시흥시 미산동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 시흥시 미산동 연립다세대 매매 217건 동 단위 집계
평균 매매가
7,275만
최저~최고
2,300만 ~ 1억 5,000만
평당가(전용)
531만원
평균 전용면적
44.7㎡
평균 대지권
27.63㎡
총 거래
217건
유형 구성: 다세대 213건 · 연립 3건 · 연립다세대 1건· 최근 추세 ▼ 6.0%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
미산동 빌라 월별 시세 추이
현재값
4.7천만
26.05
5년 변동
▼ 13.8%
5.5천만 → 4.7천만
YoY (1년 전 대비)
▼ 41.25%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 38.70%
직전 월 비교
기간 최고
1.5억
23.06
기간 최저
3.6천만
25.07
미산동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 30㎡대 | 9평대 | 21건 | 5,610만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 111건 | 5,412만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 23건 | 1억 813만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 62건 | 9,862만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 석원112동 | 35.88㎡ / 대지 21.84㎡ | 4층 | 4,700만 |
| 2026.04.29 | 방주주택다동 | 60.44㎡ / 대지 43.9㎡ | 4층 | 1억 1,900만 |
| 2026.04.11 | 석원빌라113동 | 39.76㎡ / 대지 21.44㎡ | 1층 | 6,100만 |
| 2026.04.06 | 석원빌라110동 | 35.88㎡ / 대지 26.74㎡ | 3층 | 5,000만 |
| 2026.03.23 | 석원빌라102동 | 59.45㎡ / 대지 37㎡ | 3층 | 1억 1,500만 |
| 2026.02.20 | 힐탑빌리지C동 | 34.95㎡ / 대지 26.071㎡ | 2층 | 9,500만 |
| 2026.02.02 | 방주주택라동 | 61.65㎡ / 대지 36.113㎡ | 4층 | 7,000만 |
| 2026.02.02 | 힐탑빌리지D동 | 35.77㎡ / 대지 25.46㎡ | 4층 | 3,700만 |
| 2025.12.30 | 석원빌라110동 | 35.88㎡ / 대지 26.74㎡ | -1층 | 2,300만 |
| 2025.12.22 | 석원빌라108,109동 | 39.66㎡ / 대지 22.81㎡ | 2층 | 4,900만 |
| 2025.10.29 | 힐탑빌리지C동 | 33.28㎡ / 대지 21.461㎡ | 2층 | 8,000만 |
| 2025.09.20 | 힐탑빌리지C동 | 33.28㎡ / 대지 21.461㎡ | 3층 | 5,000만 |
| 2025.08.20 | 승진그린빌 | 58.45㎡ / 대지 29.96㎡ | 1층 | 1억 1,000만 |
| 2025.08.01 | 석원빌라105동 | 36.66㎡ / 대지 23.33㎡ | 3층 | 4,900만 |
| 2025.07.18 | 삼현빌라나동 | 32.6㎡ / 대지 19.21㎡ | 2층 | 3,600만 |
| 2025.06.21 | 석원빌라105동 | 35.88㎡ / 대지 22.83㎡ | 2층 | 5,600만 |
| 2025.05.28 | 미산이트빌1동 | 59.11㎡ / 대지 38㎡ | 1층 | 1억 2,700만 |
| 2025.05.01 | 힐탑빌리지D동 | 35.06㎡ / 대지 27.05㎡ | 2층 | 4,500만 |
| 2025.02.15 | 석원112동 | 36.66㎡ / 대지 22.32㎡ | 1층 | 5,000만 |
| 2025.02.12 | 미다스빌 | 59.15㎡ / 대지 27.85㎡ | 2층 | 9,800만 |
| 2024.11.06 | 방주 | 56.37㎡ / 대지 33.619㎡ | -1층 | 8,000만 |
| 2024.10.04 | 힐탑빌리지A동 | 50.32㎡ / 대지 23.43㎡ | 2층 | 7,000만 |
| 2024.08.04 | 석원빌라101동 | 39.93㎡ / 대지 19.96㎡ | 2층 | 6,600만 |
| 2024.07.05 | 석원빌라110동 | 35.88㎡ / 대지 26.74㎡ | 2층 | 6,200만 |
| 2024.05.30 | 힐탑빌리지D동 | 35.06㎡ / 대지 27.05㎡ | 3층 | 6,000만 |
| 2024.05.29 | 방주주택다동 | 60.44㎡ / 대지 43.9㎡ | 1층 | 1억 2,500만 |
| 2024.05.21 | 석원빌라106동 | 36.66㎡ / 대지 19.48㎡ | 1층 | 5,800만 |
| 2024.05.13 | 미산이트빌1동 | 59.18㎡ / 대지 38㎡ | 2층 | 1억 2,250만 |
| 2024.04.26 | 미산아트빌2동 | 59㎡ / 대지 30.9㎡ | 2층 | 1억 2,000만 |
| 2024.04.26 | 힐탑빌리지C동 | 36.03㎡ / 대지 24.977㎡ | 1층 | 5,000만 |
미산동 거래 많은 건물
석원빌라108,109동 12건힐탑빌리지C동 11건석원빌라111동 9건미산캐슬 9건석원빌라101동 9건미산아트빌2동 8건힙탑빌리지B동 8건석원빌라105동 8건
자주 묻는 질문
Q. 시흥시 미산동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 시흥시 미산동의 연립다세대 평균 매매가는 약 7,275만이며, 최저 2,300만에서 최고 1억 5,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 44.7㎡, 평당 약 531만원 수준입니다.
Q. 미산동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 미산동 연립다세대 매매 실거래는 총 217건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 미산동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
미산동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 27.63㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.