청약·부동산 가이드

전세·월세 임차인이 쓰는 계약갱신청구권의 청구 기간, 임대인 거절 사유, 준비 서류와 실무 순서를 2026년 기준으로 정리한 체크리스트입니다. 개별 계약·법령 해석은 전문가 상담이 필요할 수 있습니다.

전세를 월세로, 월세를 보증금 형태로 바꿀 때 쓰는 전환율 개념과 계산 순서를 실수요자 기준으로 안내합니다. 법적 상한·시장 관행은 시점·지역·계약에 따라 달라질 수 있습니다.

청약 가점(무주택·부양가족·통장 가입기간)에서 자주 나오는 계산 실수와 서류 불일치 포인트를 2026년 기준으로 점검합니다. 공고문·청약홈 기준이 최종이며 개별 당첨 보장을 하지 않습니다.

아파트 매매·전세 계약 시 반드시 확인해야 할 항목을 단계별 체크리스트로 정리합니다. 계약서 작성부터 잔금까지 흐름을 이해하세요.

주택 구매 대출의 핵심 규제인 DSR·LTV·DTI의 의미와 계산 방법, 2026년 적용 기준을 설명합니다. 내 대출 한도를 직접 계산해보세요.

전세사기 피해를 막는 계약 전 필수 확인 사항. 등기부등본 읽는 법, 확정일자·전입신고, 전세보증보험 가입까지 단계별로 정리합니다.

전세와 월세의 비용 구조를 비교하고, 전월세전환율 기반 손익분기 계산법 및 상황별 선택 기준을 설명합니다.

재건축과 재개발의 법적 차이, 사업 진행 단계, 투자 시 고려사항을 정리합니다. 조합원 자격과 분담금 계산법도 설명합니다.

청약홈에서 청약 공고를 찾고, 자격을 확인하고, 신청하는 전체 과정을 단계별로 설명합니다.

생애최초 특별공급은 세대원 전원이 주택을 소유한 적 없는 첫 주택 구매자를 위한 제도입니다. 자격 조건, 소득 기준, 추첨제 비율을 정리합니다.

LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 공공분양(뉴홈)과 공공임대(행복주택·영구임대 등) 공고를 찾고 신청하는 방법을 정리합니다.

신혼부부 특별공급 신청 자격(혼인 기간, 소득, 자산, 자녀 유무), 우선공급과 잔여공급 기준, 예비신혼부부 신청 조건을 정리합니다.

공공분양(뉴홈·LH)과 민간분양의 가격·청약 자격·전매제한·거주의무 차이를 항목별로 비교합니다.

주택청약종합저축 가입 방법, 납입 전략, 해지 시 불이익, 그리고 청약가점 극대화까지 | 청약통장에 관한 모든 것을 정리합니다.

청약 특별공급 6가지 유형(신혼부부/생애최초/다자녀/노부모부양/기관추천/이전기관)의 자격 조건과 비교를 정리합니다.

청약 가점은 부양가족 수(35점), 무주택 기간(32점), 청약통장 가입 기간(17점) 3가지 항목의 합산(최대 84점)입니다.

분양 아파트의 전매제한, 거주의무, 재당첨제한 3가지 규제의 의미, 기간, 위반 시 불이익을 정리합니다.

K-apt 공동주택관리정보시스템에서 아파트 관리비를 조회하고, 항목별 구성과 평균 수준을 파악하는 방법을 설명합니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr)에서 아파트·다세대·오피스텔 실거래가를 조회하는 방법과 데이터 해석법을 설명합니다.

한국부동산원(R-ONE, reb.or.kr/r-one)에서 아파트 매매·전세 가격지수, 거래량 통계, 월세전환율 등을 조회하고 해석하는 방법을 설명합니다.