시흥시 조남동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 시흥시 조남동 연립다세대 매매 387건 동 단위 집계
평균 매매가
1억 7,238만
최저~최고
4,500만 ~ 3억 7,000만
평당가(전용)
1,146만원
평균 전용면적
50.16㎡
평균 대지권
31.87㎡
총 거래
387건
유형 구성: 다세대 366건 · 연립 17건 · 연립다세대 4건· 최근 추세 ▲ 20.0%
빌라 거래에서는 전용면적뿐 아니라 대지권면적(토지 지분)이 재건축·가로주택정비 사업성의 핵심 변수입니다. 아래 평균 대지권면적을 같은 지역 다른 동과 비교해 보세요.
조남동 빌라 월별 시세 추이
현재값
2.0억
26.09
5년 변동
▼ 9.4%
2.2억 → 2.0억
YoY (1년 전 대비)
▲ 53.85%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 23.65%
직전 월 비교
기간 최고
3.2억
22.02
기간 최저
1.1억
22.06
조남동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 30㎡대 | 9평대 | 30건 | 1억 1,075만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 84건 | 1억 4,561만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 131건 | 1억 9,456만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 120건 | 1억 7,021만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 20건 | 2억 3,915만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 2건 | 2억 3,100만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 목감타운빌라가동 | 58.1㎡ / 대지 31.1㎡ | 4층 | 2억 |
| 2026.08.18 | 건영빌라마동 | 36.22㎡ / 대지 33.5㎡ | -1층 | 1억 850만 |
| 2026.08.13 | 레이크빌(174-89) | 57.965㎡ / 대지 36.58㎡ | 3층 | 2억 1,500만 |
| 2026.07.14 | 레이크빌(174-89) | 54.33㎡ / 대지 34.29㎡ | 3층 | 2억 2,000만 |
| 2026.05.02 | 건영빌라라동 | 49.1㎡ / 대지 40.28㎡ | 2층 | 1억 9,000만 |
| 2026.04.28 | 중앙그린타운103동 | 59.03㎡ / 대지 23.1㎡ | 5층 | 1억 8,000만 |
| 2026.04.22 | 전원 | 59.67㎡ / 대지 32.6㎡ | 4층 | 1억 6,500만 |
| 2026.04.20 | 해밀 | 68.71㎡ / 대지 43.75㎡ | 4층 | 3억 |
| 2026.04.15 | 휴먼펠리스 | 43.97㎡ / 대지 35.6㎡ | 3층 | 2억 7,200만 |
| 2026.03.09 | 휴먼펠리스 | 48㎡ / 대지 38.87㎡ | 2층 | 2억 7,200만 |
| 2026.02.25 | 목감타운빌라나동 | 59.25㎡ / 대지 28.1215㎡ | -1층 | 1억 3,000만 |
| 2025.12.25 | 건영빌라마동 | 36.22㎡ / 대지 33.5㎡ | 1층 | 1억 6,500만 |
| 2025.11.18 | 레이크빌(174-88) | 43.15㎡ / 대지 25.89㎡ | 4층 | 2억 500만 |
| 2025.11.08 | 맘모스초원 | 48.28㎡ / 대지 30.73㎡ | 2층 | 1억 2,500만 |
| 2025.08.12 | 건영빌라 | 36.535㎡ / 대지 30.125㎡ | 2층 | 1억 6,800만 |
| 2025.08.05 | 건영빌라 | 36.535㎡ / 대지 30.125㎡ | 1층 | 1억 9,000만 |
| 2025.07.29 | 삼일빌라C동 | 59.34㎡ / 대지 36.2㎡ | 2층 | 2억 |
| 2025.06.21 | 대명쉐르빌3동 | 29.06㎡ / 대지 16.57㎡ | 4층 | 1억 2,000만 |
| 2025.06.19 | 레이크빌(174-88) | 53.41㎡ / 대지 32.05㎡ | 3층 | 1억 9,300만 |
| 2025.06.19 | 건영빌라라동 | 49.1㎡ / 대지 40.28㎡ | 2층 | 2억 |
| 2025.06.03 | 맘모스 | 40.46㎡ / 대지 29.83㎡ | 2층 | 1억 4,000만 |
| 2025.04.04 | 맘모스궁전 | 58.51㎡ / 대지 47.73㎡ | 3층 | 1억 4,000만 |
| 2025.04.02 | 맘모스 | 46.56㎡ / 대지 34.33㎡ | 2층 | 1억 2,000만 |
| 2025.03.11 | 청담그랑쥬테 | 66.97㎡ / 대지 41.6㎡ | 4층 | 2억 8,000만 |
| 2025.02.25 | 청담그랑쥬테 | 66.97㎡ / 대지 41.6㎡ | 3층 | 2억 5,000만 |
| 2025.01.16 | 편백나무타운하우스B동 | 49.38㎡ / 대지 31.296㎡ | 3층 | 2억 5,000만 |
| 2024.12.17 | 대명쉐르빌1동 | 59.87㎡ / 대지 38.72㎡ | 1층 | 1억 8,000만 |
| 2024.11.28 | 유성 | 73.33㎡ / 대지 42.2823㎡ | 3층 | 2억 4,500만 |
| 2024.11.18 | 삼일빌라B동 | 59.34㎡ / 대지 31.1㎡ | -1층 | 1억 5,000만 |
| 2024.11.06 | 쎈텀플레이스 | 53.85㎡ / 대지 21.63㎡ | 4층 | 3억 700만 |
조남동 거래 많은 건물
맘모스 20건맘모스그린 17건휴먼펠리스 17건쎈텀플레이스 16건장미빌라 15건맘모스궁전 15건동호주택나동 14건레이크빌(174-88) 13건
이 동 빌라 다음에 확인할 숫자
동 평균 실거래는 호가가 아닙니다. 전세로 보면 보증금과 월세를 나누고, 매수로 보면 취득세와 주택담보대출 이자를 따로 계산합니다.
자주 묻는 질문
Q. 시흥시 조남동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 시흥시 조남동의 연립다세대 평균 매매가는 약 1억 7,238만이며, 최저 4,500만에서 최고 3억 7,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 50.16㎡, 평당 약 1,146만원 수준입니다.
Q. 조남동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 조남동 연립다세대 매매 실거래는 총 387건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 조남동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
조남동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 31.87㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.