부합산 연소득 5천만 원 이하와 순자산 3.45억 원 이하가 기본 조건입니다. 금리는 소득에 따라 연 2.2%~3.3%이고 지방 주택은 0.2%p 낮습니다. 한도는 1.5억 원이며 보증금의 80%를 넘을 수 없는데, 2025년 6월 27일 이전 계약까지는 2억 원이었습니다. 잔금일과 전입일 가운데 빠른 날부터 3개월이 지나면 신청할 수 없어, 계약 직후 은행 상담 일정을 잡는 것이 첫 순서입니다.전세보증보험 | 보증금과 선순위채권 합이 집값의 90% 이내여야 가입됩니다보증금과 선순위채권을 더한 금액이 주택가격의 90% 안에 들어와야 HUG 전세보증보험에 가입할 수 있습니다. 보증금 자체도 수도권 7억 원, 그 외 지역 5억 원 이하여야 하고, 등기부의 선순위채권은 주택가액의 60%를 넘으면 안 됩니다. 빌라처럼 시세가 없는 집은 공시가격의 140%를 주택가격으로 보기 때문에, 선순위채권이 없으면 공시가격의 126%가 사실상 보증금 상한이 됩니다. 신청은 잔금일과 전입일 중 늦은 날부터 계약기간의 절반이 지나기 전까지 해야 하고, 보증료는 보증금액과 부채비율, 주택 유형에 따라 연 0.097%~0.211%입니다.주택임대차신고 | 보증금 6천만 원, 월세 30만 원 넘으면 30일 안에 합니다전월세 계약 금액이 법에서 정한 기준을 넘으면 집주인과 세입자는 계약일부터 30일 안에 주택 소재지 관청에 신고해야 합니다. 기준은 보증금 6천만 원 초과이거나 월세 30만 원 초과이고, 광역시, 경기도 밖의 군 지역을 뺀 시, 구에서 적용됩니다. 4년 동안 이어진 계도기간이 2025년 5월 31일 끝나, 그해 6월 1일 이후 맺은 계약부터는 늦게 신고하거나 하지 않으면 과태료를 냅니다. 계약서를 붙여 신고하면 확정일자도 함께 받은 것으로 보기 때문에, 가을 이사철에 계약했다면 잔금 전에 신고까지 마쳐 두는 것이 번거로움을 덜어 줍니다.신생아 특례대출 | 2년 내 출산 가구는 맞벌이 2억 원 이하까지 4억 원 한도출산이나 입양 뒤 2년이 안 된 무주택 세대주는 신생아 특례대출에서 일반 디딤돌보다 넓은 소득, 집값 기준과 큰 한도를 적용받습니다. 신생아 특례 디딤돌대출은 대출접수일 기준 2년 안에 출산하거나 입양한 무주택 세대주가 받을 수 있고, 2023년 1월 1일 이후 태어난 아이부터 해당합니다. 부부합산 연소득은 1.3억 원 이하이고 부부가 모두 소득이 있으면 2억 원 이하까지 됩니다. 평가액 9억 원 이하, 전용 85㎡ 이하 주택에 최대 4억 원을 빌려주며 금리는 연 1.8%~4.5%입니다. 2026년 12월 31일까지 갚는 원금은 중도상환수수료가 면제되므로, 올해 안에 다른 대출로 갈아타거나 일부를 갚을 계획이라면 이 날짜를 기억해 두세요.양도소득세 세율 | 주택은 2년 이상 보유하면 6~45% 기본세율입니다주택 양도소득세는 보유기간이 2년 이상이면 과세표준 구간별 기본세율로 매기고, 그보다 짧으면 훨씬 높은 단일세율을 적용합니다. 기본세율은 과세표준에 따라 6%에서 45%까지 오릅니다. 보유기간이 1년 이상 2년 미만이면 60%, 1년 미만이면 70%의 단일세율이고, 조정대상지역 다주택자는 기본세율에 20%p나 30%p를 더합니다. 과세표준은 양도차익에서 장기보유특별공제와 연 250만 원 기본공제를 뺀 금액입니다. 분양권은 2년 이상 보유해도 60%이고, 중과되는 주택은 장기보유특별공제도 받지 못합니다. 신고는 양도일이 속한 달의 말일부터 2개월 안에 해야 하고, 손해를 봤어도 신고 의무는 같습니다.디딤돌대출 10월 금리 | 부부 연소득에 따라 연 2.85%~4.15%입니다디딤돌대출 금리는 부부합산 연소득이 낮고 만기가 짧을수록 내려가며, 생애최초, 신혼 같은 조건이 붙으면 더 낮은 표를 적용합니다. 디딤돌대출은 주택도시기금이 무주택 세대주에게 낮은 금리로 빌려주는 구입자금이고, 2026년 10월 금리는 부부합산 연소득과 만기에 따라 연 2.85%에서 4.15%까지입니다. 생애최초로 집을 사는 신혼가구는 별도 표가 있어 2.55%에서 3.85%이고, 지방 주택이면 여기서 0.2%p를 더 뺍니다. 대상 주택은 평가액 5억 원 이하(신혼, 2자녀 이상 가구 6억 원)이고 부부합산 연소득은 6천만 원 이하가 기본입니다. 신청은 공사 홈페이지가 아니라 기금e든든이나 7개 수탁은행에서 받습니다.종부세 기준 | 6월 1일 공시가격 합계 9억 원, 1주택자 12억 원 초과종부세는 공시가격 합계가 일정 금액을 넘는 집주인만 내고, 집 한 채만 가진 세대는 그 기준이 더 높습니다. 종합부동산세는 매년 6월 1일 가진 주택의 공시가격을 사람별로 모두 더해, 9억 원을 넘는 부분에 매깁니다. 1세대 1주택자는 12억 원까지 빼 주고, 남은 금액에 공정시장가액비율 60%를 곱한 값이 과세표준입니다. 세율은 2주택 이하면 0.5%부터 2.7%까지, 3주택 이상이면 25억 원 초과 구간부터 더 높아집니다. 고지서는 12월 납부기간 시작 5일 전까지 오고, 12월 1일부터 15일까지 내면 됩니다. 그래서 11월 전에 내 주택의 공시가격 합계와 1세대 1주택 해당 여부부터 확인해 두면 금액을 미리 가늠할 수 있습니다.
지역별 부동산 정보
지역별 시세 동향, 청약 공고, 실거래 추이
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청약홈, LH청약플러스, 국토부 실거래가, R-ONE, K-apt 수집분을 매일 맞춥니다. 공고에 없는 억 단위는 적지 않습니다.
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실거래 다음 계산
단지 실거래 다음에 전세, 취득세, DSR, 출퇴근을 같은 사이트에서 이어서 계산합니다.