근저당 확인, 등기 을구, 잔액증명 | 2026 이 집 담보는 어디서 맞춰 보나요?

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확인의 첫 장은 인터넷등기소 등기사항전부증명서입니다. 중개 앱 요약으로 유효 줄을 닫지 마세요.

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적는 칸은 순위번호, 접수일, 채권자, 채무자, 채권최고액입니다. 공동담보 표시가 있으면 목록 주소를 펼칩니다. 숫자가 무엇을 의미하는지는 근저당권입니다. 열람은 기록 한 건에 700원 수준, 발급은 1,000원 수준입니다. 화면 고지가 정본입니다.

※ 칸은 설명용입니다. 이 집 을구를 확정하지 않습니다. 출처: 인터넷등기소, 세움터, 수수료규칙.

등기 최고액과 그날 빚은 한 장이 아닙니다. 잔액증명은 설정 은행이 채무자 쪽으로 내줍니다.

주택 주담대는 실행액보다 높게 최고액을 적는 은행이 많습니다. 비율을 여기서 고지하지 않습니다. 한도 감만 대출 계산기와 DSR 계산기에 올리세요. 본심사는 설정 은행입니다. 카페의 120퍼센트 공식을 이 집에 넣지 마세요.

잔액증명은 본인 창이거나 위임장이 필요한 경우가 많습니다. 매수인, 임차인이 혼자 열리지 않는 창구가 있습니다. 매도인에게 잔금 날 상환 계산서를 특약으로 적으세요. 중개사가 보여 준 문자 캡처는 은행 장이 아닙니다. 접수 창은 셀프등기입니다. 은행 지정 자격자가 있으면 그 창이 먼저입니다.

경과 이자와 중도상환 수수료는 앱 원금 위에 붙습니다. 잔금 날 보탬은 잔금 총비용입니다. 하루 순서는 잔금일 동시이행입니다. 시세 감은 한국부동산원입니다. 취득세 감은 취득세 계산기입니다.

※ 창은 설명용입니다. 이 집 잔액과 말소액을 고지하지 않습니다. 출처: 인터넷등기소, 설정 은행 안내.

확인은 한 번으로 닫히지 않습니다. 등기는 접수 시각에 바뀝니다.

가계약 전날이나 당일에 전부증명을 뽑습니다. 그 장으로 선순위 최고액을 빼고, 남는 칸을 본 뒤에 계약금을 움직이세요. 매매가면 국토부 실거래와 취득세 계산기입니다. 갭 감은 부동산 갭투자입니다. 한 달 전 장을 들고 가지 마세요.

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같은 을구라도 계약 종류마다 맞춰 보는 칸이 다릅니다. 매매 폴더를 전세에 옮기지 마세요.

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전세면 시세에서 선순위 최고액과 내 보증금을 뺍니다. 아파트가 아니면 다른 방 보증금까지 더하세요. 등기에 안 찍히는 방이 있습니다. 순서는 다가구 전세 선순위입니다. 전세 감은 전세 계산기입니다. 전입은 전입신고 14일입니다. 조문은 국가법령정보센터 주택임대차보호법입니다.

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※ 폴더는 설명용입니다. 이 집 보증 가입을 확정하지 않습니다. 출처: 주택임대차보호법, HUG, HF, 국토부.

확인했다고 말하기 전에 잘못된 장을 거르세요. 화면이 깨끗해 보여도 날짜와 주소가 틀리면 멈춥니다.

한 달 전 열람, 중개 앱 캡처, 카페 PDF는 확인 장이 아닙니다. 은행과 HUG는 발급본과 확인번호를 묻는 창구가 많습니다. 창은 주택도시보증공사입니다. 열람 인쇄를 봉투에 넣지 마세요. 수수료 감은 등기부등본입니다.

건물만 보고 토지를 빼면 대지 근저당이 안 보입니다. 채무자와 갑구 이름이 다르면 전 소유자 빚일 수 있습니다. 공동담보, 가압류, 신탁이 있으면 가계약금을 멈추세요. 정지 감은 근저당권입니다. 신탁 구조는 신탁담보대출입니다. 대장과 주소는 세움터입니다.

앱에 잔액이 없다고 을구가 비었다고 보지 마세요. 다 갚아도 말소등기 전에는 줄이 남습니다. 자격 없는 사람이 확인해 준다는 말에서 멈추세요. 중개보수와 확인을 한 통장에 섞지 마세요. 복비 칸은 중개수수료입니다. 견적 칸은 법무사 비용입니다.

※ 정지 칸은 설명용입니다. 이 집 계약 가능을 확정하지 않습니다. 출처: 인터넷등기소, 세움터, 주택도시보증공사.

순서는 주소, 전부증명, 유효 줄, 은행 장, 남는 칸, 다시 뽑는 날입니다. 캡처 한 장에 가계약금을 넣지 마세요.

1. 계약서 주소와 세움터 대장을 맞춥니다. 단지 이름은 아파트 단지, 비교는 단지 비교입니다.
2. 인터넷등기소에서 고유번호로 전부증명을 뽑습니다. 열람은 참고, 제출은 발급입니다. 창 안내는 등기부등본입니다. 민원은 정부24입니다.
3. 유효 근저당의 순위, 채권자, 채무자, 최고액을 적습니다. 말소선과 공동담보를 가르세요. 읽기는 근저당권, 갑을구는 등기부등본 보는 법입니다.
4. 설정 은행에 채무자 동의로 잔액과 말소 예상액을 묻습니다. 한도 감은 대출 계산기, DSR 계산기입니다. 두 장을 같은 날짜로 포갭니다.
5. 매매가면 국토부 실거래와 취득세 계산기, 전세면 전세 계산기와 다가구 전세 선순위로 남는 칸을 뺍니다. 보증은 주택도시보증공사, HF 전세자금보증입니다.
6. 잔금 당일 아침과 말소 접수 뒤에 다시 뽑습니다. 하루 순서는 잔금일 동시이행, 창은 셀프등기입니다. 합은 잔금 총비용입니다. 분양은 분양 목록, 일정은 청약 일정, 가점은 청약 가점 계산기 밖에 둡니다.

권역은 지역 시세, 허브는 부동산 가이드입니다. 조문은 국가법령정보센터, 해설은 찾기쉬운 생활법령정보입니다. 한국부동산원은 한국부동산원입니다. 확정은 등기소와 설정 은행입니다.

※ 순서는 설명용입니다. 이 계약 성사를 확정하지 않습니다. 출처: 인터넷등기소, 세움터, 찾기쉬운 생활법령정보.