디딤돌대출 10월 금리 | 부부 연소득에 따라 연 2.85%~4.15%입니다

표의 금리는 고정금리 또는 5년 단위 변동금리 기준입니다. 지방 소재 주택은 표 금리에서 0.2%p를 뺍니다. 연소득 7천만 원 초과 구간은 신혼가구처럼 소득 기준이 높은 가구에 적용됩니다.

만 30세 미만 단독세대주는 받을 수 없고, 만 30세 이상 미혼 단독세대주는 3억 원 이하, 전용 60㎡ 이하 주택에 한도 1.5억 원(생애최초 2억 원)으로 조건이 따로 있습니다. 주택은 전용 85㎡ 이하(수도권을 뺀 도시지역이 아닌 읍, 면은 100㎡)이고, 직계존비속 사이 거래는 안 됩니다.

DTI는 60% 이내입니다. 만기는 10년, 15년, 20년, 30년이고 거치기간은 1년 또는 비거치입니다. 체증식 상환은 만 40세 미만 근로자가 고정금리를 고른 경우에만 됩니다.

우대금리 없이 원리금균등상환 공식으로 계산한 예시입니다. 우대금리를 받으면 상환액은 더 줄어듭니다.

우대금리 합계 상한은 0.5%p이고 다자녀 가구는 0.7%p입니다. 우대 후 최종 금리가 최저금리(일반 1.5%, 생애최초 신혼가구 1.2%)보다 낮아지면 최저금리를 적용합니다. 부동산 전자계약 우대 0.1%p는 2026년 12월 31일 접수분까지만 적용됩니다.

대출 지표는 DSR, LTV, DTI 정리, 생애최초 특별공급은 생애최초 특별공급, 신혼부부 특별공급은 신혼부부 특별공급에서 이어집니다.

공사 홈페이지를 통한 디딤돌 신청은 2023년 8월부터 중단됐습니다. 대출 뒤 다른 주택을 사게 되면 6개월 안에 처분해야 하고, 처분하지 않으면 대출금을 회수합니다. 3년 안에 미리 갚으면 0.6% 한도의 중도상환수수료가 붙습니다.