남양주 왕숙 3기신도시 C1블록 뉴홈 공공분양
한국토지주택공사(LH) · 경기도 남양주시 진접읍 일원 (3기신도시 왕숙지구)
남양주 왕숙 3기신도시 C1블록 뉴홈 공공분양(2026)은 경기도 남양주시 진접읍 일원에 위치한 한국토지주택공사(LH)의 뉴홈 나눔형 공공분양 단지입니다. GTX-B 다산역(왕숙) 신설 예정으로, 개통 후 서울 도심까지 접근 시간이 대폭 단축될 것으로 기대됩니다.
총 2,048세대의 3기신도시 최대 규모 단지 중 하나로, 전용 59㎡(512세대)·74㎡(820세대)·84㎡(716세대)로 구성됩니다. 나눔형 기준 분양가는 시세 대비 70~80% 수준이며, 중도금 60% 무이자 혜택이 적용됩니다.
왕숙지구는 남양주시 진접읍·별내·다산신도시 생활권과 연계되어 광역 인프라를 함께 누릴 수 있습니다. 청약 일정은 2026년 6월 공고 기준이며, 경기도 거주 무주택 세대구성원이라면 지금 바로 자격을 확인해 보세요.
한눈에 보기
청약 일정
청약 자격 조건
| 지역 조건 | 경기도 남양주시 거주자 우선, 이후 경기·전국 순 |
|---|---|
| 연령 | 만 19세 이상 |
| 세대 조건 | 무주택 세대구성원 |
| 소득 기준 | 도시근로자 월평균소득 130% 이하 |
| 자산 기준 | 부동산 2억 1,550만원 이하, 자동차 3,683만원 이하 |
| 주택 소유 | 무주택 세대구성원 |
| 청약통장 | 주택청약종합저축 가입 2년 이상, 24회 이상 납입 |
| 추가 조건 |
|
특별공급
전체의 75% 이상 특별공급
전매제한 · 거주의무 · 재당첨제한
주의사항 & 탈락 포인트
아래 사항에 해당하면 청약 불가 또는 당첨 취소될 수 있습니다
- 주택 소유자(분양권·입주권 포함)
- 세대원 주택 소유자
- 소득·자산 초과자
- GTX-B 개통 시기는 변동 가능합니다.
- 분양가·공급 일정은 LH청약플러스 공고문 기준으로 확인하세요.
입지 및 교통 분석
왕숙지구는 경기도 남양주시 진접읍에 위치하며 서울 중랑구·노원구·강북구와 인접합니다. GTX-B 다산역(왕숙) 신설 예정으로 개통 시 서울역까지 약 20분대 접근이 가능해질 것으로 기대됩니다. 현재는 경의중앙선 도농역·지금역, 경춘선 별내역 등이 인근에 위치합니다.
다산신도시(경의중앙선 도농역 역세권)와 별내지구의 대형 생활 인프라를 공유할 수 있으며, 북한강·팔당 방면 자연 환경도 풍부합니다. 남양주시의 전반적인 개발 가속화로 학교·병원·상업시설이 확충되고 있습니다.
주택형별 공급 세대 및 예상 분양가
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급세대 | 시세 추산 | 나눔형 예상 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.98 | 512세대 | 약 5억~6억원 | 약 3.5억~4.8억원 |
| 74B | 74.97 | 820세대 | 약 6억~7억원 | 약 4.2억~5.6억원 |
| 84C | 84.96 | 716세대 | 약 7억~9억원 | 약 4.9억~7.2억원 |
특별공급 전략
전체 2,048세대의 75% 이상인 약 1,536세대가 특별공급으로 배정됩니다. 신혼부부(30%, 약 614세대), 생애최초(20%, 약 410세대), 다자녀(10%, 약 205세대), 노부모부양(5%, 약 102세대), 기관추천(10%, 약 205세대) 순으로 배정됩니다.
신혼부부 특별공급은 혼인 7년 이내 무주택 세대구성원이 신청 가능합니다. 자녀가 2명 이상인 신혼부부는 우선공급 대상으로 당첨 가능성이 높아집니다. 경기도 남양주시 거주자가 우선 공급 대상이지만, 경기 전체 및 전국 물량도 상당수 배정됩니다.
일반공급(약 512세대)은 가점제로 진행되며, 남양주 지역 특성상 서울 대비 경쟁률이 낮은 편이어서 가점이 40점대인 경우도 당첨 가능성이 있습니다.
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자주 묻는 질문
왕숙지구 교통 여건은?
왕숙지구와 다산신도시의 차이는 무엇인가요?
2,048세대 대단지의 장단점은?
나눔형 의무거주 기간 내 부모님과 동거할 수 있나요?
경기도 외 거주자의 청약 가능 시기는 언제인가요?
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남양주 왕숙 3기신도시 C1블록 뉴홈(2026)은 GTX-B 수혜와 2,048세대 대단지 규모, 시세 70~80% 나눔형 분양가를 갖춘 경기 동부 핵심 공공분양 단지입니다. 청약 접수는 2026년 7월 1~4일이며, 자세한 정보는 공식 청약홈(applyhome.co.kr) 또는 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 확인하실 수 있습니다.
청약 신청 전 반드시 입주자 모집공고문 원문을 확인하고, 청약통장 납입 요건 충족 여부와 무주택 세대구성원 조건을 점검하세요. 부동산모아는 최신 청약 정보를 지속적으로 업데이트하여 내 집 마련을 돕습니다.
출처 & 면책
공식 출처: https://apply.lh.or.kr
최종 확인일: 2026-04-20
본 페이지의 정보는 청약홈, LH청약플러스 등 공식 공공데이터를 기반으로 작성되었으나, 정책 변경이 반영되지 않았을 수 있습니다. 정확한 청약 자격 조건, 일정, 분양가는 반드시 해당 기관 공식 사이트에서 확인하시기 바랍니다.
마지막 업데이트: 2026-04-20 · 출처 유형: 공식