지방 미분양 경북 강원, 할인분양, 잔여세대 공고 | 계약금을 어디에 넣기 전에 멈출까?

경북 미분양이 한 달 새 1005가구 늘었다는 헤드라인을 이 호 할인분양 계약금에 옮기지 마세요. 국토부가 2026년 7월 31일 공표한 6월 말 표에서 전국 증가분 2225가구 가운데 지방이 2056가구, 92.4%를 차지했고 경북은 5284가구로 23.5%가 늘었습니다. 다만 시도 합계는 그 시군 단지 잔여 호수나 깎은 분양가가 아닙니다. 같은 달 경남과 부산은 줄었는데 헤드라인은 늘어난 도만 크게 보입니다.

강원도 3420가구로 526가구가 늘었고 준공 후 칸은 따로 1623가구입니다. 포항과 구미, 강릉과 원주 잔여가 한 숫자가 아니니 관심 호 공고부터 여세요. 카톡 캡처나 견본주택 구두 할인을 공고로 읽지 마시고, 청약홈 잔여 안내와 정정공고가 나오기 전에는 계약금을 멈추는 편이 안전합니다.

시도 합계는 이 호 할인율이 아닙니다. 경북 +1005는 6월 말 재고 증감입니다.

전국 한 줄을 경북 단지나 강원 호실에 바로 옮기지 마세요.

국토교통부가 2026년 7월 31일 발표한 6월 주택 통계에 따르면, 6월 말 전국 미분양 주택은 6만7464가구로 전월 6만5239가구보다 2225가구, 3.4% 늘었죠. 수도권은 1만8770가구로 169가구, 0.9% 늘었고 지방은 4만8694가구로 2056가구, 4.4% 늘었습니다. 증가분 2225가구 가운데 지방이 2056가구라 92.4%를 차지했고, 전체 재고에서 지방 비중은 72.2%입니다. 원문은 국토교통부 보도자료와 국토교통 통계누리 미분양주택현황이 기준입니다.

시도별로는 경북이 5284가구로 전월 4279가구보다 1005가구, 23.5% 늘어 증가 폭이 가장 컸죠. 강원은 3420가구로 전월 2894가구보다 526가구, 18.2% 늘었습니다. 충남은 8894가구로 681가구, 8.3% 늘었고, 경기는 1만3553가구로 511가구, 3.9% 늘었어요. 같은 달 인천은 4204가구로 370가구가 줄었고 경남은 4842가구로 351가구, 부산은 8071가구로 221가구가 줄었습니다. 지방 한 단어 안에 늘어난 도와 줄어든 시가 같이 들어 있죠.

6월 전국 공동주택 분양은 2만2838호로 전월 대비 55.0% 늘었습니다. 그달 새로 푼 물량이 크면 재고 칸이 같이 커 보일 수 있어, 미분양 증가를 수요가 한 번에 사라졌다는 한 줄로 읽지 마세요. 권역 감은 지역 시세로만 보조하고, 관심 단지는 분양 목록과 청약 일정으로 내려갑니다.

※ 2026년 6월 말 국토부 주택 통계입니다. 개별 단지 잔여를 확정하지 않습니다. 출처: 국토교통부, 뉴시스 2026-07-31.

강원 일반 칸과 준공 후 칸은 다른 줄입니다. 한 시도를 한 할인으로 묶지 마세요.

경북 +1005와 강원 준공 후 +348을 더하면 재고가 한 번에 커 보입니다.

일반 미분양은 분양 뒤 아직 공급계약이 안 끝난 재고입니다. 준공 후 미분양은 사용승인을 받은 뒤에도 계약이 안 남은 칸입니다. 6월 말 전국 준공 후는 2만9786가구로 전월 2만9350가구보다 436가구, 1.5% 늘었습니다. 지방 준공 후는 2만5091가구로 569가구, 2.3% 늘었고 전국 준공 후 가운데 지방 비중은 84.2%입니다. 두 줄을 합치지 마세요. 같은 단지가 시점에 따라 칸을 옮기거나 집계 범위가 갈릴 수 있습니다.

강원 준공 후는 1623가구로 전월 1275가구보다 348가구, 27.3% 늘었습니다. 보도에 적힌 준공 후 많은 지역 순에서는 대구 3575, 부산 3292, 경남 3226, 경북 2973, 충남 2372 가구가 이어집니다. 경북 일반 5284와 경북 준공 후 2973을 더해 8000이 넘었다고 쓰지 마세요. 강원 일반 3420과 강원 준공 후 1623도 한 할인 전단으로 묶지 마세요.

준공 후 칸이 큰 단지는 입주가 열린 집이라 중도금 일정과 잔금, 전세 끼고 사는 이야기가 분양 중 단지와 다릅니다. 분양 중 잔여는 분양 목록과 청약홈 잔여 안내가 가깝고, 이미 지어진 남은 호는 사업자 조건표와 등기, 사용승인 일자가 먼저입니다. 전국 준공 후 읽기는 별도 각도입니다. 아래는 경북과 강원 칸을 가르는 순서입니다. 단지 개요는 아파트 단지와 단지 비교로만 보조하세요.

※ 칸 구분은 2026년 6월 표 설명용입니다. 특정 시군 잔여를 확정하지 않습니다. 출처: 국토교통부, 한국경제 2026-07-31.

할인분양은 통계 칸이 아닙니다. 공급가격은 입주자모집공고와 정정공고가 기준입니다.

경북 23.5%를 이 호 깎은 비율로 쓰지 마세요.

국토부 미분양 표는 안 팔린 호수를 센 재고입니다. 할인분양, 특별분양, 착한 가격 같은 이름은 사업자나 지자체 안내 문구인 달이 많고, 주택법령 조항 이름이 아닙니다. 공동주택을 일반에 공급하면 주택법과 주택공급에 관한 규칙에 따라 입주자모집공고를 냅니다. 당첨자 선정 뒤 남은 주택을 선착순으로 공급하는 경우에도, 가격과 자격은 공고와 조건표에 적힌 칸이 기준입니다.

처음 공고한 공급가격과 나중에 내놓는 잔여 가격이 다를 수 있습니다. 그때는 정정공고나 잔여세대 안내가 있는지를 청약홈에서 먼저 엽니다. 견본주택 구두 금액, 카톡 단가표, 커뮤니티 캡처는 공고가 아닙니다. 옵션, 발코니, 발코니 확장, 가전 패키지가 공급가에 들어 있는지 빠져 있는지도 공고 주석과 공급계약서 칸을 같이 보세요.

공공과 민간의 창이 갈립니다. 공공 분양은 공공과 민간 비교로 자격 칸만 보조하고, 일정은 청약 일정입니다. 가점 감은 청약 가점 계산기로만 두세요. 전국 재고 읽기의 다른 달은 부동산 트렌드의 미분양 안내를 참고하되, 오늘 장은 경북과 강원 칸을 이 호 공고에 안 옮기는 순서입니다.

※ 공고 형식은 사업과 인허가권자에 따라 다릅니다. 출처: 주택공급에 관한 규칙, 청약홈, 국토교통부.

카톡 캡처와 구두 할인은 공고가 아닙니다. 잔여 안내가 뜨기 전에 계약금을 멈추세요.

경북 재고가 늘었다는 문자는 이 호 공급계약이 아닙니다.

멈추는 지점은 세 가지가 자주 겹칩니다. 첫째, 커뮤니티나 단톡에 돌아다니는 시도 증감 캡처입니다. 6월 표는 7월 31일에 공표된 월 말 스냅샷이라, 8월 견본주택 상담 시점의 이 동 잔여와 날짜가 어긋날 수 있습니다. 둘째, 견본주택에서 오늘만 이라는 구두 금액입니다. 공급가격 칸이 공고와 다르면 그 자리에서 계약금을 넣지 말고 정정공고 여부를 확인하세요. 셋째, 가계약금 안내입니다. 잔여 선착순이라도 자격, 호, 가격이 적힌 조건표와 공급계약서 초안이 없으면 멈추는 편이 안전합니다.

가계약금 반환 여부는 계약 성립과 약정 문장에 따라 사안마다 갈립니다. 여기서 돌려받는다고 단정하지 않습니다. 법률 인접 쟁점은 변호사 상담이 기준입니다. 중개 창을 열면 분양 목록의 단지 이름과 공고 번호를 같이 적으세요. 분양관 0원 칸과 중개 약정은 다른 글의 복비 각도이니, 오늘은 공고 없는 계약금만 다룹니다.

LH가 2026년 8월 18일 안내한 지방 준공 후 미분양 아파트 4차 매입은 사업자 신청 창입니다. 3차 물량을 포함해 총 5000호 규모, 감정평가액 기준 상한 안에서 매도 희망 가격 비율이 낮은 주택부터 심의한다고 적혔습니다. 접수는 LH 청약플러스입니다. 그 공고를 이 호 분양가 할인율로 읽거나, 매입 확정처럼 계약금 근거로 쓰지 마세요. 매입 여부는 LH 청약플러스 원문이 기준입니다.

※ 정지는 일반 점검용이며 특정 계약을 권유하거나 해제를 단정하지 않습니다. 출처: 청약홈, LH 청약플러스, 국토교통부.

분양보증과 중도금 가심사는 깎은 가격과 별개입니다. 조건표와 은행 창을 같이 엽니다.

경북 재고가 늘어도 이 호 중도금이 자동으로 열리지는 않습니다.

주택도시보증공사의 주택분양보증은 입주자모집 승인을 받은 사업장의 공급계약과 연결됩니다. 보증서 번호, 보증금액, 보증기간은 공고에 적힌 칸을 그대로 옮기세요. 중도금을 약정일보다 먼저 내는 선납액은 분양보증 대상이 아니라는 안내가 공고에 자주 붙습니다. 자세한 약관은 주택도시보증공사가 기준입니다. 잔여 선착순으로 호를 받아도 보증 대상과 제외 칸을 공고 주석에서 다시 읽으세요.

중도금 집단대출은 지정 은행 가심사가 먼저입니다. 분양가가 낮아 보여도 소득, 주택 수, DSR, 지역 규제에 따라 한도가 갈립니다. 범위만 대출 계산기와 DSR 계산기로 가늠하고, 실행 여부는 은행입니다. 잔금 이자는 이미 고시된 은행 주담대와 잔금일이 기준이라, 시도 미분양 증감률로 금리를 정하지 마세요.

취득세는 공급계약 거래가와 전용면적, 주택 수 칸이 위택스 고지로 이어집니다. 할인 후 가격이 과세표준인지는 계약서와 신고 창이 기준이며, 여기서 세율을 확정하지 않습니다. 인지세 감은 인지세 계산기로만 두세요. 전세 끼고 잔여를 받는 이야기는 매매 재고 표가 아니니 전월세 계산기는 같은 단지 전세 실거래와만 같이 엽니다.

※ 한도와 세액은 개별 심사와 신고 결과입니다. 출처: 주택도시보증공사, 주택공급에 관한 규칙.

같은 면적 실거래와 청약홈 잔여를 같은 날 대조하세요. 시도 증감률은 접습니다.

경북 23.5%가 이 동 84㎡ 시세 하락은 아닙니다.

관심 호 공급가를 적었으면 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 같은 시군, 같은 전용면적 최근 매매를 엽니다. 신축 잔여와 구축 실거래는 연한과 옵션이 달라 한 줄로 빼지 마세요. 거래가 얇은 달에는 한두 건이 평균처럼 보일 수 있어, 계약일과 층을 같이 적습니다. 단지 이름은 아파트 단지 검색으로만 보조합니다.

잔여 접수는 통계 공표일과 다릅니다. 청약홈에 잔여세대, 무순위, 선착순 안내가 올라온 날짜와 마감이 기준입니다. 자격 칸이 본청약과 다를 수 있으니 공고 표를 다시 읽으세요. 달력은 청약 일정, 목록은 분양 목록입니다. 6월 표가 7월 31일에 나왔다고 8월 잔여 마감을 그 날짜로 쓰지 마세요.

전세 호가는 매매 재고 표가 아닙니다. 신축 입주 동의 전세가 빠질 수도, 보합일 수도 있어 같은 단지 전세 실거래를 따로 엽니다. 이사 총액 감은 이사 비용 계산기로만 둡니다. 오피스텔이나 근생 호실은 주택 미분양 표가 아니니 해당 탭을 접으세요.

※ 실거래와 잔여는 단지마다 다릅니다. 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 청약홈.

순서는 보도자료 시도 칸, 일반과 준공 후 분리, 공고, 실거래, 가심사입니다.

지방이 늘었다는 한 줄만 들고 할인율을 물으면 대화가 멈춥니다.

1. 국토교통부 6월 주택 통계에서 전국, 지방, 경북, 강원 칸을 한 화면에 캡처합니다. 증가분 92.4%는 지방 합계 옆에만 적습니다.
2. 일반 미분양과 준공 후 미분양을 더하지 마세요. 경북 5284와 경북 준공 후 2973, 강원 3420과 강원 준공 후 1623을 네 칸으로 나눕니다.
3. 관심 시는 시군 이름이 보이는지 확인하고, 안 보이면 도 칸에서 멈춥니다. 권역 감은 지역 시세로만 보조합니다.
4. 관심 단지는 청약홈에서 입주자모집공고, 정정공고, 잔여세대 안내를 엽니다. 달력은 청약 일정, 목록은 분양 목록입니다.
5. 공급가와 옵션, 분양보증 줄을 조건표에 옮긴 뒤 같은 면적 실거래를 실거래가 공개시스템에서 대조합니다. 단지 개요는 아파트 단지와 단지 비교로만 둡니다.
6. 중도금과 잔금은 지정 은행 가심사입니다. 범위만 대출 계산기, DSR 계산기로 가늠하세요. 가점 감은 청약 가점 계산기입니다.
7. 공고와 조건표가 맞기 전에는 계약금을 멈추세요. 구조가 복잡하면 서명 전에 중개사, 은행, 법률 전문가 확인을 받으시길 바랍니다.

※ 순서는 일반 점검용이며 특정 청약이나 계약을 권유하지 않습니다. 출처: 국토교통부, 청약홈, 주택도시보증공사.

Q. 경북 미분양이 1005가구 늘면 이 단지 할인이 커지나요?
A. 시도 합계만으로 이 호 할인 폭을 정하기 어렵습니다. 6월 말 경북은 5284가구로 1005가구, 23.5%가 늘었지만 도 전체 재고 증감입니다. 관심 호는 청약홈 잔여 안내와 입주자모집공고, 정정공고의 공급가격이 기준입니다.

Q. 지방 증가분 92.4%를 경북과 강원에 같이 옮겨도 되나요?
A. 같이 옮기지 마세요. 전국 증가분 2225가구 가운데 지방 2056가구가 92.4%입니다. 같은 달 경남과 부산은 줄었고 충남은 늘었습니다. 관심 시군과 단지 공고로 내려가시길 권합니다.

Q. 할인분양 계약금은 어디에 넣기 전에 멈추나요?
A. 청약홈 잔여세대나 무순위, 선착순 안내와 정정공고가 이 호 가격과 자격을 담기 전입니다. 카톡 캡처와 구두 할인은 공고가 아닙니다.

Q. 일반 미분양과 준공 후 미분양을 더해도 되나요?
A. 더하지 마세요. 강원 준공 후 1623가구(+27.3%)와 경북 일반 5284가구는 다른 줄입니다. 합치면 재고가 한 번에 커 보입니다.

Q. LH 지방 준공 후 매입 공고가 이 호 할인율인가요?
A. 아닙니다. 2026년 8월 18일 4차 매입은 사업자 신청 창이고, 3차를 포함해 총 5000호 규모로 안내됐습니다. 수분양 할인율로 읽지 마세요. LH 청약플러스 원문이 기준입니다.