청약·분양

뉴홈 공공분양 총정리 — 나눔형·선택형·일반형 차이와 2026 공급 일정

2026-03-25

2026년 뉴홈(공공분양) 나눔형·선택형·일반형 세 유형의 차이점과 신청 방법, 올해 수도권 공급 예정 단지를 정리했습니다.

뉴홈 3가지 유형 비교

유형	분양가	전매제한	거주의무	시세차익 환수
나눔형	시세 70%	5년	5년	있음 (일정 비율 환수)
선택형	시세 80%	3년	3년	없음
일반형	분양가상한제	1~3년	없음	없음

2026년 상반기 수도권 뉴홈 주요 공급 예정:

정확한 일정은 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 공고 직전 확인하세요.

💡 TIP

나눔형은 분양가가 저렴하지만 거주의무 5년 + 시세차익 환수 조건이 있습니다. 단순 시세차익을 노리기보다 장기 실거주 목적에 적합합니다. 선택형은 나눔형과 일반형의 중간 조건입니다.

⚠️ 주의

나눔형 시세차익 환수 조건은 공고마다 상이할 수 있습니다. 반드시 공고문의 "환매 조건" 항목을 확인한 후 신청하세요.

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출처: https://apply.lh.or.kr

출처: https://www.molit.go.kr

게시일: 2026-03-25 · sourceType: public · updatedAt: 2026-03-25 · ⚠️ 검증 필요

본 포스팅은 공식 공공데이터를 기반으로 작성된 정보성 콘텐츠입니다. 투자 권유가 아닙니다.