부동산 계산 도구

연소득과 대출 조건을 입력하면 DSR·LTV·DTI 비율을 계산하고 금융규제 기준(DSR 40%)과 비교합니다.

원리금균등·원금균등·만기일시 세 가지 상환 방식별 월 납입액과 총 이자를 비교합니다.

주택 구입 시 내야 할 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세를 계산합니다. 다주택자 중과세율 반영.

증여재산가액과 관계를 입력하면 증여세를 계산합니다. 증여재산공제(배우자 6억·자녀 5천만)·누진세율(10~50%)·신고세액공제 3% 반영.

전세↔월세 환산, 전세 vs 월세 비용 비교를 전월세전환율 기반으로 계산합니다.

부양가족 수, 무주택 기간, 청약통장 납입 횟수를 입력하면 청약가점을 자동으로 계산합니다.

중개수수료, 등기비용, 이사비, 전세보증보험료까지 이사에 드는 총 부대비용을 계산합니다.

매매가·보증금·월세를 입력하면 총수익률·순수익률·실투자수익률을 계산합니다. 보증금 위험 비율도 확인.

양도차익, 장기보유특별공제, 단기보유·다주택 중과세율을 반영한 예상 양도소득세를 계산합니다.