고양 창릉 3기신도시 B1블록 뉴홈 공공분양

고양 창릉 3기신도시는 경기도 고양시 덕양구 화전동·원흥동·대장동 일원 약 812만㎡에 조성되는 대규모 계획도시로, 총 3만 8,000세대, 약 9만 명의 인구를 수용할 계획입니다. 2019년 3기신도시로 지정된 이후 지속적인 개발이 진행 중이며, 2025~2026년부터 본격적인 입주가 시작될 예정입니다.

창릉지구의 핵심 경쟁력은 자족 기능 강화입니다. 첨단산업·연구개발(R&D) 클러스터, 고양방송영상밸리 등 고용 창출 시설이 계획되어 있어, 단순 베드타운을 넘어 스스로 일자리를 창출하는 자족형 도시를 목표로 합니다. 또한 3기신도시 중 처음으로 GTX-A 노선의 창릉역 신설이 계획되어 서울 접근성이 획기적으로 개선될 예정입니다.

GTX-A 창릉역은 고양 창릉 3기신도시의 핵심 교통 인프라로, 현재 설계 및 부지 조성이 진행 중입니다. GTX-A 창릉역이 개통되면 창릉지구에서 서울 삼성역까지 약 20분, 서울역까지 약 15분이 소요되어 서울 강남·도심 출퇴근이 가능한 수준의 교통 편의를 제공합니다.

기존 교통망으로는 서울 지하철 6호선 연장(가양~창릉 구간)과 고양선(대곡~창릉~원흥~능곡) 도시철도 계획이 있어 다양한 교통 옵션이 확보될 예정입니다. 자가용으로는 자유로·올림픽대로를 통한 서울 접근과 수도권 제1·2순환도로 연결도 용이합니다.

창릉 B1블록 뉴홈 청약 전략 팁: 나눔형 뉴홈은 소득 기준이 도시근로자 월평균소득 100% 이하로 엄격하지만, 분양가가 시세의 70~80%로 매우 저렴하여 자산 형성 효과가 큽니다. 신혼부부, 생애최초, 다자녀 특별공급 해당자는 우선적으로 특별공급을 신청하세요. 의무거주 5년이 적용되므로 장기 실거주 계획이 있는 분들께 특히 적합합니다. 2026년 9월 공고 전 소득 기준과 자산 기준을 미리 점검해 두세요.

주의사항: 나눔형 뉴홈은 의무거주 5년 후 LH에 환매 또는 수익 공유 조건이 있습니다. 분양가 대비 매각 차익의 일부를 LH와 나눠야 하므로, 수익 공유 조건을 사전에 충분히 이해한 후 청약하시기 바랍니다. 공급 세대수와 분양가 등은 예상치로 실제 공고와 다를 수 있습니다. GTX-A 창릉역은 현재 공사 중으로 입주 시점에 개통되지 않을 수 있습니다.

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