시흥시 조남동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 시흥시 조남동 연립다세대 매매 383건 동 단위 집계
평균 매매가
1억 7,224만
최저~최고
4,500만 ~ 3억 7,000만
평당가(전용)
1,146만원
평균 전용면적
50.15㎡
평균 대지권
31.85㎡
총 거래
383건
유형 구성: 다세대 362건 · 연립 17건 · 연립다세대 4건· 최근 추세 ▲ 20.0%
빌라 거래에서는 전용면적뿐 아니라 대지권면적(토지 지분)이 재건축·가로주택정비 사업성의 핵심 변수입니다. 아래 평균 대지권면적을 같은 지역 다른 동과 비교해 보세요.
조남동 빌라 월별 시세 추이
현재값
1.9억
26.05
5년 변동
▲ 1.7%
1.9억 → 1.9억
YoY (1년 전 대비)
▼ 24.00%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 17.12%
직전 월 비교
기간 최고
3.2억
22.02
기간 최저
1.1억
22.06
조남동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 30㎡대 | 9평대 | 30건 | 1억 1,075만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 83건 | 1억 4,606만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 130건 | 1억 9,437만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 118건 | 1억 6,958만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 20건 | 2억 3,915만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 2건 | 2억 3,100만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.02 | 건영빌라라동 | 49.1㎡ / 대지 40.28㎡ | 2층 | 1억 9,000만 |
| 2026.04.28 | 중앙그린타운103동 | 59.03㎡ / 대지 23.1㎡ | 5층 | 1억 8,000만 |
| 2026.04.22 | 전원 | 59.67㎡ / 대지 32.6㎡ | 4층 | 1억 6,500만 |
| 2026.04.20 | 해밀 | 68.71㎡ / 대지 43.75㎡ | 4층 | 3억 |
| 2026.04.15 | 휴먼펠리스 | 43.97㎡ / 대지 35.6㎡ | 3층 | 2억 7,200만 |
| 2026.03.09 | 휴먼펠리스 | 48㎡ / 대지 38.87㎡ | 2층 | 2억 7,200만 |
| 2026.02.25 | 목감타운빌라나동 | 59.25㎡ / 대지 28.1215㎡ | -1층 | 1억 3,000만 |
| 2025.12.25 | 건영빌라마동 | 36.22㎡ / 대지 33.5㎡ | 1층 | 1억 6,500만 |
| 2025.11.18 | 레이크빌(174-88) | 43.15㎡ / 대지 25.89㎡ | 4층 | 2억 500만 |
| 2025.11.08 | 맘모스초원 | 48.28㎡ / 대지 30.73㎡ | 2층 | 1억 2,500만 |
| 2025.08.12 | 건영빌라 | 36.535㎡ / 대지 30.125㎡ | 2층 | 1억 6,800만 |
| 2025.08.05 | 건영빌라 | 36.535㎡ / 대지 30.125㎡ | 1층 | 1억 9,000만 |
| 2025.07.29 | 삼일빌라C동 | 59.34㎡ / 대지 36.2㎡ | 2층 | 2억 |
| 2025.06.21 | 대명쉐르빌3동 | 29.06㎡ / 대지 16.57㎡ | 4층 | 1억 2,000만 |
| 2025.06.19 | 레이크빌(174-88) | 53.41㎡ / 대지 32.05㎡ | 3층 | 1억 9,300만 |
| 2025.06.19 | 건영빌라라동 | 49.1㎡ / 대지 40.28㎡ | 2층 | 2억 |
| 2025.06.03 | 맘모스 | 40.46㎡ / 대지 29.83㎡ | 2층 | 1억 4,000만 |
| 2025.04.04 | 맘모스궁전 | 58.51㎡ / 대지 47.73㎡ | 3층 | 1억 4,000만 |
| 2025.04.02 | 맘모스 | 46.56㎡ / 대지 34.33㎡ | 2층 | 1억 2,000만 |
| 2025.03.11 | 청담그랑쥬테 | 66.97㎡ / 대지 41.6㎡ | 4층 | 2억 8,000만 |
| 2025.02.25 | 청담그랑쥬테 | 66.97㎡ / 대지 41.6㎡ | 3층 | 2억 5,000만 |
| 2025.01.16 | 편백나무타운하우스B동 | 49.38㎡ / 대지 31.296㎡ | 3층 | 2억 5,000만 |
| 2024.12.17 | 대명쉐르빌1동 | 59.87㎡ / 대지 38.72㎡ | 1층 | 1억 8,000만 |
| 2024.11.28 | 유성 | 73.33㎡ / 대지 42.2823㎡ | 3층 | 2억 4,500만 |
| 2024.11.18 | 삼일빌라B동 | 59.34㎡ / 대지 31.1㎡ | -1층 | 1억 5,000만 |
| 2024.11.06 | 쎈텀플레이스 | 53.85㎡ / 대지 21.63㎡ | 4층 | 3억 700만 |
| 2024.10.21 | 대명쉐르빌6동 | 57.6㎡ / 대지 29.82㎡ | 4층 | 2억 2,000만 |
| 2024.10.16 | 쎈텀플레이스 | 52㎡ / 대지 20.887㎡ | 2층 | 3억 700만 |
| 2024.10.07 | 쎈텀플레이스 | 52㎡ / 대지 20.887㎡ | 3층 | 3억 |
| 2024.09.19 | 쎈텀플레이스 | 53.85㎡ / 대지 21.63㎡ | 2층 | 3억 700만 |
조남동 거래 많은 건물
맘모스 20건맘모스그린 17건휴먼펠리스 17건쎈텀플레이스 16건장미빌라 15건맘모스궁전 15건동호주택나동 14건레이크빌(174-88) 13건
자주 묻는 질문
Q. 시흥시 조남동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 시흥시 조남동의 연립다세대 평균 매매가는 약 1억 7,224만이며, 최저 4,500만에서 최고 3억 7,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 50.15㎡, 평당 약 1,146만원 수준입니다.
Q. 조남동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 조남동 연립다세대 매매 실거래는 총 383건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 조남동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
조남동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 31.85㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.