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안양 동안구 비산동에 위치한 더포레스트힐 (2003년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 1497건을 분석한 결과, 평균 매매가는 3억 7,058만이며 최저 1억 8,550만부터 최고 7억 7,000만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 602만원, 평당 약 1,990만원 수준입니다. 안양 동안구 평균 거래가 5억 5,373만 대비 33.1% 낮습니다. 보유 기간의 첫 월과 마지막 월의 전체 면적 평균은 약 107.3% 상승했습니다. 서로 다른 면적과 층의 거래 구성이 섞인 값으로 동일 주택의 가격 변동을 뜻하지 않습니다.
더포레스트힐 사진
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월별 평균 거래가 추이
매매 / 전체 전용면적 / 21.10 ~ 26.09 / 월집계 표본 503건. 기간은 이 단지에 보유한 최신 거래월을 기준으로 계산합니다. 면적은 10㎡ 반올림 구간이며 같은 면적도 층과 거래 구성이 다릅니다. 현재 호가나 확정 시세를 뜻하지 않습니다.
차트 수치를 표로 확인
| 거래월 | 평균 금액 | 표본 |
|---|---|---|
| 21.10 | 47,280만원 | 5건 |
| 21.11 | 49,750만원 | 2건 |
| 21.12 | 32,500만원 | 1건 |
| 22.01 | 44,230만원 | 5건 |
| 22.02 | 64,000만원 | 1건 |
| 22.03 | 51,314만원 | 7건 |
| 22.04 | 52,050만원 | 6건 |
| 22.05 | 50,600만원 | 5건 |
| 22.06 | 54,567만원 | 6건 |
| 22.08 | 57,000만원 | 3건 |
| 22.09 | 35,000만원 | 1건 |
| 22.10 | 48,500만원 | 1건 |
| 22.11 | 54,000만원 | 1건 |
| 23.01 | 30,500만원 | 1건 |
| 23.02 | 39,779만원 | 7건 |
| 23.03 | 41,460만원 | 5건 |
| 23.04 | 48,250만원 | 4건 |
| 23.05 | 60,750만원 | 2건 |
| 23.06 | 42,744만원 | 9건 |
| 23.07 | 50,167만원 | 3건 |
| 23.08 | 40,070만원 | 10건 |
| 23.09 | 33,667만원 | 3건 |
| 23.10 | 43,368만원 | 11건 |
| 23.11 | 44,083만원 | 3건 |
| 23.12 | 31,000만원 | 2건 |
| 24.01 | 38,288만원 | 13건 |
| 24.02 | 35,608만원 | 12건 |
| 24.03 | 36,513만원 | 8건 |
| 24.04 | 42,697만원 | 17건 |
| 24.05 | 45,736만원 | 11건 |
| 24.06 | 41,244만원 | 9건 |
| 24.07 | 39,519만원 | 13건 |
| 24.08 | 41,917만원 | 12건 |
| 24.09 | 42,829만원 | 7건 |
| 24.10 | 39,744만원 | 9건 |
| 24.11 | 42,150만원 | 6건 |
| 24.12 | 36,833만원 | 6건 |
| 25.01 | 31,600만원 | 4건 |
| 25.02 | 38,871만원 | 7건 |
| 25.03 | 38,473만원 | 22건 |
| 25.04 | 35,308만원 | 13건 |
| 25.05 | 43,339만원 | 18건 |
| 25.06 | 46,590만원 | 21건 |
| 25.07 | 49,773만원 | 11건 |
| 25.08 | 43,675만원 | 6건 |
| 25.09 | 47,545만원 | 11건 |
| 25.10 | 39,907만원 | 14건 |
| 25.11 | 45,000만원 | 11건 |
| 25.12 | 44,964만원 | 18건 |
| 26.01 | 45,073만원 | 13건 |
| 26.02 | 47,418만원 | 11건 |
| 26.03 | 55,682만원 | 11건 |
| 26.04 | 50,500만원 | 14건 |
| 26.05 | 49,794만원 | 25건 |
| 26.06 | 47,979만원 | 14건 |
| 26.07 | 54,621만원 | 14건 |
| 26.08 | 45,200만원 | 12건 |
| 26.09 | 56,800만원 | 6건 |
선택 조건의 최근 실거래 내역
보유 최근 30건 중 30건입니다. 월집계 전체 거래와 표본이 다릅니다. 좁은 화면에서는 표를 좌우로 이동하세요.
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 84.75㎡ | 22층 | 69,000만원 | 814만원 |
| 2026.09.12 | 84.96㎡ | 20층 | 59,900만원 | 705만원 |
| 2026.09.12 | 59.94㎡ | 9층 | 62,000만원 | 1,034만원 |
| 2026.09.09 | 59.93㎡ | 6층 | 62,500만원 | 1,043만원 |
| 2026.09.07 | 39.69㎡ | 19층 | 29,500만원 | 743만원 |
| 2026.09.01 | 59.93㎡ | 23층 | 57,900만원 | 966만원 |
| 2026.08.28 | 59.93㎡ | 16층 | 64,000만원 | 1,068만원 |
| 2026.08.25 | 84.96㎡ | 12층 | 57,000만원 | 671만원 |
| 2026.08.14 | 49.48㎡ | 15층 | 37,000만원 | 748만원 |
| 2026.08.14 | 49.48㎡ | 19층 | 37,000만원 | 748만원 |
| 2026.08.14 | 39.69㎡ | 15층 | 29,000만원 | 731만원 |
| 2026.08.13 | 114.96㎡ | 24층 | 65,700만원 | 572만원 |
| 2026.08.12 | 59.93㎡ | 19층 | 49,900만원 | 833만원 |
| 2026.08.12 | 39.69㎡ | 2층 | 25,500만원 | 642만원 |
| 2026.08.11 | 114.96㎡ | 3층 | 50,000만원 | 435만원 |
| 2026.08.11 | 49.48㎡ | 15층 | 35,800만원 | 724만원 |
| 2026.08.11 | 59.93㎡ | 3층 | 56,000만원 | 934만원 |
| 2026.08.10 | 49.48㎡ | 8층 | 35,500만원 | 717만원 |
| 2026.07.29 | 84.96㎡ | 5층 | 55,000만원 | 647만원 |
| 2026.07.28 | 114.96㎡ | 17층 | 64,500만원 | 561만원 |
| 2026.07.25 | 84.75㎡ | 19층 | 73,000만원 | 861만원 |
| 2026.07.24 | 59.94㎡ | 20층 | 50,900만원 | 849만원 |
| 2026.07.23 | 59.93㎡ | 3층 | 53,700만원 | 896만원 |
| 2026.07.23 | 84.96㎡ | 10층 | 57,000만원 | 671만원 |
| 2026.07.22 | 84.75㎡ | 4층 | 59,500만원 | 702만원 |
| 2026.07.21 | 114.96㎡ | 14층 | 65,000만원 | 565만원 |
| 2026.07.14 | 59.94㎡ | 15층 | 49,900만원 | 832만원 |
| 2026.07.13 | 39.69㎡ | 6층 | 30,300만원 | 763만원 |
| 2026.07.11 | 49.48㎡ | 8층 | 35,000만원 | 707만원 |
| 2026.07.10 | 84.96㎡ | 19층 | 58,000만원 | 683만원 |
출처: 국토교통부 신고 실거래 자료. 신고 지연과 취소 정정으로 집계가 바뀔 수 있습니다.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 35㎡ 이상 45㎡ 미만 | 187건 | 2억 2,821만 | 12평대 |
| 45㎡ 이상 55㎡ 미만 | 466건 | 2억 9,494만 | 15평대 |
| 55㎡ 이상 65㎡ 미만 | 443건 | 4억 205만 | 18평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 319건 | 4억 8,363만 | 24평대 |
| 105㎡ 이상 115㎡ 미만 | 82건 | 5억 1,530만 | 33평대 |
더포레스트힐 층별 시세 (층 프리미엄)
고층(16층~)이 저층(1~5층)보다 ㎡당 약 2.5% 높습니다.
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
더포레스트힐 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 35㎡ 이상 45㎡ 미만 | 12건 | 1억 9,933만 | 12평대 |
| 45㎡ 이상 55㎡ 미만 | 34건 | 2억 6,139만 | 15평대 |
| 55㎡ 이상 65㎡ 미만 | 18건 | 3억 3,965만 | 18평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 24건 | 3억 9,938만 | 24평대 |
| 105㎡ 이상 115㎡ 미만 | 8건 | 4억 6,073만 | 33평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
안양 동안구 평균 대비 시세
더포레스트힐 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
안양 동안구 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 이자 계산기 · DSR 계산기 · 전월세 전환 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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자주 묻는 질문
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