7월 인허가, 착공, 준공 | 매매 건수랑 한 줄로 묶으면 어디가 빠지나?

8월 중순 인허가, 착공, 준공 표는 매매 건수 표가 아닙니다. 국토부 7월 주택 공급 통계는 집을 지어도 된다는 허가, 땅을 판 착공, 다 지은 준공을 한 달에 같이 보여 줍니다. 세 칸은 시차가 달라 더하면 안 됩니다. 준공이 늘어도 우리 동 전세가 바로 빠지지는 않고, 인허가가 줄어도 이번 주 호가가 바로 오르지는 않습니다.

전국 한 줄로 8월 호가나 전세를 정하지 마세요. 8월 중순 전후 잠정치는 신고와 집계 시차가 있습니다. 권역과 주택 유형을 가르고, 준공은 입주 달력과 미분양 칸을 따로 두세요. 관심 동은 입주 예정월과 같은 단지 실거래 계약일을 달력에 맞춰 표시하세요. 매매 거래량 글은 사고파는 칸이고, 지금 보는 표는 짓는 칸입니다. 청약과 잔금은 분양 목록과 대출 계산기로만 두고, 숫자는 그날 보도자료가 기준입니다.

인허가는 지어도 된다는 허가, 착공은 공사를 시작한 시점, 준공은 건물이 다 지어진 시점입니다. 세 칸을 한 줄로 더하면 공급이 세 배로 늘어난 것처럼 보입니다.

국토부는 주택 매매 거래량, 전월세 거래량과 따로 인허가, 착공, 준공 가구 수를 냅니다. 잠정치와 확정치는 시점이 다를 수 있고, 공표일과 표 칸은 그날 국토교통부 보도자료가 기준입니다. 여기서 7월 증감률을 확정하지 않습니다.

같은 날 옆 표로 나오는 매매 거래량은 사고판 건수입니다. 읽기는 7월 매매거래량 안내를 참고하고, 오늘 장은 짓는 칸입니다. 전세와 월세 신고 건수는 7월 전월세 거래량 안내가 가깝습니다. 가격 감은 7월 주택가격동향 안내의 매매지수, 전세지수와 결이 다릅니다.

준공은 다 지었다는 뜻이지, 그달 입주나 전세 매물이 아닙니다. 입주가 한두 달 밀리거나 잔금이 안 맞으면 표의 준공과 동네 전세가 어긋납니다. 관심 호는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 같은 면적 최근 3~6건 계약일을 보세요. 단지 개요는 아파트 단지, 권역 흐름은 지역 시세로만 보조하세요.

※ 지표 설명은 2026년 일반 정보입니다. 특정 달의 증감률을 확정하지 않습니다. 출처: 국토교통부, 한국부동산원.

한 달 자료에도 인허가, 착공, 준공을 수도권과 지방, 아파트와 그 밖으로 나눠 적으세요. 전국 인허가가 줄어도 특정 신도시만 허가가 남는 달이 있습니다.

보도자료 표를 열면 보통 전국, 수도권, 서울, 경기, 인천, 지방 광역시가 같이 있습니다. 서울 인허가가 줄고 경기 준공이 늘면 전국은 한 줄로 상쇄됩니다. 8월에 청약이나 전세를 정할 때는 전국 칸을 한 줄만 적고, 실제 볼 칸은 시와 구입니다. 구 단위가 얇은 달이면 시군 칸과 그 동네 입주 달력으로 내려가세요.

아파트와 비아파트도 갈립니다. 오피스텔, 도시형 생활주택, 다가구 허가는 아파트 칸에 안 들어갑니다. 오피스텔 공실을 서울 아파트 준공으로 깎지 마세요. 목록은 오피스텔과 빌라 목록으로만 보조하세요.

준공이 늘었다고 전세가 풀린다고 읽히기 쉽습니다. 그 숫자가 우리 단지 입주일을 대신하지는 않습니다. 입주가 몰린 동은 분양 목록과 입주 예정 안내를 따로 적으세요. 청약 달력은 청약 일정과 섞지 마세요. 기존 집 지수와 신규 분양은 다른 표입니다.

미분양 칸이 같이 나오는 달이 있습니다. 준공 후 미분양과 일반 미분양은 시점이 다릅니다. 준공이 늘고 미분양도 늘면 지어졌는데 안 팔린 집이 남았다는 신호로 읽히기 쉽습니다. 그 한 줄로 우리 동 호가를 정하지 마세요. 단지 비교는 단지 비교, 전세 감은 주간 전세수급 안내를 보조로 둡니다.

※ 권역 구분은 설명용입니다. 특정 시군구의 증가, 감소를 확정하지 않습니다. 출처: 국토교통부 주택통계.

7월 공급 표는 그달 창구에 찍힌 허가와 착공, 준공이라, 월 말 금리 인상을 한 줄로 증명하지 못합니다. 인상 뒤 분양과 잔금은 8월 청약 달력과 8월 실거래에 더 가깝습니다.

한국은행이 7월에 기준금리를 0.25%p 올린 결정은 이미 나온 사실입니다. 주담대와 중도금 이자는 은행 상품과 코픽스 반영 시점에 따라 시차가 있습니다. 7월 초, 중순에 난 허가와 그달 준공은 금리 올리기 전에 창구가 움직인 숫자일 수 있습니다. 월 말 며칠의 문의 공백은 인허가 한 칸을 크게 못 움직일 때가 있습니다. 금리 안내는 한국은행, 한도 감은 대출 계산기와 DSR 계산기로만 보세요. 본심사는 은행입니다.

인허가는 접수와 허가일이 한 달이 아닐 수 있습니다. 6월에 낸 신청이 7월 표에 들어가거나, 7월 말 허가가 8월 잠정치에 잡힐 수 있습니다. 잠정치를 확정치처럼 쓰지 마세요. 확정 정정은 뒤 보도자료 주석을 먼저 봅니다.

8월 중순 공표분은 광복절이 토요일이면 창구와 언론 일정이 앞뒤로 밀립니다. 금요일에 미리 나오거나 다음 평일로 미뤄질 수 있습니다. 연휴에 잔금이 걸리면 광복절 대체공휴일 안내처럼 등기소, 은행 휴무부터 세세요. 통계 공표일을 잔금일로 쓰지 마세요.

7월 인허가가 줄어도 8~9월 만기 동 전세는 안 내릴 수 있습니다. 준공이 늘어도 입주가 가을로 밀리면 전세 매물은 늦습니다. 남을지 살지는 전세 만기 매수 안내를 보조로 둡니다. 한국부동산원과 R-ONE 가격 표는 방향만 적습니다.

※ 일정은 일반 정보입니다. 개별 공표일과 금리 반영일을 확정하지 않습니다. 출처: 국토교통부, 한국은행, 한국부동산원.

공급 칸으로 깎을 금액을 정하지 말고, 쓸 표를 목적별로 고르세요. 숫자는 집과 계약마다 달라 여기서 확정하지 않습니다.

청약을 보면 전국 인허가보다 그 단지 입주자모집공고와 분양 일정이 가깝습니다. 가점과 특별공급 칸은 공고 원문이 기준입니다. 범위는 청약 계산기와 청약 일정, 분양 목록으로만 두세요. 인허가가 줄었다고 경쟁률이 바로 오른다고 쓰지 마세요.

입주와 잔금이면 준공 칸보다 그 단지 입주 예정월, 잔금 한도, 사전점검 일정이 먼저입니다. 준공이 난 달과 입주가 어긋날 수 있습니다. 한도 감은 대출 계산기, DSR 계산기, 이사비는 이사 비용 계산기로만 보세요. 본심사는 은행입니다.

전세 갱신이나 신규면 전국 준공보다 같은 단지 전세 실거래와 입주 세대가 가깝습니다. 청구 요건과 증액 상한은 계약마다 갈립니다. 차액 범위는 전월세 계산기로만 두세요. 월세로 바꾸면 전세와 월세 비교로 월 현금만 가늠합니다.

매수를 보면 인허가 감소는 보조입니다. 잔금 한도와 취득 부대비용이 먼저입니다. 인허가가 줄었다고 매매 호가가 같은 폭으로 오르지는 않습니다. 국토부 실거래 안내가 시세 감의 끝입니다. 임대 수익률만 가늠할 때는 임대수익 계산기로만 두세요.

※ 금액은 2026년 제도 일반 정보이며 개별 견적이 아닙니다. 출처: 국토교통부, 한국부동산원, 한국은행.

순서는 공급 표 캡처, 인허가, 착공, 준공 칸 분리, 권역, 매매 표와 분리, 입주 달력, 단지 실거래입니다. 전국 인허가가 줄었다는 한 줄만 들고 호가를 올리면 대화가 멈춥니다.

1. 국토교통부 주택 공급 통계에서 인허가, 착공, 준공, 권역 가구를 한 화면에 캡처합니다. 전국 칸은 한 줄만 적습니다.
2. 서울, 경기, 인천, 관심 시, 구 칸을 세 갈래로 나눠 옮깁니다. 직전 두세 달 치가 있으면 방향만 화살표로 남깁니다. 소수점 한 칸에 동그라미를 치지 마세요.
3. 같은 주 전후에 나온 매매 거래량과 전월세 거래량은 옆에 두되 더하지 마세요. 읽기는 7월 매매거래량 안내, 7월 전월세 거래량 안내를 따릅니다. 가격 감은 7월 주택가격동향 안내를 보조로 둡니다.
4. 관심 단지는 실거래가 공개시스템에서 매매와 전세를 탭으로 갈라 봅니다. 단지 개요는 아파트 단지와 단지 비교, 권역은 지역 시세로만 보조합니다.
5. 8~9월에 입주가 겹치면 분양 목록에서 그 단지 입주월만 따로 적습니다. 준공 칸과 입주월이 다르면 입주월을 따릅니다. 청약은 청약 일정과 청약 계산기로만 둡니다.
6. 내 만기일, 잔금 예정일, 청약 일정을 달력에 씁니다. 차액은 전월세 계산기, 이자는 대출 계산기, 이사비는 이사 비용 계산기로만 둡니다. 빌라나 오피스텔로 눈을 돌리면 아파트 준공 칸을 접으세요.

※ 순서는 일반 점검용입니다. 개별 계약 유지, 해제를 권고하지 않습니다. 출처: 국토교통부, 한국부동산원, 한국은행.

Q. 인허가, 착공, 준공 표는 언제 나오나요?
A. 보통 다음 달 중순 전후입니다. 공휴일이 끼면 밀릴 수 있습니다. 국토교통부 보도자료가 기준입니다.

Q. 준공이 늘면 전세가 바로 내리나요?
A. 준공과 입주, 전세 매물은 다른 달력입니다. 같은 단지 실거래는 실거래가 공개시스템을 보세요.

Q. 인허가와 착공과 준공을 더해도 되나요?
A. 더하지 마세요. 매매 칸은 7월 매매거래량 안내에 따로 적습니다.

Q. 7월 공급 표에 금리 인상이 들어갔나요?
A. 그달 창구 숫자라 월 말 인상은 바로 안 담길 수 있습니다. 금리 안내는 한국은행을 보세요.

Q. 우리 동 호가를 전국 인허가로 정해도 되나요?
A. 어렵습니다. 차액 범위만 전월세 계산기로 두고, 단지는 단지 비교로만 보조하세요.