고양 창릉 3기신도시 A2블록 뉴홈 공공분양
한국토지주택공사(LH) · 경기도 고양시 덕양구 화전동 일원 (3기신도시 창릉지구)
고양 창릉 3기신도시 A2블록 뉴홈 공공분양(2026)은 경기도 고양시 덕양구 화전동 일원에 위치한 한국토지주택공사(LH)의 뉴홈 나눔형 공공분양 단지입니다. GTX-A 창릉역 신설 예정 수혜 지역으로, 개통 후 서울 도심까지 20분대 접근이 가능해질 것으로 기대됩니다.
총 1,540세대 규모의 대단지로, 전용 59㎡(385세대)·74㎡(616세대)·84㎡(539세대)의 다양한 주택형으로 구성되어 있습니다. 나눔형 기준 분양가는 시세 대비 70~80% 수준이며, 중도금 60% 무이자 혜택이 적용됩니다.
전체의 75% 이상이 특별공급(신혼부부·생애최초·다자녀·노부모부양)으로 배정되어 다양한 수요자에게 기회가 열립니다. 청약 일정은 2026년 8월 공고 기준이며, 경기도 거주 무주택 세대구성원이라면 지금 바로 청약 자격을 확인해 보세요.
한눈에 보기
청약 일정
청약 자격 조건
| 지역 조건 | 경기도 고양시 거주자 우선 |
|---|---|
| 연령 | 만 19세 이상 |
| 세대 조건 | 무주택 세대구성원 |
| 소득 기준 | 도시근로자 월평균소득 130% 이하 |
| 자산 기준 | 부동산 2억 1,550만원 이하, 자동차 3,683만원 이하 |
| 주택 소유 | 무주택 세대구성원 |
| 청약통장 | 청약통장 가입 2년 이상, 24회 이상 납입 |
특별공급
전체의 75% 이상 특별공급
전매제한 · 거주의무 · 재당첨제한
주의사항 & 탈락 포인트
아래 사항에 해당하면 청약 불가 또는 당첨 취소될 수 있습니다
- 주택 소유자(분양권·입주권 포함)
- 소득·자산 초과자
- GTX-A 창릉역 개통 시기 변동 가능. 공고문 최신 정보 확인 필수.
입지 및 교통 분석
창릉지구는 경기도 고양시 덕양구에 위치하며 서울 은평구·마포구와 인접합니다. GTX-A 창릉역이 신설될 예정으로, 개통 후 서울 도심(서울역)까지 약 20분대 접근이 가능해질 것으로 예상됩니다. 현재는 수도권 전철 3호선(대화·백석·정발산역), 경의중앙선, 수도권 광역버스를 통해 서울 접근이 가능합니다.
일산신도시 생활권과 연계되어 킨텍스·라페스타·웨스턴돔 등 대형 쇼핑·문화 인프라를 공유하며, 은평뉴타운·역촌·수색 방면 서울 서북부 생활권과의 연결도 편리합니다.
주택형별 공급 세대 및 예상 분양가
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급세대 | 시세 추산 | 나눔형 예상 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.98 | 385세대 | 약 5억~6억원 | 약 3.5억~4.8억원 |
| 74B | 74.97 | 616세대 | 약 6억~7억원 | 약 4.2억~5.6억원 |
| 84C | 84.96 | 539세대 | 약 7억~9억원 | 약 4.9억~7.2억원 |
특별공급 전략
전체 1,540세대의 75% 이상인 약 1,155세대가 특별공급으로 배정됩니다. 신혼부부(30%), 생애최초(20%), 다자녀(10%), 노부모부양(5%), 기관추천(10%) 순으로 배정됩니다.
신혼부부 특별공급은 혼인 7년 이내 무주택 세대구성원(소득 기준 130% 이하)이 신청 가능하며, 자녀 있는 신혼부부에게 우선공급 기회가 주어집니다. 생애최초 특별공급은 세대원 전원이 주택 소유 이력이 없어야 하며, 소득 기준 130% 이하, 5년 이상 소득세 납부 이력이 필요합니다.
일반공급은 가점제로 진행되며, 85㎡ 이하는 가점 순, 85㎡ 초과는 추첨제가 적용됩니다.
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자주 묻는 질문
창릉지구 교통 여건은?
나눔형 공공분양의 수익 공유는 어떻게 되나요?
창릉지구 학교 및 생활 인프라는?
특별공급에서 탈락하면 일반공급도 신청할 수 있나요?
소득 기준 초과 시 일반공급도 신청 불가한가요?
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창릉 3기신도시 A2블록 뉴홈(2026)은 GTX-A 역세권 교통 호재와 시세 70~80% 나눔형 분양가를 갖춘 경기 대표 공공분양 단지입니다. 청약 접수는 2026년 8월 25~28일이며, 자세한 정보는 공식 청약홈(applyhome.co.kr) 또는 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 확인하실 수 있습니다.
청약 신청 전 반드시 입주자 모집공고문 원문을 확인하고, 청약통장 납입 요건 충족 여부와 무주택 세대구성원 조건을 점검하세요. 부동산모아는 최신 청약 정보를 지속적으로 업데이트하여 내 집 마련을 돕습니다.
출처 & 면책
공식 출처: https://apply.lh.or.kr
최종 확인일: 2026-04-20
본 페이지의 정보는 청약홈, LH청약플러스 등 공식 공공데이터를 기반으로 작성되었으나, 정책 변경이 반영되지 않았을 수 있습니다. 정확한 청약 자격 조건, 일정, 분양가는 반드시 해당 기관 공식 사이트에서 확인하시기 바랍니다.
마지막 업데이트: 2026-04-20 · 출처 유형: 공식