인천 계양 3기신도시 A1블록 뉴홈 공공분양
한국토지주택공사(LH) · 인천시 계양구 귤현동 일원 (3기신도시 계양지구)
인천 계양 3기신도시 A1블록 뉴홈 공공분양(2026)은 인천시 계양구 귤현동 일원에 위치한 한국토지주택공사(LH)의 뉴홈 나눔형 공공분양 단지입니다. 3기신도시 중 수도권에서 가장 먼저 공급되는 핵심 단지 중 하나로, GTX-D 계양역 신설이 예정되어 있습니다.
총 1,684세대의 대단지로, 전용 51㎡(336세대)·59㎡(672세대)·74㎡(504세대)·84㎡(172세대)의 다양한 주택형으로 구성됩니다. 나눔형 기준 분양가는 시세 대비 70~80% 수준이며, 중도금 60% 무이자 혜택이 적용됩니다.
인천2호선(계양역), 공항철도, 경인선 환승이 가능하며 인천국제공항까지 30분 내 접근이 가능합니다. 청약 일정은 2026년 5월 공고 기준이며, 인천·경기 거주 무주택 세대구성원이라면 지금 바로 자격을 확인해 보세요.
한눈에 보기
청약 일정
청약 자격 조건
| 지역 조건 | 인천시 거주자 우선, 이후 경기·전국 순으로 공급 |
|---|---|
| 연령 | 만 19세 이상 (청약 신청일 기준) |
| 세대 조건 | 무주택 세대구성원 (세대원 전원 무주택) |
| 소득 기준 | 도시근로자 월평균소득 130% 이하 (나눔형 기준, 특별공급별 상이) |
| 자산 기준 | 부동산 2억 1,550만원 이하, 자동차 3,683만원 이하 |
| 주택 소유 | 무주택 세대구성원 (입주자모집공고 기준일 기준) |
| 청약통장 | 주택청약종합저축 가입 2년 이상, 납입 인정 횟수 24회 이상 |
| 추가 조건 |
|
특별공급
전체 세대의 75% 이상 특별공급. 생애최초 20%, 신혼부부 30%, 다자녀 10%, 노부모 5%
전매제한 · 거주의무 · 재당첨제한
주의사항 & 탈락 포인트
아래 사항에 해당하면 청약 불가 또는 당첨 취소될 수 있습니다
- 주택 소유자 (분양권·입주권 보유자 포함)
- 세대원 중 주택 소유자 있는 경우
- 소득·자산 기준 초과자
- 5년 이내 재당첨 제한 대상자
- GTX-D 노선 개통 시기는 변동 가능성이 있으며, 노선 확정 전입니다.
- 나눔형은 의무거주 기간 내 전매 불가합니다.
- 분양가, 공급 일정 등 세부 내용은 LH청약플러스 공고문을 반드시 확인하세요.
입지 및 교통 분석
계양지구는 인천시 계양구에 위치하며 인천국제공항까지 공항철도로 약 30분 거리입니다. 인천2호선 계양역이 인접해 있으며, GTX-D 노선(부천~김포~하남) 계양역 신설이 예정되어 있어 개통 시 서울 도심까지 접근성이 대폭 개선될 전망입니다.
경인고속도로, 외곽순환고속도로를 통한 자동차 접근성도 우수하며, 인근 부평구·계양구의 기존 생활 인프라(대형마트·병원·학교)를 공유할 수 있습니다. 계양구의 쾌적한 주거 환경과 저렴한 물가도 장점입니다.
주택형별 공급 세대 및 예상 분양가
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급세대 | 시세 추산 | 나눔형 예상 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 51A | 51.97 | 336세대 | 약 3억~4억원 | 약 2.1억~3.2억원 |
| 59B | 59.98 | 672세대 | 약 4억~5억원 | 약 2.8억~4억원 |
| 74C | 74.97 | 504세대 | 약 5억~6억원 | 약 3.5억~4.8억원 |
| 84D | 84.96 | 172세대 | 약 6억~7억원 | 약 4.2억~5.6억원 |
특별공급 전략
전체 1,684세대의 75% 이상인 약 1,263세대가 특별공급으로 배정됩니다. 신혼부부(30%), 생애최초(20%), 다자녀(10%), 노부모부양(5%), 기관추천(10%) 순으로 배정됩니다.
신혼부부 특별공급(약 505세대)은 혼인 7년 이내 무주택 세대구성원이 신청 가능하며, 자녀가 있는 경우 우선공급 혜택이 있습니다. 51㎡ 소형 타입은 신혼부부보다 청년 단독세대주에게 적합할 수 있으므로, 희망 주택형과 자격을 조합하여 전략을 세우세요.
기관추천 특별공급(약 168세대)은 국가유공자·장애인·북한이탈주민 등 특정 대상자에게 배정되므로 해당 자격 보유자는 별도 기관 추천 절차를 확인하세요.
📬 주간 청약 뉴스레터 구독
매주 청약 일정·가격지수·분양 공고를 이메일로 받아보세요.
함께 읽으면 좋은 가이드
자주 묻는 질문
3기신도시 사전청약과 본청약의 차이는?
계양 3기신도시 교통 여건은 어떻게 되나요?
51㎡ 소형 타입 특별공급 신청이 가능한가요?
인천 거주자가 아닌 경우 청약이 가능한가요?
입주 예정일이 변경될 수 있나요?
주변 실거래 · 시세 확인
비슷한 공고
인천 계양 3기신도시 A1블록 뉴홈(2026)은 GTX-D 수혜와 시세 70~80% 나눔형 분양가를 갖춘 수도권 핵심 공공분양 단지입니다. 청약 접수는 2026년 5월 26~30일이며, 자세한 정보는 공식 청약홈(applyhome.co.kr) 또는 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 확인하실 수 있습니다.
청약 신청 전 반드시 입주자 모집공고문 원문을 확인하고, 청약통장 납입 요건 충족 여부와 무주택 세대구성원 조건을 점검하세요. 부동산모아는 최신 청약 정보를 지속적으로 업데이트하여 내 집 마련을 돕습니다.
출처 & 면책
공식 출처: https://apply.lh.or.kr
최종 확인일: 2026-04-20
본 페이지의 정보는 청약홈, LH청약플러스 등 공식 공공데이터를 기반으로 작성되었으나, 정책 변경이 반영되지 않았을 수 있습니다. 정확한 청약 자격 조건, 일정, 분양가는 반드시 해당 기관 공식 사이트에서 확인하시기 바랍니다.
마지막 업데이트: 2026-04-20 · 출처 유형: 공식