2026년 3월 부동산 시장 총결산 — 거래량 회복, 가격 바닥 탐색

국토부 실거래가 신고 기준 3월 전국 아파트 거래량은 약 3.8만건으로 전월(3.1만건) 대비 22% 증가했습니다. 계절적 이사 수요가 반영된 결과로, 동기 대비로는 여전히 낮은 수준입니다.

서울은 약 4,200건으로 2개월 연속 증가세입니다. 강남3구와 마포·용산·성동 등 선호 지역 위주로 거래가 집중되었습니다.

가격은 전국 기준 -0.5%(전월 대비)로 하락 폭이 축소되고 있습니다. 전문가들은 서울 주요 지역의 경우 2분기 중 가격 바닥을 통과할 수 있다는 의견과, 고금리 장기화로 추가 하락 가능성이 있다는 의견으로 나뉩니다.

3월에는 수도권 공공분양 5개 단지 약 3,800세대가 공급되었습니다. 청약홈 기준 신혼부부·생애최초 특별공급 평균 경쟁률은 8.2:1이었습니다.