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서초구 잠원동에 위치한 신반포2 (1978년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 441건을 분석한 결과, 평균 매매가는 26억 802만이며 최저 8억부터 최고 84억까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 2,743만원, 평당 약 9,068만원 수준입니다. 서초구 평균 거래가 18억 869만 대비 44.2% 높습니다. 전용 95㎡ 기준, 거래 시점 사이에 약 542.2% 상승했습니다.
신반포2 사진
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월별 평균 거래가 추이
※ 같은 단지 내 다양한 평형·층수가 섞인 평균값입니다. 정확한 평형별 시세는 아래 평형별 평균가 표를 참고하세요.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 70㎡대 (70~79㎡) | 99건 | 21억 2,580만 | 21평대 |
| 80㎡대 (80~89㎡) | 77건 | 21억 5,238만 | 24평대 |
| 90㎡대 (90~99㎡) | 112건 | 22억 1,643만 | 27평대 |
| 110㎡대 (110~119㎡) | 87건 | 29억 5,812만 | 33평대 |
| 140㎡대 (140~149㎡) | 40건 | 37억 9,618만 | 42평대 |
| 150㎡대 (150~159㎡) | 26건 | 44억 8,096만 | 45평대 |
신반포2 층별 시세 (층 프리미엄)
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
신반포2 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 70㎡대 (70~79㎡) | 56건 | 4억 4,766만 | 21평대 |
| 80㎡대 (80~89㎡) | 45건 | 5억 412만 | 24평대 |
| 90㎡대 (90~99㎡) | 44건 | 5억 8,160만 | 27평대 |
| 110㎡대 (110~119㎡) | 29건 | 6억 8,578만 | 33평대 |
| 140㎡대 (140~149㎡) | 13건 | 8억 4,135만 | 42평대 |
| 150㎡대 (150~159㎡) | 9건 | 9억 1,874만 | 45평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역 (최근 30건)
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래가 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 150.6㎡ (45.6평) | 9층 | 84억 | 5,578만 |
| 2026.04.24 | 92.2㎡ (27.9평) | 11층 | 50억 2,000만 | 5,445만 |
| 2026.04.24 | 92.2㎡ (27.9평) | 5층 | 49억 5,000만 | 5,369만 |
| 2026.04.23 | 107.3㎡ (32.5평) | 7층 | 56억 5,000만 | 5,265만 |
| 2026.04.22 | 107.3㎡ (32.5평) | 4층 | 55억 | 5,125만 |
| 2026.04.17 | 137.7㎡ (41.6평) | 7층 | 65억 2,000만 | 4,736만 |
| 2026.04.10 | 68.9㎡ (20.8평) | 11층 | 41억 | 5,950만 |
| 2026.02.24 | 137.7㎡ (41.6평) | 6층 | 69억 5,000만 | 5,049만 |
| 2026.02.20 | 79.4㎡ (24.0평) | 8층 | 47억 5,000만 | 5,981만 |
| 2026.02.09 | 68.9㎡ (20.8평) | 9층 | 42억 2,500만 | 6,131만 |
| 2026.02.06 | 68.9㎡ (20.8평) | 10층 | 42억 | 6,095만 |
| 2026.02.04 | 137.7㎡ (41.6평) | 10층 | 71억 | 5,158만 |
| 2026.01.29 | 137.7㎡ (41.6평) | 6층 | 70억 | 5,085만 |
| 2026.01.16 | 107.3㎡ (32.5평) | 2층 | 57억 2,000만 | 5,330만 |
| 2026.01.16 | 79.4㎡ (24.0평) | 2층 | 42억 2,701만 | 5,322만 |
| 2025.12.29 | 150.6㎡ (45.6평) | 2층 | 63억 5,000만 | 4,217만 |
| 2025.12.19 | 68.9㎡ (20.8평) | 1층 | 38억 5,000만 | 5,587만 |
| 2025.11.06 | 150.6㎡ (45.6평) | 8층 | 83억 | 5,512만 |
| 2025.10.28 | 107.3㎡ (32.5평) | 12층 | 61억 5,000만 | 5,731만 |
| 2025.10.08 | 150.6㎡ (45.6평) | 2층 | 70억 | 4,649만 |
| 2025.10.02 | 68.9㎡ (20.8평) | 5층 | 41억 | 5,950만 |
| 2025.09.24 | 68.9㎡ (20.8평) | 2층 | 39억 5,000만 | 5,732만 |
| 2025.09.19 | 93.7㎡ (28.3평) | 12층 | 50억 5,000만 | 5,389만 |
| 2025.09.13 | 68.9㎡ (20.8평) | 9층 | 41억 | 5,950만 |
| 2025.08.27 | 68.9㎡ (20.8평) | 8층 | 39억 4,000만 | 5,718만 |
| 2025.08.21 | 68.9㎡ (20.8평) | 4층 | 37억 5,000만 | 5,442만 |
| 2025.07.24 | 92.2㎡ (27.9평) | 7층 | 45억 5,000만 | 4,935만 |
| 2025.07.19 | 68.9㎡ (20.8평) | 11층 | 37억 | 5,369만 |
| 2025.07.09 | 68.9㎡ (20.8평) | 4층 | 38억 5,000만 | 5,587만 |
| 2025.06.26 | 150.6㎡ (45.6평) | 7층 | 72억 7,000만 | 4,828만 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) — 신고된 거래만 포함, 신고지연 거래는 추후 반영됨
서초구 평균 대비 시세
신반포2 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
서초구 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 한도 계산기 · DSR 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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신반포2 추가 정보 확인
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자주 묻는 질문
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