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경기 부동산 시세

수도권 최대 주택 공급지. 신도시(판교·화성·하남·검단 등) 중심 청약 공급이 많고, 서울 대비 분양가가 낮습니다.

📊 최근 동향: 2026년 1분기 경기 아파트 거래량 서울 대비 많음. GTX 개통 예정 노선 주변 실거래가 상승. 뉴홈 공공분양 공급 지속.

실거래·시세 현황

아파트 평균 매매가

약 4억~7억

평균 전세가

약 2.5억~4.5억

월간 거래량

약 5,500건

전년 대비 변동

+0.8%

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, R-ONE · 기준일: 2026-03-31

📈 아파트 매매가격지수 추이 (1986년~현재 + AI 예측)

경기 아파트 매매가격지수

▼ 5.2%기간 내 변동 · 현재 94.8지수 (2021.06=100)

실제 지수AI 예측지수 (2021.06=100)

출처: 한국부동산원 R-ONE (2012~현재 실제 발표값) · 1986~2011: KB부동산 아파트매매가격지수를 동일 기준(2021.06=100)으로 환산한 추정치

🤖 통계 기반 가격 예측

1개월 후

+1.4%

▲ 상승 예상

3개월 후

+3.2%

▲ 상승 예상

6개월 후

+4.6%

▲ 상승 예상

※ 최근 월별 지수 추이와 이동평균, 입주물량·금리·공급 데이터를 기반으로 산출한 통계적 추정치입니다. 실제 투자·계약은 반드시 공식 기관 데이터를 확인하세요.

시장 분석: GTX 개통 수혜 지역과 비수혜 지역의 가격 양극화 진행 중. 2023년 저점 이후 서울 대비 완만한 회복세.

📈 상승 근거

GTX-A 수서~동탄 구간 개통(2024.03) 효과 확산 — 성남·용인·화성 접근성 개선으로 매수 수요 증가
3기신도시 조성 지연 동안 기존 구도심(수원·성남·안양) 대체 수요 유입
경기 2026년 입주 물량 11.2만세대 — 2021년(16.8만) 대비 33% 감소

📉 하락 리스크

3기신도시 분양가 대비 구도심 아파트 프리미엄 축소 가능성
평택·안성 등 중소도시 신규 공급 과잉으로 지역 내 양극화

🟢 현재 청약 접수 중

🏗️ 청약·분양공공분양

청약 접수 중

고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택

📍 경기 · 한국토지주택공사(LH)

삼성전자 평택캠퍼스 인근, 분양가 상한제 적용 LH 공공분양 630세대

📅 청약 2026-04-28 ~ 2026-04-29

🏢 공공주택공공임대

청약 접수 중

LH 청년 전세임대 2026년 (경기)

📍 경기 · 한국토지주택공사(LH)

만 19~39세 청년이 원하는 주택을 LH가 대신 전세 계약해 저렴하게 재임대하는 청년 전세임대

📅 청약 2026-04-15 ~ 2026-05-31

🏗️ 청약·분양공공분양

청약 접수 중

뉴홈 공공분양 경기 2026 (나눔형)

📍 경기 · 한국토지주택공사(LH)

시세 70~80% 수준으로 경기도에 공급하는 LH 뉴홈 나눔형 공공분양 아파트

📅 청약 2026-04-14 ~ 2026-04-16

🏗️ 청약·분양민간분양

청약 접수 중

용인 양지 서희스타힐스 하이뷰

📍 경기 · 서희건설

비규제지역 3~4억대 용인 처인구 최대 규모 1,265세대 대단지 청약

📅 청약 2026-05-07 ~ 2026-05-08

📅 접수 예정 공고

🏗️ 청약·분양공공분양

GH 신혼부부 특화 공공분양 수원 (2026)

📍 경기 수원 · 경기주택도시공사(GH)

경기 수원 신혼부부 특화 GH 공공분양 아파트. 시세 80~90% 수준 공급 예정.

📅 청약 2026-08-15 ~ 2026-08-17

🏢 공공주택공공임대

GH 판교 뉴타운 행복주택 2026 — 청년·신혼 공공임대

📍 경기 성남시 판교 · 경기주택도시공사(GH)

GH가 공급하는 판교 인근 행복주택. IT 업무지구 도보권. 청년(만 39세 이하) 및 신혼부부 대상.

📅 청약 2026-06-02 ~ 2026-06-04

🏗️ 청약·분양공공분양

고양 창릉 3기신도시 B1블록 뉴홈 공공분양

📍 경기 · 한국토지주택공사(LH)

GTX-A 창릉역 예정 3기신도시, 시세 70~80% 나눔형 공공분양

📅 청약 2026-09-22 ~ 2026-09-25

🏗️ 청약·분양민간분양

구리역 하이니티 리버파크

📍 경기 · 민간 시행사 (수택e구역 재개발)

구리역 더블역세권(경의중앙선+GTX-B), 한강변 3,022세대 대단지

📅 청약 2026-06-18 ~ 2026-06-21

🏗️ 청약·분양공공분양

화성동탄2 C-27블록 LH 공공분양

📍 경기 · 한국토지주택공사(LH)

GTX-A 동탄역 직세권, 완성형 신도시 공공분양 (시세 80% 수준)

📅 청약 2026-05-27 ~ 2026-05-30

🏗️ 청약·분양공공분양

고양 창릉 3기신도시 A2블록 뉴홈 공공분양

📍 경기 · 한국토지주택공사(LH)

고양 창릉 3기신도시 뉴홈 나눔형 — GTX-A 창릉역 예정, 1,540세대

📅 청약 2026-08-25 ~ 2026-08-28

🏗️ 청약·분양공공분양

부천 대장 3기신도시 A1블록 뉴홈 공공분양

📍 경기 · 한국토지주택공사(LH)

부천 대장 3기신도시 뉴홈 나눔형 — 인천·부천·서울 접근성, 1,932세대

📅 청약 2026-09-29 ~ 2026-10-02

🏗️ 청약·분양공공분양

하남 교산 3기신도시 A1블록 뉴홈 공공분양

📍 경기 · 한국토지주택공사(LH)

하남 교산 3기신도시 뉴홈 나눔형 — 5호선 연장 예정, 서울 강동 접근성 우수

📅 청약 2026-07-28 ~ 2026-07-31

🏗️ 청약·분양공공분양

남양주 왕숙 3기신도시 C1블록 뉴홈 공공분양

📍 경기 · 한국토지주택공사(LH)

남양주 왕숙 3기신도시 뉴홈 나눔형 — GTX-B 다산역 예정 수혜, 2,048세대 대단지

📅 청약 2026-07-01 ~ 2026-07-04

🏗️ 청약·분양민간분양

광명 철산 래미안자이 민간분양

📍 경기 · 삼성물산·GS건설 (컨소시엄)

광명 철산 래미안자이 — 7호선 철산역 도보권, 2,878세대 광명 랜드마크

📅 청약 2026-06-18 ~ 2026-06-21

🏗️ 청약·분양공공분양

평택지제 Ab34블록 LH 공공분양

📍 경기 · 한국토지주택공사(LH)

SRT 지제역 도보권, 삼성전자 평택캠퍼스 인근 3~4억대 공공분양

📅 청약 2026-04-21 ~ 2026-04-24

🏗️ 청약·분양공공분양

양주회천 A3블록 공공분양

📍 경기 · 경기주택도시공사(GH)

양주회천 신도시 1호선 인근 934세대 대단지, 2억대 저렴한 분양가

📅 청약 2026-06-23 ~ 2026-06-26

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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr), 한국부동산원 R-ONE (reb.or.kr/r-one)
최종 업데이트: 2026-04-20
⚠️ 가격 예측치는 통계 모델 기반 추정이며 실제 시장과 다를 수 있습니다. 투자 결정 전 공식 데이터를 확인하세요.