서대문구 홍은동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 서대문구 홍은동 연립다세대 매매 2,714건 동 단위 집계
평균 매매가
2억 1,703만
최저~최고
2,500만 ~ 10억
평당가(전용)
1,455만원
평균 전용면적
51.74㎡
평균 대지권
34.14㎡
총 거래
2,714건
유형 구성: 다세대 2,202건 · 연립 502건 · 연립다세대 10건· 최근 추세 ▲ 15.0%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
홍은동 빌라 월별 시세 추이
현재값
2.1억
26.10
5년 변동
▼ 13.2%
2.4억 → 2.1억
YoY (1년 전 대비)
▼ 32.75%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 23.57%
직전 월 비교
기간 최고
3.6억
24.01
기간 최저
1.3억
22.12
홍은동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 6건 | 7,150만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 71건 | 1억 3,244만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 436건 | 1억 6,937만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 617건 | 1억 7,608만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 543건 | 2억 1,053만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 529건 | 2억 4,361만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 226건 | 2억 3,472만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 183건 | 3억 2,339만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 46건 | 3억 2,803만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 17건 | 4억 6,100만 |
| 110㎡대 | 33평대 | 10건 | 3억 6,230만 |
| 120㎡대 | 36평대 | 3건 | 3억 6,067만 |
| 130㎡대 | 39평대 | 6건 | 3억 3,167만 |
| 140㎡대 | 42평대 | 3건 | 3억 4,567만 |
| 150㎡대 | 45평대 | 5건 | 6억 600만 |
| 160㎡대 | 48평대 | 6건 | 5억 2,500만 |
| 170㎡대 | 51평대 | 1건 | 5억 |
| 180㎡대 | 54평대 | 1건 | 4억 7,000만 |
| 190㎡대 | 57평대 | 1건 | 6억 8,000만 |
| 200㎡대 | 61평대 | 4건 | 6억 9,850만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 월드딩크빌 | 56.52㎡ / 대지 24.59㎡ | 3층 | 2억 4,500만 |
| 2026.10.03 | 도흥 | 52.38㎡ / 대지 24.88㎡ | 3층 | 1억 7,500만 |
| 2026.09.28 | 정원웰스빌 | 58.03㎡ / 대지 47.64㎡ | 2층 | 2억 9,000만 |
| 2026.09.19 | 진성위메이드 | 27.51㎡ / 대지 12.7㎡ | 9층 | 3억 2,000만 |
| 2026.09.18 | 홍은빌라(9-534) | 23.14㎡ / 대지 18.473㎡ | 1층 | 6,800만 |
| 2026.09.18 | 명지빌라트 | 29.92㎡ / 대지 20㎡ | 4층 | 2억 3,000만 |
| 2026.09.15 | (8-468) | 63㎡ / 대지 53.3㎡ | 2층 | 4억 400만 |
| 2026.09.12 | (405-16) | 56.25㎡ / 대지 32.15㎡ | 3층 | 2억 4,700만 |
| 2026.09.12 | 금송힐스빌 | 84.29㎡ / 대지 72.26㎡ | 3층 | 5억 6,200만 |
| 2026.09.12 | 금송힐스빌 | 84.52㎡ / 대지 72.51㎡ | 1층 | 5억 9,000만 |
| 2026.09.05 | 홍은빌라(1동) | 58.38㎡ / 대지 42.66㎡ | -1층 | 7,000만 |
| 2026.09.04 | 삼정빌 | 40.92㎡ / 대지 30.36㎡ | 1층 | 2억 2,300만 |
| 2026.09.03 | 홍은빌라(9-534) | 23.14㎡ / 대지 18.473㎡ | 1층 | 7,100만 |
| 2026.09.03 | 힐튼타운 | 46.49㎡ / 대지 27.7395㎡ | 3층 | 3억 1,700만 |
| 2026.09.02 | 퍼스트힐 | 39.66㎡ / 대지 30.735㎡ | 3층 | 1억 8,000만 |
| 2026.08.30 | 위일데코빌 | 67.35㎡ / 대지 28.28㎡ | 2층 | 2억 5,100만 |
| 2026.08.29 | 인욱팰리스 | 29.98㎡ / 대지 13.3㎡ | 4층 | 2억 |
| 2026.08.28 | 거유주택(376-38) | 49.24㎡ / 대지 26.12㎡ | 1층 | 2억 3,500만 |
| 2026.08.24 | 금송힐스빌 | 84.29㎡ / 대지 72.26㎡ | 4층 | 5억 5,000만 |
| 2026.08.24 | 해피리움 | 50.6㎡ / 대지 32.295㎡ | 2층 | 3억 9,500만 |
| 2026.08.22 | 수현프리모 | 53.87㎡ / 대지 42㎡ | 3층 | 3억 4,000만 |
| 2026.08.22 | 원미빌라(가,나동) | 59.13㎡ / 대지 47.07㎡ | 3층 | 3억 7,000만 |
| 2026.08.20 | 삼정빌 | 40.92㎡ / 대지 30.36㎡ | 1층 | 2억 2,000만 |
| 2026.08.19 | 아르떼빌(10-183) | 29.81㎡ / 대지 17.1368㎡ | 2층 | 2억 3,000만 |
| 2026.08.17 | (376-12) | 33.93㎡ / 대지 25.683㎡ | 1층 | 1억 6,500만 |
| 2026.08.09 | 삼성그린빌(라동) | 59.04㎡ / 대지 29.4㎡ | 2층 | 2억 6,000만 |
| 2026.08.07 | 해밀마을1차 | 29.6㎡ / 대지 21.3㎡ | 5층 | 2억 7,500만 |
| 2026.08.07 | 청안파인 | 50.05㎡ / 대지 16.2293㎡ | 8층 | 4억 500만 |
| 2026.08.04 | (191-94) | 38.84㎡ / 대지 21.43㎡ | 1층 | 1억 2,000만 |
| 2026.08.01 | 삼정빌 | 40.92㎡ / 대지 33.06㎡ | 4층 | 3억 7,300만 |
홍은동 거래 많은 건물
청년미래공동체주택(임대) 80건삼성빌라 66건금송힐스빌 46건아르떼빌(10-183) 42건초원빌라(8-35가,나동) 26건미소지움 26건금호 24건대호아트빌 23건
이 동 빌라 다음에 확인할 숫자
동 평균 실거래는 호가가 아닙니다. 전세로 보면 보증금과 월세를 나누고, 매수로 보면 취득세와 주택담보대출 이자를 따로 계산합니다.
자주 묻는 질문
Q. 서대문구 홍은동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 서대문구 홍은동의 연립다세대 평균 매매가는 약 2억 1,703만이며, 최저 2,500만에서 최고 10억까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 51.74㎡, 평당 약 1,455만원 수준입니다.
Q. 홍은동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 홍은동 연립다세대 매매 실거래는 총 2,714건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 홍은동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
홍은동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 34.14㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.