시흥시 논곡동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 시흥시 논곡동 연립다세대 매매 264건 동 단위 집계
평균 매매가
1억 2,761만
최저~최고
2,000만 ~ 2억 4,000만
평당가(전용)
830만원
평균 전용면적
51.29㎡
평균 대지권
30.88㎡
총 거래
264건
유형 구성: 다세대 257건 · 연립 6건 · 연립다세대 1건· 최근 추세 ▼ 22.6%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
논곡동 빌라 월별 시세 추이
현재값
1.1억
26.09
5년 변동
▼ 52.9%
2.4억 → 1.1억
YoY (1년 전 대비)
▼ 13.08%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 42.78%
직전 월 비교
기간 최고
2.4억
21.11
기간 최저
6.5천만
24.04
논곡동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 40㎡대 | 12평대 | 83건 | 1억 662만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 86건 | 1억 3,133만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 70건 | 1억 2,986만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 19건 | 1억 7,858만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 6건 | 1억 7,683만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | 더존빌라트B동 | 56.67㎡ / 대지 30.6㎡ | 3층 | 1억 1,000만 |
| 2026.09.03 | 청우주택가,나동 | 49.53㎡ / 대지 32.52㎡ | 1층 | 1억 1,600만 |
| 2026.08.26 | 디자인하이빌 | 67.65㎡ / 대지 40.5㎡ | 1층 | 2억 2,000만 |
| 2026.08.10 | 금호아트빌2동 | 57.37㎡ / 대지 27.83㎡ | 1층 | 1억 7,500만 |
| 2026.05.12 | 효원빌리지(104동) | 49.07㎡ / 대지 31.17㎡ | 2층 | 1억 7,000만 |
| 2026.04.22 | 선경그린빌라트 | 59.82㎡ / 대지 26.541㎡ | 3층 | 1억 |
| 2026.04.07 | 영진맨션4차D동 | 68.81㎡ / 대지 31.86㎡ | 2층 | 1억 1,000만 |
| 2026.01.29 | 선경그린빌라트2차B동 | 58.5㎡ / 대지 26㎡ | 2층 | 2억 |
| 2025.09.24 | 동화빌라나동 | 57.51㎡ / 대지 41.375㎡ | 1층 | 1억 3,300만 |
| 2025.06.11 | 대산빌라 | 44.73㎡ / 대지 31.13㎡ | 2층 | 1억 5,200만 |
| 2025.06.07 | 동화빌라가동 | 47.955㎡ / 대지 36.08㎡ | 3층 | 1억 7,200만 |
| 2025.04.28 | 효원빌리지(102동) | 45.89㎡ / 대지 30.9㎡ | 5층 | 1억 9,400만 |
| 2025.04.15 | 성화리치빌3차 | 59.06㎡ / 대지 38.088㎡ | 3층 | 1억 9,000만 |
| 2025.03.07 | (239-4) | 37.92㎡ / 대지 19.97㎡ | 4층 | 1억 1,650만 |
| 2025.02.08 | 영진맨션가,나동 | 61.93㎡ / 대지 51.25㎡ | 4층 | 1억 9,700만 |
| 2024.10.15 | 금호아트빌3동 | 78.47㎡ / 대지 48.6㎡ | 1층 | 1억 9,500만 |
| 2024.10.03 | 건안 | 39.72㎡ / 대지 28.13㎡ | 3층 | 1억 2,000만 |
| 2024.09.25 | 청우주택다,라동 | 48.06㎡ / 대지 32.52㎡ | 1층 | 1억 2,600만 |
| 2024.09.03 | 디자인하우스 | 49.61㎡ / 대지 39.7542㎡ | 3층 | 1억 7,000만 |
| 2024.05.14 | 영진맨션3차 | 62.46㎡ / 대지 32.533㎡ | 4층 | 1억 3,000만 |
| 2024.04.07 | 선호하이츠 | 35.89㎡ / 대지 24㎡ | -1층 | 6,500만 |
| 2024.03.27 | 시흥 | 37.38㎡ / 대지 27.26㎡ | -1층 | 8,800만 |
| 2024.03.20 | 영진맨션4차A동 | 59.69㎡ / 대지 29.7㎡ | -1층 | 5,500만 |
| 2024.03.16 | 대산빌라 | 44.73㎡ / 대지 31.13㎡ | 2층 | 1억 8,000만 |
| 2024.03.13 | 디자인하우스 | 48㎡ / 대지 38.4641㎡ | 3층 | 1억 7,000만 |
| 2024.02.07 | 선호하이츠 | 35.89㎡ / 대지 24㎡ | -1층 | 6,300만 |
| 2024.02.03 | 효원빌리지(104동) | 49.07㎡ / 대지 31.17㎡ | 3층 | 2억 2,500만 |
| 2024.01.18 | 금호아트빌2동 | 61.37㎡ / 대지 29.77㎡ | 1층 | 1억 5,800만 |
| 2023.12.30 | 대산빌라 | 44.73㎡ / 대지 31.13㎡ | 3층 | 1억 8,500만 |
| 2023.12.04 | 선호하이츠 | 35.89㎡ / 대지 24㎡ | 1층 | 8,400만 |
논곡동 거래 많은 건물
대산빌라 20건영진맨션2차가,나동 15건청우주택다,라동 12건건안 12건시흥 10건예일캐슬(가동) 10건선경그린빌라트2차B동 9건청우주택가,나동 9건
이 동 빌라 다음에 확인할 숫자
동 평균 실거래는 호가가 아닙니다. 전세로 보면 보증금과 월세를 나누고, 매수로 보면 취득세와 주택담보대출 이자를 따로 계산합니다.
자주 묻는 질문
Q. 시흥시 논곡동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 시흥시 논곡동의 연립다세대 평균 매매가는 약 1억 2,761만이며, 최저 2,000만에서 최고 2억 4,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 51.29㎡, 평당 약 830만원 수준입니다.
Q. 논곡동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 논곡동 연립다세대 매매 실거래는 총 264건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 논곡동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
논곡동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 30.88㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.