청약·분양민간분양
청약 접수 중달서자이 제니크 2026 아파트 분양 공고
대구 · 교보자산신탁(주)
대구 달서자이 제니크 아파트 분양 공고. 모집공고일 2026-08-06.
청약 2026-08-18 ~ 2026-08-20
실거래·시세 현황
아파트 평균 매매가
3.1억
평균 전세가
1.9억
월간 거래량
1800
전년 대비 변동
-3.2%
출처: 한국부동산원 R-ONE · 기준일: 2026-03
아파트 매매가격지수 추이 (1986년~현재 + AI 예측)
⚠️ 데이터 부족 안내: 선택한 기간(5년) 대비 보유 데이터는 최근 21개월입니다. "5년 변동"은 보유 기간 내 변동률이며, 실제 5년치는 국토부 RTMS 백필 후 갱신됩니다.
현재값
79.1
26.04
5년 변동
▼ 24.1%
104.2 → 79.1
YoY (1년 전 대비)
▼ 4.47%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 2.20%
직전 월 비교
기간 최고
104.2
22.01
기간 최저
71.8
24.01
대구 아파트 매매가격지수
실제 지수AI 예측기간 최고 / 최저지수 (2021.06=100)
출처: 한국부동산원 R-ONE (2012~현재 실제 발표값) · 1986~2011: KB부동산 아파트매매가격지수를 동일 기준(2021.06=100)으로 환산한 추정치
🤖 통계 기반 가격 예측
1개월 후
+1.4%
▲ 상승 예상
3개월 후
+2.2%
▲ 상승 예상
6개월 후
+2.5%
▲ 상승 예상
※ 최근 월별 지수 추이와 이동평균, 입주물량·금리·공급 데이터를 기반으로 산출한 통계적 추정치입니다. 실제 투자·계약은 반드시 공식 기관 데이터를 확인하세요.
시장 분석: 2022년 전국 최대 공급 물량 충격 이후 가장 큰 폭의 조정 경험. 미분양 해소가 회복의 선결 조건.
상승 근거
- 2022~2023년 급락 후 공급 위축: 2026년 입주 예정 1.8만 — 2022년(3.8만) 대비 반토막
- 수성구 학군 중심 실수요는 하단 지지 중
하락 리스크
- 대구 미분양 2025.12 기준 1.4만호 — 전국 최다, 회복 속도 제한
- 지역 내 공급 과잉 해소에 2~3년 추가 소요 예상
- 대구 인구 2024년 230만명으로 감소 지속
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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr), 한국부동산원 R-ONE (reb.or.kr/r-one)
최종 업데이트: 2026-04-20
⚠️ 가격 예측치는 통계 모델 기반 추정이며 실제 시장과 다를 수 있습니다. 투자 결정 전 공식 데이터를 확인하세요.
최종 업데이트: 2026-04-20
⚠️ 가격 예측치는 통계 모델 기반 추정이며 실제 시장과 다를 수 있습니다. 투자 결정 전 공식 데이터를 확인하세요.