GH 신혼부부 특화 공공분양 수원 (2026)
경기주택도시공사(GH) · 경기도 수원시 일원 (공고 시 확정)
GH 신혼부부 특화 공공분양 수원(2026)은 경기도 수원시에 위치한 경기주택도시공사(GH)의 공공분양 단지입니다. 신혼부부 특별공급 비율이 전체의 50%에 달해 신혼부부·예비신혼부부에게 최우선 기회를 제공하며, 생애최초 구매자와 다자녀 가구도 특별공급 혜택을 받을 수 있습니다.
총 600세대 규모로 공급되며, 전용 59㎡(300세대)와 74㎡(300세대)의 실속형 주택형으로 구성되어 있습니다. 분양가는 주변 시세 대비 80~90% 수준으로 책정될 예정이어서 실수요자에게 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
수원은 경기도청 소재지이자 삼성전자 수원사업장 배후 도시로 직주근접 수요가 탄탄합니다. 수인분당선·1호선·버스 교통망이 잘 갖춰져 있어 서울 및 경기 남부 접근이 편리합니다. 청약 일정은 2026년 8월 공고 기준이며, 무주택 세대구성원으로 경기도 거주 요건을 갖춘 신혼부부라면 지금 바로 자격을 확인해 보세요.
한눈에 보기
청약 일정
청약 자격 조건
| 지역 조건 | 경기도 우선 (전국 신청 가능) |
|---|---|
| 연령 | 만 19세 이상 |
| 세대 조건 | 무주택 세대구성원 |
| 소득 기준 | 도시근로자 월평균 소득 120% 이하 (맞벌이 130%) |
| 청약통장 | 주택청약종합저축 가입 2년 이상 |
| 추가 조건 |
|
특별공급
신혼부부 50%, 생애최초 30%, 다자녀 10%, 일반공급 10% (예상)
전매제한 · 거주의무 · 재당첨제한
주의사항 & 탈락 포인트
아래 사항에 해당하면 청약 불가 또는 당첨 취소될 수 있습니다
- 주택 소유자
- 당첨 이력자(재당첨 제한 기간 내)
- ⚠️ 예정 공고입니다. 실제 공고는 GH 공식 사이트에서 확인하세요.
- 신혼부부 특별공급 비율이 높아 일반공급 물량이 적을 수 있습니다.
입지 및 교통 분석
경기도 수원시는 경기도청 소재지로 행정·상업·교육 인프라가 집중된 경기 남부 중심 도시입니다. 수인분당선(수원역·매탄권선역), 1호선(수원역·화서역·세류역) 등 복수 지하철 노선과 광역버스망이 잘 갖춰져 있어 서울 강남 및 판교 테크노밸리까지 대중교통으로 40~60분 내 접근이 가능합니다.
삼성전자 수원사업장, 수원하이테크밸리, 광교테크노밸리 등 대형 IT·첨단 사업장이 인근에 위치해 직주근접 실수요가 탄탄하며, 광교 신도시와의 생활권 공유로 교육·쇼핑 인프라도 양호합니다. 정확한 위치는 공고문 발표 시 확정됩니다.
주택형별 공급 세대 및 예상 분양가
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급세대 | 예상 분양가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.99 | 300세대 | 약 3억~4억 5천만원 | 시세 80~90% 추산, 공고문 확인 필수 |
| 74B | 74.98 | 300세대 | 약 4억~5억 5천만원 | 시세 80~90% 추산, 공고문 확인 필수 |
특별공급 전략
이 단지는 신혼부부 특별공급 비율이 50%로 높아 신혼·예비신혼 수요자에게 유리합니다. 특별공급 신청 시 우선순위는 ①자녀 있는 신혼부부 → ②자녀 없는 신혼부부 → ③예비신혼부부 순입니다.
생애최초 특별공급(30%)은 세대원 전원이 한 번도 주택을 소유한 적 없는 경우에 신청 가능합니다. 소득 기준(도시근로자 월평균 소득 130% 이하)과 자산 기준을 동시에 충족해야 합니다.
다자녀 가구(10%)는 자녀 3명 이상인 경우 신청 가능하며, 자녀 수가 많을수록 우선합니다. 일반공급(10%)은 청약통장 납입 횟수로 경쟁하므로, 특별공급 자격이 있다면 반드시 특별공급을 활용하세요.
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자주 묻는 질문
GH 공공분양은 어디서 신청하나요?
예비신혼부부도 신혼부부 특별공급을 신청할 수 있나요?
GH 공공분양의 소득 기준은 어떻게 되나요?
전매제한 기간은 얼마나 되나요?
청약통장 가입 기간이 짧은데 신청 가능한가요?
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GH 신혼부부 특화 공공분양 수원(2026)은 시세 80~90% 수준의 합리적인 분양가와 높은 신혼부부 특별공급 비율을 갖춘 내 집 마련 최적의 기회입니다. 청약 접수는 2026년 8월 15~17일이며, 자세한 정보는 공식 청약홈(applyhome.co.kr) 또는 경기주택도시공사(GH) 공식 사이트(ghc.or.kr)에서 확인하실 수 있습니다.
청약 신청 전 반드시 입주자 모집공고문 원문을 확인하고, 청약통장 납입 요건 충족 여부와 무주택 세대구성원 조건을 점검하세요. 부동산모아는 최신 청약 정보를 지속적으로 업데이트하여 내 집 마련을 돕습니다.
출처 & 면책
공식 출처: https://www.ghc.or.kr
최종 확인일: 2026-04-20
본 페이지의 정보는 청약홈, LH청약플러스 등 공식 공공데이터를 기반으로 작성되었으나, 정책 변경이 반영되지 않았을 수 있습니다. 정확한 청약 자격 조건, 일정, 분양가는 반드시 해당 기관 공식 사이트에서 확인하시기 바랍니다.
마지막 업데이트: 2026-04-20 · 출처 유형: 공식