하남 교산 3기신도시 A1블록 뉴홈 공공분양
한국토지주택공사(LH) · 경기도 하남시 교산동 일원 (3기신도시 교산지구)
하남 교산 3기신도시 A1블록 뉴홈 공공분양(2026)은 경기도 하남시 교산동 일원에 위치한 한국토지주택공사(LH)의 뉴홈 나눔형 공공분양 단지입니다. 서울 강동구와 바로 인접하며 5호선 연장(하남 교산) 개통 예정으로 교통 여건 개선이 기대됩니다.
총 1,820세대의 대단지로, 전용 59㎡(455세대)·74㎡(728세대)·84㎡(637세대)로 구성됩니다. 나눔형 기준 분양가는 시세 대비 70~80% 수준이며, 미사강변도시·하남시청 생활권과 인접한 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다.
한강 조망 가능 세대가 일부 포함될 것으로 예상되며, 강동구 아파트 대비 저렴한 분양가로 서울 동남부 수요자들의 관심이 높습니다. 청약 일정은 2026년 7월 공고 기준이며, 경기도 거주 무주택 세대구성원이라면 지금 바로 자격을 확인해 보세요.
한눈에 보기
청약 일정
청약 자격 조건
| 지역 조건 | 경기도 하남시 거주자 우선 |
|---|---|
| 연령 | 만 19세 이상 |
| 세대 조건 | 무주택 세대구성원 |
| 소득 기준 | 도시근로자 월평균소득 130% 이하 |
| 자산 기준 | 부동산 2억 1,550만원 이하, 자동차 3,683만원 이하 |
| 주택 소유 | 무주택 세대구성원 |
| 청약통장 | 청약통장 가입 2년 이상, 24회 이상 납입 |
특별공급
전체의 75% 이상 특별공급
전매제한 · 거주의무 · 재당첨제한
주의사항 & 탈락 포인트
아래 사항에 해당하면 청약 불가 또는 당첨 취소될 수 있습니다
- 주택 소유자(분양권·입주권 포함)
- 소득·자산 초과자
- 5호선 연장 개통 시기 변동 가능. 공고문 기준 최신 정보 확인 필수.
입지 및 교통 분석
교산지구는 경기도 하남시 교산동에 위치하며 서울 강동구(명일·고덕·강일 지역)와 직접 맞닿아 있습니다. 5호선 연장(하남 교산역 신설) 예정으로 개통 시 서울 강동~잠실~광화문 방면으로의 접근이 크게 개선될 전망입니다.
인근에는 미사강변도시(5호선 미사역), 하남시청, 스타필드 하남 등 대형 생활 인프라가 위치합니다. 한강변에 인접하여 수변 공원, 자전거도로 등 쾌적한 자연 환경도 기대됩니다.
주택형별 공급 세대 및 예상 분양가
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급세대 | 시세 추산 | 나눔형 예상 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.97 | 455세대 | 약 6억~8억원 | 약 4.2억~6.4억원 |
| 74B | 74.96 | 728세대 | 약 7억~9억원 | 약 4.9억~7.2억원 |
| 84C | 84.95 | 637세대 | 약 8억~11억원 | 약 5.6억~8.8억원 |
특별공급 전략
전체 1,820세대의 75% 이상인 약 1,365세대가 특별공급으로 배정됩니다. 신혼부부(30%), 생애최초(20%), 다자녀(10%), 노부모부양(5%), 기관추천(10%) 순으로 배정됩니다.
교산지구는 분양가가 수도권 3기신도시 중 비교적 높은 편이어서 경쟁률도 높을 것으로 예상됩니다. 신혼부부 자격이 있다면 일반공급보다 특별공급으로 신청하는 것이 유리합니다. 자녀 2명 이상 신혼부부는 우선공급 대상이 되어 더욱 유리합니다.
생애최초 특별공급은 소득 기준 외에도 5년 이상 소득세 납부 이력이 요건으로 추가될 수 있으니 공고문을 꼼꼼히 확인하세요.
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자주 묻는 질문
교산지구 입지는 어떤가요?
교산지구 분양가는 다른 3기신도시와 비교하면?
하남시 거주자가 아닌 경우도 청약 가능한가요?
나눔형 공공분양의 의무거주 기간 중 이사가 필요하면 어떻게 하나요?
다자녀 특별공급 조건은 무엇인가요?
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하남 교산 3기신도시 A1블록 뉴홈(2026)은 서울 강동 인접 입지와 5호선 연장 호재, 시세 70~80% 나눔형 분양가를 갖춘 수도권 동부 핵심 공공분양 단지입니다. 청약 접수는 2026년 7월 28~31일이며, 자세한 정보는 공식 청약홈(applyhome.co.kr) 또는 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 확인하실 수 있습니다.
청약 신청 전 반드시 입주자 모집공고문 원문을 확인하고, 청약통장 납입 요건 충족 여부와 무주택 세대구성원 조건을 점검하세요. 부동산모아는 최신 청약 정보를 지속적으로 업데이트하여 내 집 마련을 돕습니다.
출처 & 면책
공식 출처: https://apply.lh.or.kr
최종 확인일: 2026-04-20
본 페이지의 정보는 청약홈, LH청약플러스 등 공식 공공데이터를 기반으로 작성되었으나, 정책 변경이 반영되지 않았을 수 있습니다. 정확한 청약 자격 조건, 일정, 분양가는 반드시 해당 기관 공식 사이트에서 확인하시기 바랍니다.
마지막 업데이트: 2026-04-20 · 출처 유형: 공식