데이터 방법론

데이터 출처

본 사이트는 아래 공식 기관의 공개 데이터만 사용합니다. 허위·추정 수치를 임의로 만들지 않습니다.

집계 방식

• 단지 그룹화 — 실거래 신고 자료를 시군구 코드(LAWD_CD) + 단지명 기준으로 묶어 단지별로 집계합니다.
• 평균 매매가·평당가 — 신고된 매매 거래의 단순 평균. 평당가는 전용면적 ㎡당 가격 × 3.3058.
• 전세가율 — 단지의 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가 × 100. 평형 구성이 섞인 개략치입니다.
• 평형별·월별 — 전용면적을 10㎡ 단위 구간으로, 거래는 신고 연·월 단위로 묶어 추이를 만듭니다.
• 전세/월세 구분 — 월세 금액이 0이면 전세, 0보다 크면 월세로 분류합니다(실거래 자료에 별도 플래그가 없어 파생).

갱신 주기

• 청약·분양 공고 — 매일 (청약홈/LH 공고 반영)
• 아파트 매매 실거래가 — 정기 빌드 시 갱신
• 아파트 전월세 실거래가 — 월 1회 (최근 12개월 기준)
• 지역 가격지수(R-ONE) — 통계 공표 주기에 맞춰 갱신

데이터의 한계

• 실거래 신고에는 지연·취소가 있어, 최근 1~2개월 수치는 이후 조정될 수 있습니다.
• 단지 평균은 평형·층·향이 혼합된 값으로, 개별 매물의 실제 시세와 다를 수 있습니다.
• 거래 건수가 적은 단지는 평균의 신뢰구간이 넓습니다. 거래 5건 미만·데이터 빈약 단지는 색인에서 제외(noindex)합니다.
• 가격지수의 일부 과거 구간(1986~2011)은 환산 추정치입니다.

투명성 고지

본 사이트의 단지·지역 페이지는 위 공공데이터를 자동 집계해 생성됩니다. 개별 페이지에 사람이 작성한 후기·평점은 없으며, 그러한 신호를 임의로 만들지 않습니다.

본 사이트의 모든 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 실제 매매·임대차·세금·청약 결정은 반드시 공식 기관(국토부·청약홈·국세청·금융기관)의 최신 자료와 공인중개사·세무사 등 전문가 확인을 거치시기 바랍니다.