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대전 부동산 시세

정부대전청사·세종 인접, 연구개발 기관 밀집. 유성구 중심으로 탄탄한 실수요 기반. 세종시 개발과 함께 생활권 연계가 강화되고 있습니다.

실거래·시세 현황

아파트 평균 매매가

3.4억

평균 전세가

2.1억

월간 거래량

2100

전년 대비 변동

-1.8%

출처: 한국부동산원 R-ONE · 기준일: 2026-03

📈 아파트 매매가격지수 추이 (1986년~현재 + AI 예측)

대전 아파트 매매가격지수

▼ 4.6%기간 내 변동 · 현재 95.4지수 (2021.06=100)

실제 지수AI 예측지수 (2021.06=100)

출처: 한국부동산원 R-ONE (2012~현재 실제 발표값) · 1986~2011: KB부동산 아파트매매가격지수를 동일 기준(2021.06=100)으로 환산한 추정치

🤖 통계 기반 가격 예측

1개월 후

+1.9%

▲ 상승 예상

3개월 후

+3.6%

▲ 상승 예상

6개월 후

+4.9%

▲ 상승 예상

※ 최근 월별 지수 추이와 이동평균, 입주물량·금리·공급 데이터를 기반으로 산출한 통계적 추정치입니다. 실제 투자·계약은 반드시 공식 기관 데이터를 확인하세요.

시장 분석: 행정·연구 중심 안정적 수요 기반. 2023년 조정 후 지방 광역시 중 가장 빠른 회복세.

📈 상승 근거

ETRI·ADD 등 유성구 연구단지 인원 증가 — 고소득 실수요 유입
세종시 인접 배후도시 역할 강화: 세종 공급 부족 시 대전 도심 대체 수요
도안2지구 LH 분양(2026) → 주변 기존 단지 호가 상승 선반영

📉 하락 리스크

세종시 신규 공급 확대 시 대전 수요 분산 가능

📅 접수 예정 공고

🏗️ 청약·분양공공분양

대전 도안2지구 LH 뉴홈 공공분양

📍 대전 · 한국토지주택공사(LH)

대전 도안2지구 LH 뉴홈 공공분양 — KAIST·충남대 배후 수요, 저렴한 분양가

📅 청약 2026-08-04 ~ 2026-08-07

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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr), 한국부동산원 R-ONE (reb.or.kr/r-one)
최종 업데이트: 2026-04-20
⚠️ 가격 예측치는 통계 모델 기반 추정이며 실제 시장과 다를 수 있습니다. 투자 결정 전 공식 데이터를 확인하세요.