마곡지구 아파트 어디갈까?
9호선 급행·5호선·공항철도 시세·통근 한 페이지에
LG사이언스파크 직주근접 + 9호선 급행 여의도 16분·공항철도·5호선 도심 직결의 서울 서남부 신축 권역.
마곡지구 지하철역 위치 한눈에
마곡나루·마곡·발산·신방화·양천향교
지도는 OpenStreetMap 기반입니다. 정확한 도보 거리는 카카오맵·네이버지도에서 확인하세요.
역별 특징
트리플 역세권 접근성 정리
9호선 급행 정차 + 공항철도 환승. 여의도 9호선 급행 약 16분·홍대 공항철도 약 15분·서울역 약 22분. 마곡지구 핵심 환승역.
5호선. 광화문·종로 도심 직결(약 35~39분), 여의도 직결(약 24분). 마곡지구 서남부.
5호선. 마곡역 한 정거장 동쪽으로 여의도·도심 접근이 약간 빠름. 이대서울병원 인접.
9호선 일반 + 공항철도. 마곡나루 한 정거장 서쪽. 김포공항 접근 양호.
9호선 일반. 마곡나루 한 정거장 동쪽. 마곡지구 동부.
마곡 아파트 매매 시세
국토부 실거래가 최근 12개월 집계
※ 국토부 RTMSDataSvcAptTrade 최근 12개월 거래 집계입니다. 동·층·향에 따라 실거래가 편차가 있으니 청약홈·국토부 실거래가에서 확인하세요.
예산으로 마곡 단지 찾기
예산·직장·통근시간을 입력하면 마곡을 포함한 권역 단지 중 조건을 만족하는 단지를 실거래가로 추천합니다.
마곡지구 상세 가이드
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마곡지구는 어떻게 만들어졌나
2007 마곡지구 개발계획 ~ 2013~2018 마곡엠밸리 입주 ~ 2017 LG사이언스파크 ~ 2019 서울식물원
마곡지구는 서울에 남아 있던 마지막 대규모 미개발지(옛 김포평야·SH 보유 부지)를 개발한 서울 서남부 신시가지입니다. 2007년 개발계획이 확정되고, 2013~2018년 마곡엠밸리 1~15단지가 순차 입주하면서 약 1만 2천 세대 규모의 신축 주거지가 형성됐습니다. 같은 시기 마곡산업단지에 LG·코오롱·에쓰오일·이랜드·롯데 등 대기업 R&D 센터가 들어서며 직주근접 수요가 빠르게 결집했습니다.
교통은 마곡지구의 핵심 경쟁력입니다. 5호선(마곡·발산)은 여의도·광화문 도심을 환승 없이 직결하고,9호선 급행(마곡나루)은 여의도까지 약 16분으로 서울 서남부 직주근접의 결정적 강점을 제공합니다. 여기에 공항철도(마곡나루·신방화)가 홍대·서울역·인천공항을 연결해 5·9호선·공항철도가 만나는 트리플 역세권이 완성됐습니다.2017년 LG사이언스파크 개관과 2019년 서울식물원 개장으로 일자리·녹지 인프라가 동시에 강화됐습니다.
마곡지구가 적합한 가구는 (1) 마곡산업단지 대기업 R&D 종사자(도보·자전거 직주근접), (2) 여의도 금융가 직장인(9호선 급행 16분), (3) 도심·서북권 직장인(5호선·공항철도), (4) 김포공항 이용이 잦은 가구입니다. 객관적 한계는 (1) 신축 대단지 프리미엄으로 진입가가 강서구 평균보다 높고, (2) 강남권 통근은 환승이 필요해 분당·잠실 대비 편의가 낮으며, (3) 단지·동·층·향에 따라 가격 편차가 크다는 점입니다. 매수·임차 전 본인 직장 동선·예산과 대조해 보시기 바랍니다.
마곡지구 출퇴근 시나리오
여의도·도심·강남·홍대·김포공항·마곡산업단지 경로별 분석
여의도 (9호선 급행)
약 24~32분마곡 최대 강점. 마곡나루에서 9호선 급행으로 여의도까지 환승 없이 약 16분(도보 포함 24~32분). 5호선 마곡·발산에서도 여의도 직결 약 22~24분. 여의도 금융가 직장인에게 마곡은 서울 서남부 직주근접 1순위 권역입니다.
마곡산업단지·LG사이언스파크
약 5~15분LG사이언스파크·코오롱·에쓰오일·이랜드 등 마곡산업단지는 마곡지구 단지에서 도보·자전거 5~15분 직주근접. 대기업 R&D 종사자가 통근 부담 없이 거주하는 것이 마곡 주거수요의 핵심 축입니다.
광화문·종로 (5호선 직결)
약 37~48분5호선 마곡·발산역에서 광화문·종로3가까지 환승 없이 직결 약 35~39분(도보 포함 37~48분). 도심(CBD) 직장인은 5호선 역세권 단지를 우선 검토하면 환승 스트레스가 적습니다.
홍대·서울역 (공항철도)
약 15~27분공항철도 마곡나루에서 홍대입구 약 15분·서울역 약 22분. 공항철도 급행 환승 시 더 빠릅니다. 서북권(홍대·공덕·서울역) 직장인 및 KTX 출장 잦은 가구에 유리합니다.
강남·삼성 (9호선+환승)
약 38~50분강남권은 9호선 급행으로 고속터미널·신논현 방면 접근 후 환승, 약 38~50분. 마곡은 여의도·도심·공항 접근이 강점인 반면 강남권은 분당·잠실 대비 통근 편의가 낮은 편이라, 강남 직장이라면 통근 시간 도구로 본인 단지 기준 확인을 권장합니다.
김포공항 (5·9호선·공항철도)
약 6~14분김포공항이 1~3정거장으로 매우 가까워 항공 종사자·잦은 출장 가구에 최적. 김포공항역에서 김포골드라인·공항버스 환승으로 김포·인천 방면 접근도 양호합니다.
※ 시간은 평일 출근 시간대 자체 매트릭스(도보+철도+환승) 추정값입니다. 본인 출발 단지 기준 정확한 시간은 통근 시간 도구에서 확인하세요.
마곡지구 한눈에
2010년대 본격 입주한 서울 서남부 마지막 대규모 신시가지. LG사이언스파크·코오롱·에쓰오일·이랜드 등 대기업 R&D·본사가 결집한 마곡산업단지를 끼고 있어 직주근접이 핵심 강점이다. 9호선 급행으로 여의도 약 16분, 공항철도로 홍대·서울역, 5호선으로 광화문 도심 직결 — 세 노선이 만나는 트리플 역세권 서울 신축 주거지.
- 마곡산업단지 직주근접 — LG사이언스파크·코오롱·에쓰오일·이랜드 등 대기업 R&D 집적
- 트리플 역세권 — 5호선(광화문·여의도 직결)·9호선 급행(여의도 16분)·공항철도(홍대·서울역·인천공항)
- 마곡엠밸리·힐스테이트 등 2010년대 신축 대단지 중심
- 서울식물원·마곡중앙공원 등 신도시급 녹지 인프라
- 김포공항 인접 — 공항 접근성 및 항공 종사자 직주근접
자주 묻는 질문
Q1. 마곡지구는 어떤 동네인가요?
마곡지구는 서울 강서구 마곡동 일대에 2010년대 본격 조성된 서울의 마지막 대규모 신시가지입니다. LG사이언스파크를 비롯해 코오롱·에쓰오일·이랜드 등 대기업 R&D·본사가 입주한 마곡산업단지를 끼고 있어 직주근접 수요가 강하고, 5호선·9호선·공항철도가 만나는 트리플 역세권에 서울식물원·마곡중앙공원 등 신도시급 녹지 인프라를 갖춘 신축 주거지입니다.
Q2. 마곡에서 여의도·도심 통근은 얼마나 걸리나요?
여의도는 마곡나루역 9호선 급행으로 약 16분(도보 포함 24~32분), 5호선 마곡·발산에서도 약 22~24분으로 매우 가깝습니다. 광화문·종로 도심은 5호선 직결로 약 37~48분, 홍대·서울역은 공항철도로 15~27분입니다. 반면 강남권은 9호선+환승으로 약 38~50분이라 여의도·도심·공항 접근이 강점인 권역입니다.
Q3. 마곡 대표 아파트 단지는 어디인가요?
마곡엠밸리(1~15단지)가 마곡지구의 핵심 대단지이며, 마곡13단지힐스테이트마스터·마곡힐스테이트·마곡푸르지오 등 2010년대 신축 단지가 대표적입니다. 단지별 최신 국토부 매매 실거래가와 평형·통근 시간은 마곡지구 아파트 단지 모음 페이지에서 비교할 수 있습니다.
Q4. 마곡 아파트 가격대는 어느 정도인가요?
단지·평형·연식에 따라 차이가 크며, 본 페이지는 국토부 매매 실거래가의 5~95% 범위로 표시합니다. 마곡엠밸리·힐스테이트 등 신축 대단지의 84㎡ 전후가 권역 시세를 주도하며, 정확한 단지별 거래가는 청약홈·국토부 실거래가 공개시스템에서 직접 확인하시기 바랍니다.
Q5. 마곡은 어떤 가구에게 적합한가요?
(1) LG사이언스파크 등 마곡산업단지 종사자(도보·자전거 직주근접), (2) 여의도 금융가 직장인(9호선 급행 16분), (3) 도심·서북권 직장인(5호선·공항철도), (4) 김포공항 이용이 잦거나 항공 종사자, (5) 신축·신도시 인프라(서울식물원·녹지)를 선호하는 가구에 적합합니다. 강남 직주근접이 최우선이라면 통근 시간을 본인 단지 기준으로 확인하는 것이 좋습니다.
본 마곡지구 가이드는 서울시 강서구 마곡동(마곡지구) 단지를 한 페이지에서 정리한 자료입니다. 운영 중인 5호선·9호선·공항철도 인근 대표 단지 정보를 국토교통부 매매 실거래가와 자체 통근 매트릭스를 결합해 작성했습니다. 단지 가격은 동·층·향·연식에 따라 편차가 크므로 "범위" 형식으로 표시했으며, 개별 단지 거래가는 국토부 실거래가에서 직접 검증하시기를 권장합니다.
외부 데이터 출처- 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr)
- 네이버 지역검색(단지 좌표 검증)
마지막 업데이트: 2026-06-15