R-ONE 부동산 통계 보는 법 — 매매·전세 지수 완전 정리

R-ONE(한국부동산원 부동산정보포털)은 한국부동산원이 운영하는 공식 부동산 통계 포털입니다. 주간/월간 가격지수, 거래량, 전세가율, 전월세전환율, 미분양 현황 등 핵심 통계를 무료로 제공합니다.

시장 동향 파악, 투자 타이밍 판단, 특정 지역 가격 흐름 추적에 가장 신뢰도 높은 공식 데이터입니다.

1. reb.or.kr/r-one 접속 → [통계] 메뉴
2. [아파트 매매가격지수] 또는 [전세가격지수] 선택
3. 지역(전국/시도/시군구) 및 기간 설정
4. 지수 변화율(%) 확인 — 기준시점(2017.11=100) 대비 현재 수준 파악

지수 자체보다 변화율이 중요합니다. 전주 대비 0.1% 이상 상승/하락이면 시장에서 유의미한 변동으로 해석합니다.

전월세전환율은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율입니다. 법정 상한은 기준금리 + 2%p이며, R-ONE에서 지역별 실제 전환율을 확인할 수 있습니다.

계산 예시: 전세 3억, 전환율 연 5% → 월세 = 3억 × 5% ÷ 12 = 월 125만원