청약·분양

뉴홈 공공분양 총정리 — 나눔형·선택형·일반형 차이와 2026 공급 일정

나눔형은 거주의무 5년 이후에도 LH에 환매 청구 권리가 주어지며, 시세차익의 일부를 LH가 가져갑니다. 완전히 자유로운 매도 시점과 조건은 공고문에서 확인해야 합니다.

LH공공분양(뉴홈)은 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 신청합니다. SH(서울주택도시공사)나 GH(경기주택도시공사) 분양은 각 기관 사이트나 청약홈에서 진행될 수 있으니 공고문을 확인하세요.

2026-03-25· ⏱ 2분 읽기

2026년 뉴홈(공공분양) 나눔형·선택형·일반형 세 유형의 차이점과 신청 방법, 올해 수도권 공급 예정 단지를 정리했습니다.

뉴홈 3가지 유형 비교

유형	분양가	전매제한	거주의무	시세차익 환수
나눔형	시세 70%	5년	5년	있음 (일정 비율 환수)
선택형	시세 80%	3년	3년	없음
일반형	분양가상한제	1~3년	없음	없음

2026년 상반기 수도권 뉴홈 주요 공급 예정:

정확한 일정은 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 공고 직전 확인하세요.

💡 TIP

나눔형은 분양가가 저렴하지만 거주의무 5년 + 시세차익 환수 조건이 있습니다. 단순 시세차익을 노리기보다 장기 실거주 목적에 적합합니다. 선택형은 나눔형과 일반형의 중간 조건입니다.

⚠️ 주의

나눔형 시세차익 환수 조건은 공고마다 상이할 수 있습니다. 반드시 공고문의 "환매 조건" 항목을 확인한 후 신청하세요.

나눔형은 거주의무 5년 이후에도 LH에 환매 청구 권리가 주어지며, 시세차익의 일부를 LH가 가져갑니다. 완전히 자유로운 매도 시점과 조건은 공고문에서 확인해야 합니다.

LH공공분양(뉴홈)은 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 신청합니다. SH(서울주택도시공사)나 GH(경기주택도시공사) 분양은 각 기관 사이트나 청약홈에서 진행될 수 있으니 공고문을 확인하세요.

2026년 뉴홈(공공분양) 나눔형·선택형·일반형 세 유형의 차이점과 신청 방법, 올해 수도권 공급 예정 단지를 정리했습니다.

2026-03-25 작성됐으며. 출처: https://apply.lh.or.kr, https://www.molit.go.kr.

청약 정보는 청약홈(applyhome.co.kr)에서, 실거래가는 국토부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다. 부동산모아의 청약·분양 목록, 아파트 단지 검색, 청약 일정 캘린더 등에서도 통합 정보를 제공합니다.

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출처: https://apply.lh.or.kr

출처: https://www.molit.go.kr

게시일: 2026-03-25 · sourceType: public · updatedAt: 2026-03-25 · ⚠️ 검증 필요

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