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서초구 잠원동에 위치한 신반포르엘 (2023년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 15건을 분석한 결과, 평균 매매가는 34억 3,867만이며 최저 22억 9,000만부터 최고 50억까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 4,443만원, 평당 약 14,688만원 수준입니다. 서초구 평균 거래가 18억 869만 대비 90.1% 높습니다. 전용 79㎡ 기준, 거래 시점 사이에 약 69.1% 상승했습니다.
신반포르엘 사진
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월별 평균 거래가 추이
※ 같은 단지 내 다양한 평형·층수가 섞인 평균값입니다. 정확한 평형별 시세는 아래 평형별 평균가 표를 참고하세요.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 60㎡대 (60~69㎡) | 6건 | 29억 5,500만 | 18평대 |
| 80㎡대 (80~89㎡) | 7건 | 34억 7,857만 | 24평대 |
| 110㎡대 (110~119㎡) | 1건 | 50억 | 33평대 |
| 120㎡대 (120~129㎡) | 1건 | 45억 | 36평대 |
신반포르엘 층별 시세 (층 프리미엄)
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
신반포르엘 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 50㎡대 (50~59㎡) | 2건 | 8억 5,450만 | 15평대 |
| 60㎡대 (60~69㎡) | 9건 | 10억 6,989만 | 18평대 |
| 80㎡대 (80~89㎡) | 19건 | 13억 2,533만 | 24평대 |
| 110㎡대 (110~119㎡) | 5건 | 18억 1,800만 | 33평대 |
| 120㎡대 (120~129㎡) | 3건 | 20억 2,833만 | 36평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역 (최근 15건)
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래가 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.07 | 84.9㎡ (25.7평) | 11층 | 42억 | 4,946만 |
| 2025.11.01 | 60.0㎡ (18.1평) | 16층 | 35억 4,500만 | 5,909만 |
| 2025.09.19 | 108.0㎡ (32.7평) | 8층 | 50억 | 4,631만 |
| 2025.06.05 | 60.0㎡ (18.1평) | 18층 | 32억 9,500만 | 5,493만 |
| 2025.04.08 | 119.0㎡ (36.0평) | 2층 | 45억 | 3,782만 |
| 2025.03.05 | 60.0㎡ (18.1평) | 17층 | 31억 6,000만 | 5,268만 |
| 2025.03.01 | 84.9㎡ (25.7평) | 30층 | 36억 | 4,239만 |
| 2025.02.28 | 60.0㎡ (18.1평) | 22층 | 31억 5,000만 | 5,251만 |
| 2025.02.27 | 84.9㎡ (25.7평) | 20층 | 36억 | 4,239만 |
| 2025.02.13 | 84.9㎡ (25.7평) | 16층 | 34억 | 4,004만 |
| 2024.11.21 | 84.9㎡ (25.7평) | 24층 | 32억 | 3,768만 |
| 2024.07.27 | 84.9㎡ (25.7평) | 30층 | 34억 | 4,003만 |
| 2024.06.29 | 84.9㎡ (25.7평) | 11층 | 29억 5,000만 | 3,474만 |
| 2023.08.16 | 60.0㎡ (18.1평) | 23층 | 22억 9,000만 | 3,817만 |
| 2023.08.16 | 60.0㎡ (18.1평) | 23층 | 22억 9,000만 | 3,817만 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) — 신고된 거래만 포함, 신고지연 거래는 추후 반영됨
서초구 평균 대비 시세
신반포르엘 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
서초구 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 한도 계산기 · DSR 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
위치 · 외부 이미지 보기
신반포르엘 추가 정보 확인
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자주 묻는 질문
본 페이지는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 신고된 매매 거래를 기반으로 자동 집계됩니다. 시세·매물 정보는 변동될 수 있으며, 실제 매매·계약은 공식 채널과 공인중개사를 통해 진행하세요. 본 정보는 투자 권유가 아니며, 의사결정에 따른 책임은 본인에게 있습니다.