시흥시 정왕동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 시흥시 정왕동 연립다세대 매매 1,626건 동 단위 집계
평균 매매가
9,486만
최저~최고
2,600만 ~ 4억 1,000만
평당가(전용)
989만원
평균 전용면적
37.66㎡
평균 대지권
24.85㎡
총 거래
1,626건
유형 구성: 다세대 1,618건 · 연립 8건· 최근 추세 ▲ 0.0%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
정왕동 빌라 월별 시세 추이
현재값
9.4천만
26.06
5년 변동
▼ 12.6%
1.1억 → 9.4천만
YoY (1년 전 대비)
▼ 26.75%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 19.52%
직전 월 비교
기간 최고
1.7억
21.12
기간 최저
5.4천만
22.09
정왕동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 134건 | 5,259만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 523건 | 7,409만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 192건 | 1억 671만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 117건 | 1억 638만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 41건 | 1억 4,037만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 579건 | 1억 817만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 26건 | 1억 5,889만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 7건 | 1억 9,586만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 3건 | 2억 6,560만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 4건 | 2억 845만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 마이홈빌리지(1976-14) | 59.55㎡ / 대지 28.145㎡ | 2층 | 9,400만 |
| 2026.05.30 | 롯데샤인빌 | 58.38㎡ / 대지 33.69㎡ | 4층 | 1억 1,000만 |
| 2026.05.21 | 정왕쉐르빌1차 | 63.21㎡ / 대지 30.59㎡ | 3층 | 1억 1,000만 |
| 2026.05.19 | 봉우팰리스 | 56.44㎡ / 대지 38.36㎡ | 3층 | 1억 3,000만 |
| 2026.05.16 | 장미빌라 | 57.87㎡ / 대지 28.375㎡ | 3층 | 1억 2,700만 |
| 2026.05.11 | 삼성골드빌 | 59.63㎡ / 대지 30.8717㎡ | 3층 | 1억 700만 |
| 2026.04.18 | 은하맨션 | 59.76㎡ / 대지 29.0875㎡ | 1층 | 9,100만 |
| 2026.04.10 | 세진빌라 | 59.365㎡ / 대지 22.64㎡ | 2층 | 9,500만 |
| 2026.04.06 | 제일아트홈2차 | 58.58㎡ / 대지 30.35㎡ | 5층 | 1억 2,400만 |
| 2026.03.30 | 봉우팰리스 | 41.79㎡ / 대지 28.41㎡ | 2층 | 1억 1,000만 |
| 2026.03.12 | (1992-3) | 73.83㎡ / 대지 36.27㎡ | 4층 | 1억 2,000만 |
| 2026.03.12 | 대치빌 | 59.165㎡ / 대지 30.11㎡ | 4층 | 1억 2,200만 |
| 2026.03.10 | 신세계홈타운3차A동 | 59.09㎡ / 대지 29.13㎡ | 2층 | 1억 1,400만 |
| 2026.03.03 | 삼성쉐르빌B동 | 59.32㎡ / 대지 28.8875㎡ | 3층 | 1억 500만 |
| 2026.02.10 | 오션빌 | 38.275㎡ / 대지 19.3635㎡ | 4층 | 7,000만 |
| 2026.01.24 | 삼보아트빌 | 59.92㎡ / 대지 29.36㎡ | 1층 | 8,500만 |
| 2026.01.23 | 한신주택 | 32.75㎡ / 대지 16.631㎡ | 1층 | 5,800만 |
| 2026.01.15 | 해피하우스 | 39.25㎡ / 대지 19.683㎡ | 3층 | 8,400만 |
| 2026.01.13 | 삼성하이츠빌 | 62.22㎡ / 대지 30.405㎡ | 1층 | 9,700만 |
| 2025.12.30 | 옥터빌라트2차 | 59.17㎡ / 대지 29.3125㎡ | 2층 | 1억 200만 |
| 2025.12.29 | (2771-13) | 28.86㎡ / 대지 23.07㎡ | 4층 | 8,000만 |
| 2025.12.29 | (2771-4) | 22.16㎡ / 대지 19.96㎡ | 2층 | 7,200만 |
| 2025.12.29 | (2771-4) | 21.855㎡ / 대지 19.68㎡ | 2층 | 7,200만 |
| 2025.12.29 | (2771-4) | 21.6225㎡ / 대지 19.47㎡ | 2층 | 7,200만 |
| 2025.12.29 | (2771-4) | 22.605㎡ / 대지 20.36㎡ | 2층 | 7,400만 |
| 2025.12.29 | (2771-4) | 20.8㎡ / 대지 18.74㎡ | 2층 | 6,900만 |
| 2025.12.29 | (2771-4) | 18.4㎡ / 대지 16.57㎡ | 2층 | 6,100만 |
| 2025.12.29 | (2771-4) | 22.16㎡ / 대지 19.96㎡ | 3층 | 7,200만 |
| 2025.12.29 | (2771-4) | 21.855㎡ / 대지 19.68㎡ | 3층 | 7,200만 |
| 2025.12.29 | (2771-4) | 21.6225㎡ / 대지 19.47㎡ | 3층 | 7,200만 |
정왕동 거래 많은 건물
해피빌리지 37건(2297-2) 29건효원주택 27건오션빌 24건라온 22건(2030-5) 22건청솔(2785-2) 21건희망타운 20건
자주 묻는 질문
Q. 시흥시 정왕동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 시흥시 정왕동의 연립다세대 평균 매매가는 약 9,486만이며, 최저 2,600만에서 최고 4억 1,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 37.66㎡, 평당 약 989만원 수준입니다.
Q. 정왕동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 정왕동 연립다세대 매매 실거래는 총 1,626건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 정왕동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
정왕동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 24.85㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.