시흥시 도창동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 시흥시 도창동 연립다세대 매매 75건 동 단위 집계
평균 매매가
9,698만
최저~최고
5,700만 ~ 2억 2,500만
평당가(전용)
660만원
평균 전용면적
48.91㎡
평균 대지권
25.8㎡
총 거래
75건
유형 구성: 다세대 65건 · 연립 10건· 최근 추세 ▲ 75.7%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
도창동 빌라 월별 시세 추이
현재값
1.2억
25.07
5년 변동
▼ 5.5%
1.3억 → 1.2억
YoY (1년 전 대비)
▲ 70.21%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 16.08%
직전 월 비교
기간 최고
2.3억
22.05
기간 최저
7.0천만
21.08
도창동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 30㎡대 | 9평대 | 4건 | 6,913만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 28건 | 7,733만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 10건 | 9,380만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 33건 | 1억 1,800만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.31 | 에이플러스타운1,2동(375) | 63.45㎡ / 대지 31.79㎡ | 3층 | 1억 2,000만 |
| 2025.04.05 | 승희맨션나동 | 59.94㎡ / 대지 32.9㎡ | 1층 | 1억 4,300만 |
| 2024.02.05 | 로즈빌A동 | 37.99㎡ / 대지 17.9㎡ | 5층 | 8,000만 |
| 2023.05.29 | 로즈빌B동 | 61.42㎡ / 대지 27.53㎡ | 3층 | 1억 2,000만 |
| 2022.08.26 | 로즈빌E동 | 45.9㎡ / 대지 19.31㎡ | 4층 | 1억 6,000만 |
| 2022.07.16 | 승희맨션다동 | 59.94㎡ / 대지 33.7㎡ | -1층 | 1억 2,400만 |
| 2022.07.15 | 로즈빌G동 | 36.64㎡ / 대지 22.02㎡ | 2층 | 1억 3,000만 |
| 2022.07.11 | 승희맨션라동 | 59.94㎡ / 대지 34.2㎡ | -1층 | 1억 2,500만 |
| 2022.07.06 | 승희맨션라동 | 59.94㎡ / 대지 34.2㎡ | -1층 | 1억 2,900만 |
| 2022.06.02 | 로즈빌A동 | 37.99㎡ / 대지 17.9㎡ | 4층 | 9,800만 |
| 2022.05.18 | 로즈빌B동 | 61.42㎡ / 대지 27.53㎡ | 2층 | 2억 2,500만 |
| 2022.04.04 | 로즈빌F동 | 64.04㎡ / 대지 28.91㎡ | 4층 | 1억 9,000만 |
| 2022.03.19 | 에이플러스타운1,2동(375-5) | 38.79㎡ / 대지 19.135㎡ | 4층 | 1억 800만 |
| 2021.11.06 | 로즈빌G동 | 37.42㎡ / 대지 22.48㎡ | 1층 | 8,950만 |
| 2021.11.01 | 로즈빌E동 | 49.98㎡ / 대지 23.86㎡ | 4층 | 1억 4,000만 |
| 2021.10.25 | 동호주택 | 46.55㎡ / 대지 28.78㎡ | 4층 | 7,000만 |
| 2021.10.14 | 로즈빌B동 | 58.64㎡ / 대지 26.3㎡ | -1층 | 6,900만 |
| 2021.10.13 | 로즈빌B동 | 58.64㎡ / 대지 26.3㎡ | 1층 | 1억 4,100만 |
| 2021.10.08 | 로즈빌G동 | 37.42㎡ / 대지 22.48㎡ | 1층 | 8,000만 |
| 2021.10.04 | 동호주택 | 27.4㎡ / 대지 16.94㎡ | 4층 | 7,500만 |
| 2021.08.07 | 로즈빌A동 | 37.99㎡ / 대지 17.9㎡ | 5층 | 6,600만 |
| 2021.08.05 | 로즈빌A동 | 36.12㎡ / 대지 17.02㎡ | 3층 | 7,500만 |
| 2021.07.08 | 로즈빌C동 | 58.64㎡ / 대지 26.5㎡ | 1층 | 1억 2,700만 |
| 2021.06.25 | 동호주택 | 33.96㎡ / 대지 21.02㎡ | 4층 | 7,000만 |
| 2021.06.22 | 로즈빌A동 | 36.12㎡ / 대지 17.02㎡ | 5층 | 6,500만 |
| 2021.05.18 | 로즈빌B동 | 61.42㎡ / 대지 27.53㎡ | 2층 | 1억 2,300만 |
| 2021.04.08 | 동호주택 | 46.55㎡ / 대지 28.78㎡ | 4층 | 7,000만 |
| 2021.03.29 | 동호주택 | 43.88㎡ / 대지 27.13㎡ | 4층 | 9,000만 |
| 2021.03.20 | 에이플러스타운1,2동(375) | 63.45㎡ / 대지 31.79㎡ | 3층 | 1억 1,800만 |
| 2021.03.06 | 로즈빌G동 | 37.42㎡ / 대지 22.48㎡ | 2층 | 7,400만 |
도창동 거래 많은 건물
로즈빌G동 17건동호주택 9건로즈빌B동 8건로즈빌A동 8건에이플러스타운1,2동(375-5) 5건로즈빌D동 5건로즈빌C동 5건에이플러스타운1,2동(375) 4건
자주 묻는 질문
Q. 시흥시 도창동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 시흥시 도창동의 연립다세대 평균 매매가는 약 9,698만이며, 최저 5,700만에서 최고 2억 2,500만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 48.91㎡, 평당 약 660만원 수준입니다.
Q. 도창동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 도창동 연립다세대 매매 실거래는 총 75건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 도창동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
도창동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 25.8㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.