📊 실거래·시세
실거래가 보는 법 — 국토부 실거래가 조회 가이드
국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr)에서 아파트·다세대·오피스텔 실거래가를 조회하는 방법과 데이터 해석법을 설명합니다.
핵심 포인트
- 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr)은 국토부 공식 사이트
- 매매, 전세, 월세 거래 모두 조회 가능
- 지역·단지명·기간으로 검색 가능
- 계약일 기준으로 30일 내 신고된 거래가 표시
- 직거래·갱신 거래는 별도 표시 확인 필요
실거래가 공개시스템이란?
국토교통부가 운영하는 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr)은 아파트, 다세대·연립, 단독주택, 오피스텔 등의 매매·전세·월세 실거래 신고 데이터를 공개합니다. 2006년부터 모든 부동산 거래는 계약일로부터 30일 이내 신고 의무가 있습니다.
조회 방법
- rt.molit.go.kr 접속
- 지역(시·군·구) 선택 또는 단지명 직접 검색
- 거래 유형(매매/전세/월세) 선택
- 기간 설정 (최근 3~6개월 추천)
- 층수·면적·거래가 확인
팁: 동일 면적 내 층수 차이, 향(남향/북향) 등에 따라 가격 편차가 있습니다. 단순 최저가만 보지 말고 평균가와 분포를 확인하세요.
💡 TIP
실거래가는 계약일 기준으로 30일 이내에 신고됩니다. 최근 시장 동향을 파악할 때는 최근 1~3개월 데이터를 중심으로 보고, 작년 동기와 비교해보면 가격 변화 추이를 알 수 있습니다.
⚠️ 주의
실거래 신고는 계약일 기준이지만, 매수자·매도자가 허위 신고하는 경우가 있을 수 있습니다. 또한 증여, 경매, 직거래 등은 일반 시세와 다를 수 있으니 유의하세요. R-ONE(reb.or.kr/r-one)의 통계 지수와 함께 참고하면 더 정확합니다.
자주 묻는 질문
전세 갱신 계약도 실거래가에 신고되나요?
2021년 6월부터 전월세 신고제가 시행되어, 보증금 6,000만원 또는 월세 30만원 초과 계약은 신고 의무가 있습니다. 갱신 계약도 신고 대상입니다. 실거래가 공개시스템에서 갱신 여부를 확인할 수 있습니다.
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출처 & 참고
출처 1: https://rt.molit.go.kr
출처 2: https://www.reb.or.kr/r-one
최종 업데이트: 2026-04-01
본 가이드는 공식 공공데이터를 기반으로 작성되었으며, 법적 효력이 없습니다. 실제 청약/부동산 의사결정 시 전문가 상담을 권장합니다.