전세 제3자 계좌, 예금주, 갑구 명의 | 보증금을 다른 사람 통장에 넣으면 어떻게 될까?

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보증금 이체의 상대는 광고 연락처가 아니라, 등기 갑구와 계약서 임대인이 같은 사람인지에서 시작합니다. 예금주가 한 글자만 달라도 가계약을 멈추는 편이 안전합니다.

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Q1. 배우자 계좌로 넣으라면 위임장만 받으면 될까요?
위임은 서명 대리와 입금 상대가 다른 칸입니다. 갑구가 부부 공유가 아니면 임대인 실명 계좌가 예방 안내의 기준입니다. 특약에 적었다고 변제가 닫힌다고 단정하지 마세요.

Q2. 기존 세입자에게 직접 넣으면 임대인에게 낸 게 되나요?
삼자 합의서와 임대인 서명이 있어도 사안별입니다. 카톡만 있으면 임대인이 못 받았다고 주장할 여지가 남습니다. 명도와 금액 합계를 이체 전에 맞춰 두세요.

Q3. 중개사 통장으로 계약금을 먼저 넣으라는 말은 불법인가요?
이 글은 위법을 단정하지 않습니다. 예방 자료와 은행, 공사 화면은 임대인 실명 계좌를 기준으로 읽습니다. 개인 통장으로 먼저 넣으라는 말은 가계약 정지 신호로 두는 편이 안전합니다.

Q4. 예금주가 한 글자만 달라도 멈추나요?
개명, 영문, 띄어쓰기는 은행 조회 화면으로 확인합니다. 다른 사람 이름으로 읽히면 이체를 멈추는 편이 안전합니다. 전화로 맞다고 해서 조회를 건너뛰지 마세요.

Q5. 이미 가계약금을 다른 통장에 넣었습니다. 어떻게 하나요?
이체 증빙, 대화, 계약서, 갑구를 날짜순으로 붙인 뒤 반환 합의나 법률 상담 창을 엽니다. 가계약금 반환 글과 각도가 다릅니다. 이 칸에서 회수를 약속하지 않습니다.

원문은 국가법령정보센터 민법 제460조, 제470조, 제471조와 주택임대차보호법, 찾기쉬운 생활법령정보, 인터넷등기소, 주택도시보증공사, 주택금융공사, 국토교통부 예방 안내를 이체 직전에 다시 확인하는 것이 안전합니다. 보조는 트렌드와 가이드를 같이 쓰면 됩니다.