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안양 동안구 비산동에 위치한 더포레스트힐 (2003년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 1424건을 분석한 결과, 평균 매매가는 3억 6,610만이며 최저 1억 8,550만부터 최고 7억 7,000만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 596만원, 평당 약 1,970만원 수준입니다. 안양 동안구 평균 거래가 5억 4,509만 대비 32.8% 낮습니다. 전용 62㎡ 기준, 거래 시점 사이에 약 78.6% 상승했습니다.
월별 평균 거래가 추이
※ 같은 단지 내 다양한 평형·층수가 섞인 평균값입니다. 정확한 평형별 시세는 아래 평형별 평균가 표를 참고하세요.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 40㎡대 (40~49㎡) | 182건 | 2억 2,658만 | 12평대 |
| 50㎡대 (50~59㎡) | 449건 | 2억 9,411만 | 15평대 |
| 60㎡대 (60~69㎡) | 415건 | 3억 9,677만 | 18평대 |
| 80㎡대 (80~89㎡) | 300건 | 4억 7,857만 | 24평대 |
| 110㎡대 (110~119㎡) | 78건 | 5억 1,029만 | 33평대 |
더포레스트힐 층별 시세 (층 프리미엄)
고층(16층~)이 저층(1~5층)보다 ㎡당 약 1.9% 높습니다.
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
더포레스트힐 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 40㎡대 (40~49㎡) | 15건 | 1억 9,613만 | 12평대 |
| 50㎡대 (50~59㎡) | 34건 | 2억 5,732만 | 15평대 |
| 60㎡대 (60~69㎡) | 17건 | 3억 3,881만 | 18평대 |
| 80㎡대 (80~89㎡) | 21건 | 3억 9,737만 | 24평대 |
| 110㎡대 (110~119㎡) | 7건 | 4억 5,083만 | 33평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역 (최근 30건)
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래가 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 115.0㎡ (34.8평) | 23층 | 6억 4,000만 | 557만 |
| 2026.05.18 | 85.0㎡ (25.7평) | 14층 | 5억 5,500만 | 653만 |
| 2026.05.14 | 49.5㎡ (15.0평) | 13층 | 3억 4,000만 | 687만 |
| 2026.05.11 | 49.5㎡ (15.0평) | 15층 | 3억 4,200만 | 691만 |
| 2026.05.10 | 84.8㎡ (25.6평) | 6층 | 5억 5,500만 | 655만 |
| 2026.05.09 | 84.8㎡ (25.6평) | 2층 | 5억 2,000만 | 614만 |
| 2026.05.09 | 39.7㎡ (12.0평) | 13층 | 2억 9,950만 | 755만 |
| 2026.05.09 | 59.9㎡ (18.1평) | 9층 | 5억 1,000만 | 851만 |
| 2026.05.09 | 59.9㎡ (18.1평) | 11층 | 4억 7,500만 | 793만 |
| 2026.05.08 | 85.0㎡ (25.7평) | 9층 | 5억 400만 | 593만 |
| 2026.05.08 | 59.9㎡ (18.1평) | 2층 | 4억 5,900만 | 766만 |
| 2026.05.07 | 84.8㎡ (25.6평) | 11층 | 5억 6,900만 | 671만 |
| 2026.05.06 | 60.0㎡ (18.1평) | 14층 | 5억 | 834만 |
| 2026.05.04 | 84.8㎡ (25.6평) | 11층 | 6억 3,000만 | 743만 |
| 2026.05.01 | 59.9㎡ (18.1평) | 7층 | 4억 9,500만 | 826만 |
| 2026.05.01 | 59.9㎡ (18.1평) | 14층 | 4억 5,000만 | 751만 |
| 2026.05.01 | 59.9㎡ (18.1평) | 2층 | 4억 7,500만 | 793만 |
| 2026.04.30 | 59.9㎡ (18.1평) | 9층 | 5억 500만 | 843만 |
| 2026.04.29 | 49.5㎡ (15.0평) | 19층 | 3억 6,000만 | 728만 |
| 2026.04.25 | 115.0㎡ (34.8평) | 14층 | 6억 500만 | 526만 |
| 2026.04.25 | 85.0㎡ (25.7평) | 20층 | 5억 2,000만 | 612만 |
| 2026.04.24 | 85.0㎡ (25.7평) | 2층 | 5억 1,700만 | 609만 |
| 2026.04.22 | 49.5㎡ (15.0평) | 12층 | 3억 9,000만 | 788만 |
| 2026.04.17 | 59.9㎡ (18.1평) | 17층 | 5억 1,500만 | 859만 |
| 2026.04.10 | 59.9㎡ (18.1평) | 17층 | 4억 7,700만 | 796만 |
| 2026.04.06 | 115.0㎡ (34.8평) | 21층 | 5억 9,000만 | 513만 |
| 2026.04.06 | 84.8㎡ (25.6평) | 9층 | 6억 1,000만 | 720만 |
| 2026.04.03 | 59.9㎡ (18.1평) | 1층 | 4억 9,300만 | 822만 |
| 2026.04.03 | 85.0㎡ (25.7평) | 5층 | 5억 7,800만 | 680만 |
| 2026.04.01 | 84.8㎡ (25.6평) | 1층 | 5억 7,000만 | 673만 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) — 신고된 거래만 포함, 신고지연 거래는 추후 반영됨
안양 동안구 평균 대비 시세
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※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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자주 묻는 질문
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