신혼부부 전세대출 | 연 1.9%~3.3%로 수도권 2.5억 원까지 빌립니다

임대차계약을 맺고 보증금의 5% 이상을 낸 상태여야 하고, 세대원 전원이 무주택이어야 합니다. 부부합산 연소득이 7,500만 원을 넘더라도 신청인 한 사람의 연소득이 5천만 원 이하면 대상에 들어갑니다. 본인이나 배우자가 이미 기금대출, 은행 전세대출, 주택담보대출을 쓰고 있으면 받을 수 없고, 공공임대주택에 살고 있으면 퇴거하는 경우에만 됩니다. 같은 배우자와 재혼한 경우 혼인기간은 최초 혼인일부터 셉니다.

자녀가 있으면 다자녀 0.7%p, 2자녀 0.5%p, 1자녀 0.3%p를 깎아 주는데, 2025년 3월 24일 신규 접수분부터는 자녀 1명당 4년씩, 최대 12년까지 적용합니다. 부동산 전자계약을 하면 2026년 12월 31일 신규 접수분까지 0.1%p, 대출 신청 금액이 심사로 나온 금액의 30% 이하이면 0.2%p를 더 받을 수 있습니다.

우대 후 금리는 연 1.0% 아래로 내려가지 않고, 우대 합계는 0.5%p(다자녀 0.7%p)가 상한입니다.

대상 주택은 전용 85㎡ 이하(수도권 밖 읍, 면 지역은 100㎡)이고, 임차보증금은 수도권 4억 원, 그 외 3억 원 이하여야 합니다. 갱신 계약은 늘어난 금액 안에서 증액 후 총 보증금의 80%까지입니다. 보증 기관(HF, HUG)의 심사 결과에 따라 실제 한도가 더 낮아질 수 있습니다.

대출과 함께 HUG 전세금안심대출보증이나 HF 전세자금보증도 기한 안에 신청해야 합니다. 대출 기간은 2년이고 연장해 최장 10년까지 쓸 수 있으며, 10년 뒤에는 미성년 자녀 1명당 2년씩 최장 20년까지 늘릴 수 있습니다. 상환은 일시상환이나 혼합상환 가운데 고릅니다.

전세 계약 전 점검은 전세사기 예방 체크리스트, 신혼부부 청약은 신혼부부 특별공급, 보증금 계산은 전세 계산기에서 이어집니다.