보금자리론 10월 금리 | 아낌e 30년 고정은 연 5.10%입니다

한국주택금융공사는 매달 1일 보금자리론 금리를 공시합니다. 금리는 대출 실행일부터 만기까지 바뀌지 않는 고정금리입니다. 아낌e보금자리론이 0.1%p 낮은 이유는 대출약정과 근저당권설정등기를 전자로 처리하기 때문입니다.

구입용도라면 시세, 감정평가액, 매매가액 가운데 하나라도 6억 원을 넘으면 받을 수 없습니다. 일시적 2주택자는 구입용도에 한해 기존 주택을 대출 실행일부터 3년 안에 처분하는 조건으로 가능합니다. 담보주택이 서울, 인천, 경기나 규제지역에 있으면 대출 실행 후 6개월 안에 전입하고 증빙을 내야 합니다.

규제지역에 있는 주택이어도 생애최초, 전세사기피해자, 그리고 무주택, 주택가격 6억 원 이하, 부부합산 연소득 7천만 원 이하를 모두 갖춘 실수요자는 LTV를 깎지 않습니다. DTI는 최대 60%이고 규제지역이면 10%p를 뺍니다. 담보주택이 규제지역에 있으면 금리도 0.2%p 더 붙습니다.

위 표는 우대금리 없이 원리금균등상환 공식으로 계산한 예시입니다. 우대금리와 규제지역 가산금리에 따라 실제 금액은 달라집니다.

신혼가구 우대와 신생아 출산가구 우대는 함께 받을 수 없습니다. 만 40세 미만이고 부부합산 연소득 7천만 원 이하인 저소득청년은 0.1%p, 녹색건축 인증 2등급 이상 주택은 0.1%p를 받을 수 있습니다.

디딤돌대출 조건은 같은 기준일의 공사 안내로 확인할 수 있고, 대출 지표 차이는 DSR, LTV, DTI 정리, 상환액 계산은 대출 계산기에서 이어집니다.

구입용도는 소유권 이전 등기일부터 3개월 안에 신청해야 하고 이전과 동시에 실행할 수도 있습니다. 실행일로부터 3년 안에 원금을 미리 갚으면 남은 기간에 따라 0.5% 한도 안에서 중도상환수수료가 붙습니다.