서대문구 홍제동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 서대문구 홍제동 연립다세대 매매 2,073건 동 단위 집계
평균 매매가
2억 5,820만
최저~최고
3,047만 ~ 7억 7,000만
평당가(전용)
1,848만원
평균 전용면적
49.76㎡
평균 대지권
31.62㎡
총 거래
2,073건
유형 구성: 다세대 1,664건 · 연립 351건 · 연립다세대 58건· 최근 추세 ▼ 58.4%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
홍제동 빌라 월별 시세 추이
현재값
4.3억
26.10
5년 변동
▲ 32.4%
3.2억 → 4.3억
YoY (1년 전 대비)
▲ 20.63%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 3.33%
직전 월 비교
기간 최고
5.0억
26.08
기간 최저
1.6억
22.10
홍제동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 0㎡대 | 0평대 | 1건 | 3,047만 |
| 10㎡대 | 3평대 | 2건 | 1억 4,100만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 103건 | 1억 8,497만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 306건 | 2억 2,905만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 402건 | 2억 1,842만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 617건 | 2억 7,005만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 313건 | 2억 7,502만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 154건 | 2억 9,309만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 115건 | 3억 2,413만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 33건 | 3억 5,036만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 14건 | 3억 1,773만 |
| 110㎡대 | 33평대 | 5건 | 3억 9,100만 |
| 120㎡대 | 36평대 | 2건 | 6억 6,920만 |
| 130㎡대 | 39평대 | 2건 | 7억 |
| 140㎡대 | 42평대 | 3건 | 5억 6,000만 |
| 220㎡대 | 67평대 | 1건 | 5억 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 만민하늘애(361-59) | 37.5㎡ / 대지 20.926㎡ | 5층 | 4억 2,500만 |
| 2026.09.21 | 장성아트빌 | 42.02㎡ / 대지 27.306㎡ | 3층 | 7억 |
| 2026.09.18 | 전원주택 | 75.96㎡ / 대지 33.73㎡ | 2층 | 6억 7,000만 |
| 2026.09.15 | 삼성빌라(가) | 47.58㎡ / 대지 24.2㎡ | 3층 | 3억 2,000만 |
| 2026.09.15 | 만민하늘애(337-3) | 40.5㎡ / 대지 25.74㎡ | 2층 | 4억 2,000만 |
| 2026.09.11 | 정화에코그린 | 28.97㎡ / 대지 16.73㎡ | 3층 | 4억 1,500만 |
| 2026.09.09 | (181-2) | 38.25㎡ / 대지 30.25㎡ | 2층 | 5억 3,000만 |
| 2026.09.09 | 오크빌 | 35.44㎡ / 대지 18.43㎡ | 4층 | 3억 8,000만 |
| 2026.09.08 | 삼흥빌라 | 43.07㎡ / 대지 19.46㎡ | 4층 | 4억 |
| 2026.09.04 | 제성빌라 | 51.03㎡ / 대지 35.42㎡ | 4층 | 3억 6,250만 |
| 2026.09.03 | 영진빌라 | 56.22㎡ / 대지 62.06㎡ | 3층 | 5억 1,000만 |
| 2026.09.03 | 현대그린빌라 | 52.74㎡ / 대지 28.22㎡ | 2층 | 4억 |
| 2026.09.03 | 홍제동성캐슬3차 | 15.23㎡ / 대지 16.62㎡ | 4층 | 1억 6,200만 |
| 2026.09.03 | (266-41) | 52.39㎡ / 대지 15.78㎡ | 4층 | 2억 |
| 2026.09.02 | 유화빌리지(341-23) | 65.37㎡ / 대지 49.33㎡ | 1층 | 5억 |
| 2026.09.01 | 스카이빌 | 27.15㎡ / 대지 20㎡ | 3층 | 2억 |
| 2026.08.28 | 삼성캐슬(267-30) | 52.79㎡ / 대지 31.8㎡ | 2층 | 6억 9,000만 |
| 2026.08.26 | 해오름빌라(366-2) | 64.62㎡ / 대지 28.34㎡ | 4층 | 3억 4,000만 |
| 2026.08.25 | 아이콘스타 | 43.62㎡ / 대지 29.9446㎡ | 4층 | 7억 4,000만 |
| 2026.08.18 | 오크빌 | 35.44㎡ / 대지 18.43㎡ | 2층 | 3억 8,000만 |
| 2026.08.17 | 삼원빌라 | 76.77㎡ / 대지 62.1㎡ | 2층 | 5억 5,000만 |
| 2026.08.11 | 아이콘스타 | 48.42㎡ / 대지 33.2398㎡ | 2층 | 7억 7,000만 |
| 2026.08.08 | (122-38) | 49.92㎡ / 대지 35.41㎡ | 3층 | 3억 3,000만 |
| 2026.08.05 | 온세샤인빌 | 48.36㎡ / 대지 29.05㎡ | 2층 | 3억 4,000만 |
| 2026.08.01 | 홍제 | 21.55㎡ / 대지 25.74㎡ | 2층 | 3억 2,000만 |
| 2026.07.31 | 만민하늘애(337-3) | 40.5㎡ / 대지 25.74㎡ | 3층 | 3억 9,000만 |
| 2026.07.30 | 더라베홍제 | 26.02㎡ / 대지 25.4㎡ | 3층 | 3억 5,000만 |
| 2026.07.11 | (181-2) | 38.61㎡ / 대지 30.53㎡ | 2층 | 4억 9,000만 |
| 2026.07.11 | 동원빌라 | 64.63㎡ / 대지 30.5㎡ | 2층 | 3억 8,300만 |
| 2026.07.06 | 장성아트빌 | 36.12㎡ / 대지 23.472㎡ | 3층 | 5억 3,000만 |
홍제동 거래 많은 건물
주함해븐빌 98건홍제 54건제일주택 39건스마트빌 31건개나리주택 22건서강빌라1,2동 21건금강빌라 20건수정쉐르빌 20건
이 동 빌라 다음에 확인할 숫자
동 평균 실거래는 호가가 아닙니다. 전세로 보면 보증금과 월세를 나누고, 매수로 보면 취득세와 주택담보대출 이자를 따로 계산합니다.
자주 묻는 질문
Q. 서대문구 홍제동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 서대문구 홍제동의 연립다세대 평균 매매가는 약 2억 5,820만이며, 최저 3,047만에서 최고 7억 7,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 49.76㎡, 평당 약 1,848만원 수준입니다.
Q. 홍제동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 홍제동 연립다세대 매매 실거래는 총 2,073건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 홍제동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
홍제동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 31.62㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.