서대문구 홍제동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 서대문구 홍제동 연립다세대 매매 2,042건 동 단위 집계
평균 매매가
2억 5,544만
최저~최고
3,047만 ~ 7억 5,000만
평당가(전용)
1,824만원
평균 전용면적
49.83㎡
평균 대지권
31.65㎡
총 거래
2,042건
유형 구성: 다세대 1,637건 · 연립 347건 · 연립다세대 58건· 최근 추세 ▲ 6.6%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
홍제동 빌라 월별 시세 추이
현재값
3.1억
26.05
5년 변동
▲ 8.1%
2.9억 → 3.1억
YoY (1년 전 대비)
▼ 18.27%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 4.53%
직전 월 비교
기간 최고
4.4억
25.04
기간 최저
1.6억
22.10
홍제동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 0㎡대 | 0평대 | 1건 | 3,047만 |
| 10㎡대 | 3평대 | 2건 | 1억 4,100만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 101건 | 1억 8,386만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 303건 | 2억 2,813만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 390건 | 2억 1,019만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 609건 | 2억 6,799만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 310건 | 2억 7,370만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 153건 | 2억 9,174만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 113건 | 3억 1,907만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 33건 | 3억 5,036만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 14건 | 3억 1,773만 |
| 110㎡대 | 33평대 | 5건 | 3억 9,100만 |
| 120㎡대 | 36평대 | 2건 | 6억 6,920만 |
| 130㎡대 | 39평대 | 2건 | 7억 |
| 140㎡대 | 42평대 | 3건 | 5억 6,000만 |
| 220㎡대 | 67평대 | 1건 | 5억 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 아르떼빌 | 42.34㎡ / 대지 34.42㎡ | 3층 | 2억 1,215만 |
| 2026.05.22 | (322-118) | 29.85㎡ / 대지 20.24㎡ | 3층 | 3억 900만 |
| 2026.05.09 | 대명일주택(360-127) | 31.74㎡ / 대지 21.85㎡ | 2층 | 3억 4,000만 |
| 2026.05.09 | (156-405) | 26.68㎡ / 대지 22.49㎡ | 4층 | 2억 3,500만 |
| 2026.05.09 | 홍제동성캐슬1차 | 25.28㎡ / 대지 17㎡ | 4층 | 4억 7,000만 |
| 2026.05.09 | 성진하이츠빌라 | 66.51㎡ / 대지 36.93㎡ | 1층 | 5억 2,500만 |
| 2026.05.08 | 근남빌라 | 37.9㎡ / 대지 21.76㎡ | 2층 | 2억 7,900만 |
| 2026.05.08 | 세렌디피티 | 29.24㎡ / 대지 28.44㎡ | 2층 | 2억 5,000만 |
| 2026.05.08 | 세렌디피티 | 29.24㎡ / 대지 28.44㎡ | 3층 | 2억 5,000만 |
| 2026.05.05 | 성원빌라 | 34.4㎡ / 대지 25.22㎡ | 1층 | 3억 5,500만 |
| 2026.05.05 | (361-16) | 56.2㎡ / 대지 44.5757㎡ | 2층 | 2억 |
| 2026.05.04 | 홍제 | 21.55㎡ / 대지 25.74㎡ | 3층 | 3억 1,000만 |
| 2026.05.02 | 파크빌라 | 48.32㎡ / 대지 22.695㎡ | 3층 | 2억 7,000만 |
| 2026.05.02 | 파크빌라 | 84.97㎡ / 대지 39.91㎡ | 4층 | 4억 |
| 2026.04.30 | 우신아트빌 | 66.88㎡ / 대지 40.3771㎡ | 4층 | 4억 1,000만 |
| 2026.04.28 | 삼성캐스빌 | 45.77㎡ / 대지 26.5925㎡ | 3층 | 2억 6,300만 |
| 2026.04.27 | 삼흥빌라 | 43.07㎡ / 대지 19.46㎡ | 1층 | 3억 2,000만 |
| 2026.04.26 | 노아아크빌 | 59.38㎡ / 대지 34.56㎡ | 2층 | 5억 2,000만 |
| 2026.04.25 | 연희하이빌 | 33.32㎡ / 대지 21.41㎡ | 2층 | 4억 2,500만 |
| 2026.04.24 | 진양하이빌 | 65.65㎡ / 대지 27.46㎡ | 4층 | 3억 9,500만 |
| 2026.04.23 | (156-405) | 29.99㎡ / 대지 25.29㎡ | 1층 | 2억 9,000만 |
| 2026.04.22 | 제일주택 | 52.73㎡ / 대지 34.71㎡ | 4층 | 3억 3,000만 |
| 2026.04.21 | 스카이빌 | 25.96㎡ / 대지 24.9315㎡ | -1층 | 5,000만 |
| 2026.04.17 | 홍광빌라 | 50.31㎡ / 대지 26.52㎡ | 1층 | 4억 500만 |
| 2026.04.15 | 사랑채빌라 | 60.92㎡ / 대지 46.06㎡ | 3층 | 3억 7,000만 |
| 2026.04.14 | - | 75.02㎡ / 대지 39.1㎡ | 1층 | 4억 9,000만 |
| 2026.04.12 | (313-1) | 56.91㎡ / 대지 40.66㎡ | -1층 | 3억 7,000만 |
| 2026.04.11 | 힌국형주택 | 30.31㎡ / 대지 16.92㎡ | -1층 | 1억 7,800만 |
| 2026.04.08 | 도시하우스 | 83.08㎡ / 대지 35.68㎡ | 3층 | 2억 3,000만 |
| 2026.04.07 | 일성빌라 | 68.08㎡ / 대지 32㎡ | -1층 | 2억 2,000만 |
홍제동 거래 많은 건물
주함해븐빌 98건홍제 53건제일주택 39건스마트빌 31건개나리주택 22건서강빌라1,2동 21건금강빌라 20건수정쉐르빌 20건
자주 묻는 질문
Q. 서대문구 홍제동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 서대문구 홍제동의 연립다세대 평균 매매가는 약 2억 5,544만이며, 최저 3,047만에서 최고 7억 5,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 49.83㎡, 평당 약 1,824만원 수준입니다.
Q. 홍제동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 홍제동 연립다세대 매매 실거래는 총 2,042건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 홍제동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
홍제동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 31.65㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.