등기부등본, 열람 발급, 수수료 | 2026 이 집은 어디서 뽑나요?
2026-08-19· ⏱ 11분 읽기
등기부등본은 갑을구 해설이 아니라 열람과 발급 창구다
등기부등본은 갑구 을구를 해설하는 일이 아니라, 인터넷등기소에서 열람과 발급 중 어느 창을 열고 이 집 토지와 건물을 빠짐없이 뽑는 일입니다. 열람 화면을 인쇄해 은행에 내면 제출용으로 안 받는 창구가 많습니다. 인터넷 열람은 기록 한 건에 700원 수준, 발급은 1,000원 수준, 등기소 창구는 1,200원 수준입니다. 화면 고지가 정본입니다. 소유 명의인이 해당 물건을 인터넷으로 전자발급하면 면제 칸이 있으나 열람과 대리는 다를 수 있습니다. 단지 이름만 넣고 다른 동을 뽑으면 계약이 어긋납니다. 계약 전에는 전부증명을 두고, 가계약 전과 잔금 당일 아침에 다시 뽑으세요. 갑을구 읽기는 보는 법 글, 접수 창은 셀프등기 글입니다. 2026년 제도 일반 정보이며 이 집의 발급 가능과 제출 수락을 확정하지 않습니다.
정의 | 등기사항증명서, 열람, 발급을 한 칸에 넣지 않는다
검색창의 등기부등본은 지금 이름으로는 등기사항증명서입니다. 열람 화면과 제출용 발급은 끝나는 자리가 다릅니다.
등기부는 부동산 권리를 공시하는 장부입니다. 종이 등본 이름 대신 등기사항전부증명서, 현재유효사항증명서 칸이 화면에 뜹니다. 조문 골격은 국가법령정보센터 부동산등기법과 등기사항증명서 등 수수료규칙입니다. 해설은 찾기쉬운 생활법령정보 부동산등기입니다. 이 집 기록 종류를 여기서 찍지 않습니다.
열람은 화면으로 보는 칸입니다. 프린터로 찍어도 제출용 관인이 없는 경우가 많습니다. 발급은 확인번호가 찍힌 등기사항증명서입니다. 은행, 보증, 관공서는 발급본을 묻는 창구가 많습니다. 정본은 인터넷등기소 열람, 발급 안내입니다. 카페에서 "등본 뽑았다"는 말은 두 칸을 한 줄에 섞습니다.
갑구 명의와 을구 근저당을 읽는 감은 등기부등본 보는 법입니다. 이 글은 그 해설이 아닙니다. 접수 창은 셀프등기입니다. 세 글을 한 사건에 더하지 마세요.
| 이름 | 어디서 끝나나 | 착각하기 쉬운 줄 |
|---|---|---|
| 등기부 | 등기소 장부 | 중개 앱 요약을 등본으로 봄 |
| 열람 | 화면 참고 | 인쇄본을 은행에 냄 |
| 발급 | 제출용 증명서 | 열람과 한 칸 |
| 전부증명 | 말소 줄까지 | 현재유효만 보고 끝냄 |
| 법인 등기 | 회사 기록 | 부동산 등본과 바꿈 |
※ 이름은 설명용입니다. 이 집 증명서 종류를 확정하지 않습니다. 출처: 부동산등기법, 인터넷등기소, 찾기쉬운 생활법령정보.
수수료 | 인터넷 700원, 발급 1000원, 창구 1200원
통당 숫자는 등기사항증명서 등 수수료규칙과 인터넷등기소 고지입니다. 카페 무료 앱 금액을 이 집에 옮기지 마세요.
인터넷 열람은 기록 한 건에 700원 수준입니다. 인터넷과 무인발급기 발급은 1통당 1,000원 수준입니다. 등기소 창구 발급은 1통당 1,200원 수준이고, 장이 길면 가산 칸이 붙습니다. 정본은 국가법령정보센터 수수료규칙과 인터넷등기소 결제 화면입니다. 이 글이 화면 고지액을 대신하지 않습니다.
소유권 등기명의인이 해당 부동산을 인터넷으로 전자발급하면 수수료 면제 칸이 있습니다. 열람만 열거나, 대리로 받거나, 공동명의 일부만 로그인하면 면제 밖일 수 있습니다. 로그인 본인확인과 화면 문구가 정본입니다. 민원 안내는 정부24입니다.
토지와 건물을 따로 뽑으면 통수가 늘어납니다. 잔금 총액 감은 잔금 총비용입니다. 취득세 감은 취득세 계산기입니다. 등본 수수료와 중개보수를 한 칸에 더하지 마세요. 청구액 맞춤은 중개수수료입니다.
| 창 | 2026 수수료 감 | 빠지기 쉬운 줄 |
|---|---|---|
| 인터넷 열람 | 1기록 700원 수준 | 인쇄본을 제출용으로 봄 |
| 인터넷, 무인 발급 | 1통 1,000원 수준 | 토지 건물 통수를 한 장으로 셈 |
| 등기소 창구 발급 | 1통 1,200원 수준 | 장수 가산을 빼먹음 |
| 명의인 인터넷 전자발급 | 면제 칸 있음 | 열람, 대리까지 무료로 봄 |
| 등기 신청 수수료 | 이전 접수 칸 | 등본 수수료와 한 줄 |
※ 금액은 설명용 감입니다. 이 결제액을 고지하지 않습니다. 출처: 등기사항증명서 등 수수료규칙, 인터넷등기소.
창구 | 인터넷등기소, 무인발급기, 등기소 방문
부동산 등본의 정본 창은 인터넷등기소입니다. 정부24 검색창에서 끝났다고 보지 마세요.
인터넷은 주소나 고유번호로 기록을 찾고, 인증 뒤 열람 또는 발급을 고릅니다. 공동인증서, 금융인증서, 간편인증 칸은 화면 안내가 정본입니다. 민원 안내는 정부24입니다. 해설은 찾기쉬운 생활법령정보입니다. 이 기기의 인증 가능을 여기서 허가하지 않습니다.
무인발급기는 등기소, 주민센터 같은 자리에 있습니다. 수수료는 인터넷 발급과 같은 1,000원 수준인 기기가 많습니다. 기기 안내와 운영 시간이 정본입니다. 등기소 창구는 신분증을 내고 받습니다. 휴무에 잔금이 걸리면 등기소 쉬는 날부터 세세요.
중개 앱 캡처와 카페 PDF는 등본 자리가 아닙니다. 대출 한도 감은 대출 계산기와 DSR 계산기입니다. 전세 감은 전세 계산기입니다. 계산기 숫자를 등본 확인번호로 바꾸지 마세요.
| 창구 | 필요한 것 | 멈추는 신호 |
|---|---|---|
| 인터넷등기소 | 인증, 주소 또는 고유번호 | 인증 만료, 기록 미선택 |
| 무인발급기 | 신분증, 수수료 | 기기 점검, 운영 시간 |
| 등기소 창구 | 신청, 신분증 | 휴무, 주소 불명 |
| 정부24 | 민원 안내 | 부동산 등본 정본으로 봄 |
| 중개 앱 | 요약 화면 | 캡처를 제출용으로 냄 |
※ 창구는 설명용입니다. 이 기기 발급 가능을 확정하지 않습니다. 출처: 인터넷등기소, 정부24, 찾기쉬운 생활법령정보.
무엇을 뽑나 | 토지, 건물, 전부증명, 현재유효
한 장으로 집이 끝나지 않습니다. 토지 기록과 건물 기록, 전유와 대지권을 먼저 가르세요.
단독, 다가구는 토지등기와 건물등기가 갈라지는 집이 많습니다. 집합건물은 전유부분 등기와 대지권이 붙습니다. 대지 쪽 근저당을 건물 장만 보고 빼먹으면 전세 남는 칸이 어긋납니다. 주소는 세움터 건축물대장과 맞춥니다. 고시 골격은 국토교통부입니다.
계약 전에는 등기사항전부증명이 안전합니다. 현재유효사항만 보면 말소된 가압류 이력이 안 보입니다. 일부증명은 칸을 고른 뒤입니다. 읽는 감은 등기부등본 보는 법입니다. 근저당 한 줄은 근저당권입니다.
단지 이름은 아파트 단지와 단지 비교로만 찾습니다. 권역 감은 지역 시세입니다. 실거래는 국토부 실거래입니다. 신규 분양 안내는 분양 목록 밖에 둡니다. 허브는 부동산 가이드입니다.
| 뽑는 기록 | 왜 따로인가 | 빠지면 |
|---|---|---|
| 토지등기 | 대지 권리 | 대지 근저당 공백 |
| 건물, 전유 | 호실 권리 | 갑구 명의 공백 |
| 대지권 | 집합건물 땅 지분 | 전유만 보고 끝냄 |
| 전부증명 | 말소 이력 | 예전 가압류를 놓침 |
| 현재유효 | 지금 살아있는 줄 | 이력 없이 깨끗하다고 봄 |
※ 기록은 설명용입니다. 이 호실 통수를 확정하지 않습니다. 출처: 부동산등기법, 세움터, 인터넷등기소.
누가 뽑나 | 주소, 고유번호, 본인 면제 칸
부동산 등기는 누구나 열람, 발급할 수 있는 골격입니다. 소유자 동의서를 먼저 받는 칸이 아닙니다.
찾는 키는 소재지 주소 또는 부동산 고유번호입니다. 도로명과 지번, 동 호수가 어긋나면 옆 동이 나옵니다. 단지 간판 이름만 넣지 마세요. 대장 주소는 세움터입니다. 고유번호는 이전 등본 표제부에 있습니다. 이 검색이 맞는지는 화면 목록에서 한 줄씩 대조하세요.
본인 면제는 소유권 등기명의인이 해당 물건을 인터넷 전자발급할 때입니다. 임차인이 전세 넣기 전에 뽑는 장은 유료 칸인 경우가 많습니다. 공동명의는 로그인 명의와 갑구 이름을 맞추세요. 화면 고지가 정본입니다. 조문은 국가법령정보센터입니다.
전세면 선순위 감은 다가구 전세 선순위입니다. 보증 창은 주택도시보증공사, 한도 감은 주택금융공사입니다. 양도 감은 양도세 계산기입니다. 청약 일정은 청약 일정 밖에 둡니다.
| 찾는 사람 | 쓰는 키 | 면제 감 |
|---|---|---|
| 매수 예정 | 주소, 고유번호 | 유료인 경우 많음 |
| 임차 예정 | 주소, 고유번호 | 유료인 경우 많음 |
| 등기명의인 | 본인 인증 | 인터넷 전자발급 면제 칸 |
| 공동명의 일부 | 본인 로그인 | 화면 확인 |
| 대리인 | 위임, 신분증 | 면제 밖일 수 있음 |
※ 자격은 설명용입니다. 이 로그인 면제를 확정하지 않습니다. 출처: 부동산등기법, 수수료규칙, 인터넷등기소.
멈추는 신호 | 열람 출력, 한쪽만, 다른 동
가계약금보다 잘못된 등본이 먼저입니다. 화면이 깨끗해 보여도 기록이 이 집이 아니면 멈추세요.
열람 출력을 은행에 내면 거절되는 창구가 많습니다. HUG, 전세대출도 발급본과 확인번호를 묻는 경우가 많습니다. 창구는 주택도시보증공사입니다. 전세 감은 전세 계산기입니다. 열람으로 권리를 다 봤다고 계약을 열지 마세요.
건물만 뽑고 토지를 빼면 대지 근저당이 안 보입니다. 다가구는 다른 방 보증금이 등기에 안 찍힙니다. 순서는 다가구 전세 선순위입니다. 전입은 전입신고 14일입니다. 등본 한 장으로 선순위를 닫지 마세요.
도로명만 같고 지번이 다른 집, 같은 단지 다른 동이 검색 목록에 붙습니다. 계약서 주소, 대장, 등기 고유번호를 세 칸으로 맞추세요. 시세 감은 아파트 단지와 국토부 실거래입니다. 갭 계산 감은 부동산 갭투자입니다. 중개 말의 "그 집 맞아요"로 목록을 바꾸지 마세요.
| 신호 | 왜 멈추나 | 다음에 볼 창 |
|---|---|---|
| 열람 출력 | 제출용 아님 | 발급, 확인번호 |
| 건물만 | 대지 줄 공백 | 토지, 대지권 |
| 다른 동, 다른 지번 | 이 집이 아님 | 대장, 고유번호 |
| 현재유효만 | 말소 이력 공백 | 전부증명 |
| 한 달 전 장 | 접수 뒤 변동 | 잔금 당일 재발급 |
※ 정지 칸은 설명용입니다. 이 집 계약 가능을 확정하지 않습니다. 출처: 인터넷등기소, 세움터, 주택도시보증공사.
계약 전 하루 | 폴더를 여는 순서
순서는 주소 대조, 열람과 발급 갈래, 토지와 건물, 제출처 기간, 잔금 당일 재발급입니다. 중개 앱 요약만 보고 가계약금을 넣지 마세요.
- 계약서 주소와 세움터 대장을 맞춥니다. 단지 이름은 아파트 단지, 비교는 단지 비교입니다.
- 인터넷등기소에서 고유번호로 기록을 고릅니다. 열람은 참고, 은행과 보증 제출은 발급입니다. 민원은 정부24입니다.
- 토지와 건물, 전유와 대지권을 빠짐없이 뽑습니다. 전부증명을 계약 폴더에 둡니다. 읽는 감은 등기부등본 보는 법, 을구 한 줄은 근저당권입니다.
- 매매가면 국토부 실거래와 취득세 계산기, 대출 계산기, DSR 계산기입니다. 전세면 전세 계산기와 다가구 전세 선순위입니다.
- 잔금 날 접수 창은 셀프등기, 하루 순서는 잔금일 동시이행입니다. 통장 합은 잔금 총비용입니다. 중개 칸은 중개수수료입니다.
- 권역은 지역 시세, 허브는 부동산 가이드, 분양은 분양 목록입니다. 조문은 국가법령정보센터, 해설은 찾기쉬운 생활법령정보, 배당 감은 대법원입니다.
가계약 전 한 번, 잔금 당일 아침에 한 번 다시 뽑으세요. 등기는 접수 시각에 바뀝니다. 제출처가 요구한 기간을 폴더 겉면에 적으세요. 확정은 인터넷등기소와 제출처입니다.
| 순서 | 여는 화면 | 정지 신호 |
|---|---|---|
| 1 | 대장 주소 | 계약서와 불일치 |
| 2 | 인터넷등기소 목록 | 동 호수 다른 줄 |
| 3 | 열람 또는 발급 | 제출처가 발급을 요구 |
| 4 | 토지, 건물 전부 | 한쪽만 뽑음 |
| 5 | 잔금 당일 재발급 | 한 달 전 장만 들고 감 |
※ 순서는 설명용입니다. 이 계약 성사를 확정하지 않습니다. 출처: 인터넷등기소, 세움터, 찾기쉬운 생활법령정보.
자주 묻는 질문
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게시일: 2026-08-19 · sourceType: ai-generated · updatedAt: 2026-08-19
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