청약가점 올리는 현실적인 방법 — 2026년 기준 총정리

청약가점 최대 84점은 세 가지로 구성됩니다:

• 부양가족 수 (최대 35점): 1인당 5점, 0명=5점 → 6명이상=35점
• 무주택 기간 (최대 32점): 1년마다 2점, 15년 이상=32점 (30세 미만은 30세부터 기산)
• 청약통장 납입 횟수 (최대 17점): 24회 이상부터 최대 17점

1. 세대 분리 검토: 부모와 동거하면 부모 소유 주택으로 유주택 처리될 수 있습니다. 독립세대 구성이 무주택 기간 기산에 유리할 수 있으나, 세대 분리 시 부양가족 가점을 잃을 수 있어 득실 계산이 필요합니다.

2. 청약통장 관리: 24회 이상 납입이 가장 중요합니다. 월 2만원 이상 납입하면 횟수는 인정됩니다. 통장 해지 후 재가입은 납입 횟수가 초기화되므로 절대 피하세요.

3. 30세 전략: 무주택 기간은 만 30세부터 기산(결혼한 경우 혼인신고일부터도 가능). 30세 이전부터 가점 관리를 시작하면 장기적으로 유리합니다.