서대문구 홍은동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 서대문구 홍은동 연립다세대 매매 2,666건 동 단위 집계
평균 매매가
2억 1,572만
최저~최고
2,500만 ~ 10억
평당가(전용)
1,446만원
평균 전용면적
51.77㎡
평균 대지권
34.17㎡
총 거래
2,666건
유형 구성: 다세대 2,163건 · 연립 493건 · 연립다세대 10건· 최근 추세 ▼ 38.6%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
홍은동 빌라 월별 시세 추이
현재값
2.8억
26.05
5년 변동
▲ 19.0%
2.3억 → 2.8억
YoY (1년 전 대비)
▼ 11.69%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 12.16%
직전 월 비교
기간 최고
3.6억
24.01
기간 최저
1.3억
22.12
홍은동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 6건 | 7,150만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 68건 | 1억 3,517만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 429건 | 1억 6,844만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 608건 | 1억 7,511만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 534건 | 2억 881만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 516건 | 2억 4,190만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 224건 | 2억 3,440만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 178건 | 3억 1,825만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 46건 | 3억 2,803만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 17건 | 4억 6,100만 |
| 110㎡대 | 33평대 | 10건 | 3억 6,230만 |
| 120㎡대 | 36평대 | 3건 | 3억 6,067만 |
| 130㎡대 | 39평대 | 6건 | 3억 3,167만 |
| 140㎡대 | 42평대 | 3건 | 3억 4,567만 |
| 150㎡대 | 45평대 | 5건 | 6억 600만 |
| 160㎡대 | 48평대 | 6건 | 5억 2,500만 |
| 170㎡대 | 51평대 | 1건 | 5억 |
| 180㎡대 | 54평대 | 1건 | 4억 7,000만 |
| 190㎡대 | 57평대 | 1건 | 6억 8,000만 |
| 200㎡대 | 61평대 | 4건 | 6억 9,850만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.24 | UCL | 44.49㎡ / 대지 26.065㎡ | 5층 | 3억 6,000만 |
| 2026.05.23 | 연희주택-나동 | 40.29㎡ / 대지 28.35㎡ | 1층 | 1억 5,000만 |
| 2026.05.21 | 미소지움 | 29.91㎡ / 대지 26.65㎡ | 5층 | 2억 2,000만 |
| 2026.05.21 | 트라움펠리스 | 41.39㎡ / 대지 33.32㎡ | 2층 | 2억 9,500만 |
| 2026.05.18 | 삼성빌라 | 95.13㎡ / 대지 80.9㎡ | 1층 | 4억 1,300만 |
| 2026.05.15 | 금송힐스빌 | 84.29㎡ / 대지 72.26㎡ | 4층 | 5억 |
| 2026.05.13 | 삼정빌 | 40.92㎡ / 대지 30.36㎡ | 2층 | 2억 2,700만 |
| 2026.05.12 | (9-233) | 62.88㎡ / 대지 43㎡ | 1층 | 3억 5,000만 |
| 2026.05.06 | 동원 | 55.23㎡ / 대지 51.9㎡ | 1층 | 1억 9,000만 |
| 2026.05.05 | 경환그린빌라 | 53.02㎡ / 대지 25.91㎡ | 3층 | 1억 5,500만 |
| 2026.05.04 | 송강(403-22) | 54.92㎡ / 대지 30.99㎡ | 4층 | 1억 9,500만 |
| 2026.04.28 | 연희주택-라동 | 35.95㎡ / 대지 22.62㎡ | 2층 | 1억 2,000만 |
| 2026.04.27 | 스위스현대빌라트 | 140.05㎡ / 대지 50㎡ | 1층 | 3억 2,000만 |
| 2026.04.24 | 대호아트빌 | 40.89㎡ / 대지 20.7㎡ | 2층 | 3억 7,000만 |
| 2026.04.24 | 스위스현대빌라트(204-1) | 156.11㎡ / 대지 69.04㎡ | -1층 | 4억 2,000만 |
| 2026.04.22 | 은하-에이동 | 40.42㎡ / 대지 30.3㎡ | 2층 | 2억 5,000만 |
| 2026.04.21 | 위일리츠빌 | 29.91㎡ / 대지 17.3095㎡ | 2층 | 2억 5,000만 |
| 2026.04.20 | 홍은 | 61.56㎡ / 대지 38.08㎡ | 3층 | 1억 7,000만 |
| 2026.04.18 | 금강힐타운A동 | 74.76㎡ / 대지 41.86㎡ | 2층 | 2억 6,000만 |
| 2026.04.17 | (265-446) | 40.26㎡ / 대지 27.5㎡ | 1층 | 1억 4,000만 |
| 2026.04.17 | 소로빌Ⅱ | 80.07㎡ / 대지 39.471㎡ | 2층 | 1억 8,100만 |
| 2026.04.17 | 종건빌라(다동) | 71.33㎡ / 대지 62.5343㎡ | 1층 | 2억 4,900만 |
| 2026.04.15 | 미소지움103동 | 23.57㎡ / 대지 21.41㎡ | 2층 | 2억 8,000만 |
| 2026.04.14 | (265-396) | 54.98㎡ / 대지 40.9643㎡ | -1층 | 1억 4,000만 |
| 2026.04.14 | (265-397) | 55.87㎡ / 대지 39.6471㎡ | 2층 | 1억 8,000만 |
| 2026.04.14 | 초원빌라(8-35가,나동) | 55.71㎡ / 대지 57.18㎡ | 2층 | 1억 5,000만 |
| 2026.04.13 | (8-444) | 41.33㎡ / 대지 27.68㎡ | -1층 | 2억 5,000만 |
| 2026.04.10 | 미소지움103동 | 23.7㎡ / 대지 21.52㎡ | 3층 | 2억 8,000만 |
| 2026.04.07 | 미소지움105동 | 22.65㎡ / 대지 17.3294㎡ | 3층 | 2억 7,000만 |
| 2026.04.04 | UCL | 58.92㎡ / 대지 34.519㎡ | 2층 | 4억 3,000만 |
홍은동 거래 많은 건물
청년미래공동체주택(임대) 80건삼성빌라 66건금송힐스빌 42건아르떼빌(10-183) 41건초원빌라(8-35가,나동) 26건미소지움 26건금호 24건대호아트빌 23건
자주 묻는 질문
Q. 서대문구 홍은동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 서대문구 홍은동의 연립다세대 평균 매매가는 약 2억 1,572만이며, 최저 2,500만에서 최고 10억까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 51.77㎡, 평당 약 1,446만원 수준입니다.
Q. 홍은동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 홍은동 연립다세대 매매 실거래는 총 2,666건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 홍은동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
홍은동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 34.17㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.