부동산 복비 계산, 거래가, 한도액, 부가세 | 2026 이 집 숫자는 어디서부터 곱하나요?

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※ 산식은 시행규칙 안내입니다. 이 계약 거래가를 확정하지 않습니다. 출처: 공인중개사법 시행규칙, 서울시 부동산정보광장, 마이홈.

거래가에 요율을 곱한 뒤, 한도액이 있으면 그 아래를 천장으로 둡니다. 곱한 액을 바로 청구액이라고 부르지 마세요.

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※ 숫자는 상한 설명용입니다. 이 계약 약정액을 고지하지 않습니다. 출처: 공인중개사법 시행규칙, 마이홈, 찾기쉬운 생활법령정보.

일반과세 사무소면 약정 공급가에 10%를 다시 답니다. 상한 숫자에 이미 들어 있다고 보지 마세요.

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반반을 먼저 나누고 곱하지 마세요. 매도와 매수는 각각 중개의뢰인입니다. 한쪽 상한을 계산한 뒤 각자 약정액을 냅니다. 양쪽 합 704만 원을 2로 나눈 352만 원이 법이 정한 몫이 아닙니다. 한쪽이 양쪽을 다 내기로 하면 그 문장을 중개보수 약정서에 적으세요. 잔금 합은 잔금 총비용입니다. 이사 총비용 감은 이사 총비용 계산기입니다. 계산기 화면을 약정서로 바꾸지 마세요.

※ 부가세는 일반과세 설명용입니다. 이 사무소 과세 유형을 확정하지 않습니다. 출처: 부가가치세법, 국세청, 공인중개사법.

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※ 앱은 설명용입니다. 이 화면 액을 고지하지 않습니다. 출처: 마이홈, 서울시 부동산정보광장, 국세청.

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9억 원 경계는 요율 칸이 갈립니다. 주택 매매 8억 9천만 원은 0.4% 칸, 9억 원은 0.5% 칸입니다. 8억 9천만 × 0.4%는 356만 원 수준이고, 9억 × 0.5%는 450만 원 수준입니다. 2억, 6억(임대), 12억, 15억도 미만과 이상을 다시 읽으세요. 구간 표는 중개수수료율입니다. 원문은 국가법령정보센터입니다. 고시는 국토교통부입니다.

상가와 토지, 업무용 오피스텔은 주택 표를 옮기지 않습니다. 주택 외는 매매와 임대 모두 1천분의 9 이내로 안내되는 골격이 많습니다. 주거용 오피스텔을 업무용 표에 넣지 마세요. 대장 주용도와 실제 사용이 어긋나면 표를 바꾸지 말고 관할과 사무소 고지를 다시 읽습니다. 대장은 세움터입니다. 등본은 등기부등본, 제출용은 등기부등본 발급입니다.

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※ 정지 칸은 설명용입니다. 이 집 요율 칸을 확정하지 않습니다. 출처: 공인중개사법 시행규칙, 세움터, 국토교통부.

순서는 거래가, 표, 곱하기, 한도액, 부가세, 내 쪽 약정입니다. 앱 한 줄에 가계약금을 맞추지 마세요.

1. 계약서 매매가, 전세 보증금, 월세 환산을 적습니다. 월세 환산은 100배인지 70배 보정인지를 가릅니다. 전세 감은 전세 계산기입니다. 실거래는 국토부 실거래입니다. 단지 이름은 아파트 단지, 비교는 단지 비교입니다.
2. 주택인지 주택 외인지, 매매인지 임대인지를 가릅니다. 용도는 세움터입니다. 구간 표는 중개수수료율입니다. 원문은 국가법령정보센터, 해설은 찾기쉬운 생활법령정보입니다. 서울 표는 서울시 부동산정보광장입니다.
3. 거래가에 요율을 곱하고 한도액이 있으면 낮은 쪽을 천장으로 둡니다. 안내는 마이홈입니다. 고시 골격은 국토교통부입니다. 개편 감은 중개보수 요율 개편입니다.
4. 일반과세면 공급가에 부가세 10%를 더합니다. 국세청은 국세청, 홈택스는 홈택스입니다. 영수증 칸은 약정서에 적습니다. 청구액 장표는 중개수수료입니다.
5. 내 쪽 약정만 잔금 통장에 넣습니다. 반반과 양쪽 합을 넣지 마세요. 몫은 부동산 복비입니다. 분양관이면 이 칸을 비웁니다. 분양은 분양 목록과 청약 일정입니다.
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권역은 지역 시세, 허브는 부동산 가이드입니다. 한도 감은 대출 계산기, DSR 계산기입니다. 확정은 중개보수 약정서와 관할 조례, 시행규칙 원문입니다.

※ 순서는 설명용입니다. 이 잔금 날 액을 고지하지 않습니다. 출처: 공인중개사법 시행규칙, 마이홈, 찾기쉬운 생활법령정보, 국세청.