시흥시 매화동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 시흥시 매화동 연립다세대 매매 1,071건 동 단위 집계
평균 매매가
1억 1,767만
최저~최고
2,000만 ~ 3억 2,000만
평당가(전용)
793만원
평균 전용면적
48.42㎡
평균 대지권
34.18㎡
총 거래
1,071건
유형 구성: 다세대 972건 · 연립 95건 · 연립다세대 4건· 최근 추세 ▲ 1.5%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
매화동 빌라 월별 시세 추이
현재값
1.2억
26.10
5년 변동
▲ 1.2%
1.2억 → 1.2억
YoY (1년 전 대비)
▲ 9.59%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 75.62%
직전 월 비교
기간 최고
2.1억
22.11
기간 최저
6.8천만
26.09
매화동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 30㎡대 | 9평대 | 55건 | 7,630만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 430건 | 8,693만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 275건 | 1억 2,688만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 217건 | 1억 4,949만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 81건 | 1억 7,741만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 13건 | 2억 1,100만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 월드E-CLASS | 33.45㎡ / 대지 25.8065㎡ | 4층 | 1억 2,000만 |
| 2026.09.17 | 삼도주택D,E동 | 47.41㎡ / 대지 29.224㎡ | -1층 | 5,000만 |
| 2026.09.06 | 일화주택나동,다동 | 49.23㎡ / 대지 39.41㎡ | 3층 | 9,200만 |
| 2026.09.01 | 예림빌라15동 | 42.03㎡ / 대지 29.17㎡ | 3층 | 6,300만 |
| 2026.08.14 | 하이드파크(109,110동) | 77.19㎡ / 대지 43.48㎡ | 2층 | 2억 1,000만 |
| 2026.08.09 | 리치빌3동 | 57.29㎡ / 대지 33.87㎡ | 3층 | 1억 5,300만 |
| 2026.08.06 | 그린 | 66.27㎡ / 대지 47.409㎡ | 4층 | 1억 5,800만 |
| 2026.07.23 | 포인원캐슬 | 44.87㎡ / 대지 28.958㎡ | 3층 | 1억 5,000만 |
| 2026.07.14 | 공작빌라11동 | 35.98㎡ / 대지 29.31㎡ | 3층 | 6,800만 |
| 2026.07.06 | 예림빌라6동 | 42.03㎡ / 대지 36.83㎡ | 2층 | 7,100만 |
| 2026.05.14 | 공작빌라8동 | 35.98㎡ / 대지 30.32㎡ | 1층 | 7,000만 |
| 2026.05.13 | 남영라끄빌 | 67.77㎡ / 대지 40.625㎡ | 5층 | 1억 7,500만 |
| 2026.05.06 | 매화D동 | 51.55㎡ / 대지 52㎡ | 3층 | 1억 2,000만 |
| 2026.05.01 | 예림빌라3동 | 42.03㎡ / 대지 34.17㎡ | 2층 | 7,000만 |
| 2026.04.28 | 공작빌라11동 | 35.98㎡ / 대지 29.31㎡ | 3층 | 6,500만 |
| 2026.04.24 | 다산주택1동 | 39.69㎡ / 대지 28.6㎡ | 1층 | 7,200만 |
| 2026.04.23 | 상익빌라 | 39.68㎡ / 대지 24.93㎡ | 3층 | 7,500만 |
| 2026.04.22 | 공작빌라9동 | 35.98㎡ / 대지 31.63㎡ | 2층 | 8,000만 |
| 2026.04.22 | 럭키타운나동 | 41.45㎡ / 대지 22㎡ | 2층 | 7,000만 |
| 2026.04.14 | 다산주택5동 | 36.72㎡ / 대지 23.33㎡ | 1층 | 7,200만 |
| 2026.03.30 | 포인원캐슬 | 49.82㎡ / 대지 32.152㎡ | 4층 | 1억 6,000만 |
| 2026.03.25 | 일화주택마동 | 55.145㎡ / 대지 39㎡ | 3층 | 1억 3,000만 |
| 2026.03.08 | 포인원캐슬 | 47.22㎡ / 대지 30.474㎡ | 2층 | 1억 6,000만 |
| 2026.03.07 | 이레하이츠 | 48.52㎡ / 대지 34.7354㎡ | 2층 | 1억 2,000만 |
| 2026.02.22 | 포인원캐슬 | 60.39㎡ / 대지 38.538㎡ | 3층 | 1억 8,500만 |
| 2026.02.12 | 공작빌라8동 | 35.98㎡ / 대지 30.31㎡ | 2층 | 6,700만 |
| 2026.02.11 | 중앙하이츠빌(C동) | 57.71㎡ / 대지 36.02㎡ | 1층 | 1억 4,800만 |
| 2026.02.04 | 다산주택4동 | 36.96㎡ / 대지 23.82㎡ | 2층 | 6,250만 |
| 2026.02.01 | 대성빌라마동 | 58.92㎡ / 대지 42.2㎡ | 1층 | 1억 5,800만 |
| 2026.01.28 | 대덕그린빌 | 63.45㎡ / 대지 39.247㎡ | 5층 | 1억 3,000만 |
매화동 거래 많은 건물
이레타운101동 26건포인원캐슬 25건하늘주택 22건매화주택 20건다산주택6동 17건다산주택7동 16건삼도주택D,E동 16건예인주택 16건
이 동 빌라 다음에 확인할 숫자
동 평균 실거래는 호가가 아닙니다. 전세로 보면 보증금과 월세를 나누고, 매수로 보면 취득세와 주택담보대출 이자를 따로 계산합니다.
자주 묻는 질문
Q. 시흥시 매화동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 시흥시 매화동의 연립다세대 평균 매매가는 약 1억 1,767만이며, 최저 2,000만에서 최고 3억 2,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 48.42㎡, 평당 약 793만원 수준입니다.
Q. 매화동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 매화동 연립다세대 매매 실거래는 총 1,071건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 매화동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
매화동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 34.18㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.