뉴홈 공공분양 경기 2026 (나눔형)
한국토지주택공사(LH) · 경기도 수원시 팔달구 일원 (예시)
뉴홈 공공분양 경기(2026) 나눔형은 한국토지주택공사(LH)가 경기도에 공급하는 뉴홈 나눔형 공공분양 아파트입니다. 시세 대비 70~80% 수준의 저렴한 분양가로 무주택 실수요자에게 내 집 마련의 기회를 제공합니다.
총 1,200세대 규모로, 전용 59㎡(400세대)·74㎡(500세대)·84㎡(300세대)로 구성됩니다. 중도금 60% 무이자 혜택이 적용되어 초기 자금 부담이 적으며, 전체의 75% 이상이 특별공급(신혼부부·생애최초·다자녀·노부모부양·기관추천)으로 배정됩니다.
2026년 4월 현재 청약 접수가 진행 중입니다. 경기도 거주 무주택 세대구성원이라면 지금 바로 LH청약플러스에서 자격을 확인하고 신청하세요.
한눈에 보기
청약 일정
청약 자격 조건
| 지역 조건 | 해당 지역 우선공급 후 전국 청약 |
|---|---|
| 연령 | 만 19세 이상 |
| 세대 조건 | 무주택 세대구성원 (세대주 포함) |
| 소득 기준 | 도시근로자 월평균 소득 100% 이하 (신혼부부 맞벌이 120%) |
| 자산 기준 | 부동산 2억 1,550만원 이하, 자동차 3,683만원 이하 (공고 기준) |
| 주택 소유 | 무주택 세대구성원 (입주자 모집공고 기준일 이전) |
| 청약통장 | 주택청약종합저축 가입 2년 이상, 지역별 납입 인정 횟수 충족 |
| 추가 조건 |
|
특별공급
전체 세대의 75% 이상을 특별공급으로 공급. 특별공급 후 남은 물량은 일반공급으로 전환.
전매제한 · 거주의무 · 재당첨제한
주의사항 & 탈락 포인트
아래 사항에 해당하면 청약 불가 또는 당첨 취소될 수 있습니다
- 주택 소유자 (분양권·입주권 보유자 포함)
- 5년 이내 당첨 이력자 (재당첨제한 적용 여부 확인)
- 세대원 중 주택 소유자 있는 경우
- 나눔형은 의무 거주 기간 내 분양권 전매가 불가합니다.
- 소득·자산 기준을 초과하면 특별공급 및 일반공급 모두 신청 불가합니다.
- 청약 신청 전 청약 가점을 계산해 보세요.
뉴홈(공공분양) 공급 유형 비교
뉴홈 공공분양은 나눔형, 선택형, 일반형 3가지 유형으로 공급됩니다.
- 나눔형: 시세 70~80% 분양가, 5년 후 처분 시 LH와 수익 공유. 실거주 의지가 강한 분에게 적합.
- 선택형: 6년 임대 후 분양 선택. 전세형과 분양 사이에서 고민 중인 분에게.
- 일반형: 시세 80~90% 분양가, 일반적인 공공분양과 유사.
이번 경기 물량은 나눔형 위주 공급입니다. 세부 비율은 공고문을 확인하세요.
면적별 예상 분양가 (시세 대비 70~80% 추산)
| 면적 | 시세 추산 | 뉴홈 예상 분양가 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5~6억 | 3.5~4.8억 | 추산치, 공고문 확인 필수 |
| 74㎡ | 6~7억 | 4.2~5.6억 | 추산치, 공고문 확인 필수 |
| 84㎡ | 7~9억 | 4.9~7.2억 | 추산치, 공고문 확인 필수 |
특별공급 전략
전체 1,200세대의 75% 이상인 약 900세대가 특별공급으로 배정됩니다. 신혼부부(30%), 생애최초(20%), 다자녀(10%), 노부모부양(5%), 기관추천(10%) 순으로 배정됩니다.
신혼부부 특별공급은 혼인 7년 이내 무주택 세대구성원이 신청 가능합니다. 자녀가 있는 경우 우선공급 혜택이 있으니 자녀 정보를 신청서에 반드시 기재하세요. 생애최초 특별공급은 세대원 전원 무주택 이력 없음 + 소득 기준 + 납세실적이 요건입니다.
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자주 묻는 질문
뉴홈 나눔형과 선택형의 차이는 무엇인가요?
신혼부부 특별공급 신청 조건은 무엇인가요?
LH청약플러스에서 신청하나요, 청약홈에서 신청하나요?
나눔형 수익 공유 비율은 얼마인가요?
청약 가점이 낮아도 당첨될 수 있나요?
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뉴홈 공공분양 경기(2026) 나눔형은 현재 청약 접수 중으로, 시세 70~80% 나눔형 분양가와 중도금 무이자 혜택을 갖춘 경기 대표 공공분양입니다. 청약 접수는 2026년 4월 14~16일이며, 자세한 정보는 공식 청약홈(applyhome.co.kr) 또는 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 확인하실 수 있습니다.
청약 신청 전 반드시 입주자 모집공고문 원문을 확인하고, 청약통장 납입 요건 충족 여부와 무주택 세대구성원 조건을 점검하세요. 부동산모아는 최신 청약 정보를 지속적으로 업데이트하여 내 집 마련을 돕습니다.
출처 & 면책
공식 출처: https://apply.lh.or.kr
최종 확인일: 2026-04-20
본 페이지의 정보는 청약홈, LH청약플러스 등 공식 공공데이터를 기반으로 작성되었으나, 정책 변경이 반영되지 않았을 수 있습니다. 정확한 청약 자격 조건, 일정, 분양가는 반드시 해당 기관 공식 사이트에서 확인하시기 바랍니다.
마지막 업데이트: 2026-04-20 · 출처 유형: 공식