2026년 4월 청약 동향 — 수도권 경쟁률 회복세, 지방 미분양 여전

2026년 4월 1~2주 기준, 수도권 공공분양 평균 경쟁률은 12.3:1로 전월(9.8:1) 대비 상승했습니다. 특히 경기 화성·하남 신규 단지에 수요가 집중되었습니다.

반면 대구·광주 등 지방 광역시 민간분양은 평균 1.2:1 수준으로 대부분 미달 또는 간신히 마감된 것으로 집계되었습니다.

국토부 3월 미분양 통계에 따르면 전국 미분양 세대는 약 6만 세대로, 이 중 지방이 75%를 차지합니다. 대구(약 1.2만세대), 경북, 충남 순으로 많습니다.

준공 후 미분양(악성 미분양)도 전국 1.1만 세대로 전월 대비 소폭 증가했습니다.