강서구 개화동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 강서구 개화동 연립다세대 매매 9건 동 단위 집계
평균 매매가
1억 4,824만
최저~최고
1억 2,470만 ~ 1억 7,500만
평당가(전용)
1,768만원
평균 전용면적
27.74㎡
평균 대지권
38.91㎡
총 거래
9건
유형 구성: 다세대 9건· 최근 추세 ▲ 19.5%
빌라 거래에서는 전용면적뿐 아니라 대지권면적(토지 지분)이 재건축·가로주택정비 사업성의 핵심 변수입니다. 아래 평균 대지권면적을 같은 지역 다른 동과 비교해 보세요.
개화동 빌라 월별 시세 추이
⚠️ 데이터 부족 안내: 선택한 기간(5년) 대비 보유 데이터는 최근 9개월입니다. "5년 변동"은 보유 기간 내 변동률이며, 실제 5년치는 국토부 RTMS 백필 후 갱신됩니다.
현재값
1.5억
26.04
5년 변동
▲ 19.0%
1.3억 → 1.5억
MoM (전월 대비)
▲ 0.67%
직전 월 비교
기간 최고
1.6억
24.08
기간 최저
1.3억
21.08
개화동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 30㎡대 | 9평대 | 9건 | 1억 4,824만 |
최근 실거래 (9건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 경동미르웰(421-70) | 27.48㎡ / 대지 38.6143㎡ | 2층 | 1억 5,000만 |
| 2026.03.12 | 경동미르웰(421-70) | 27.94㎡ / 대지 39.2607㎡ | 1층 | 1억 4,900만 |
| 2024.08.22 | 경동미르웰(421-70) | 27.94㎡ / 대지 39.2607㎡ | 2층 | 1억 5,500만 |
| 2024.05.02 | 경동미르웰(425-20) | 27.94㎡ / 대지 39.07㎡ | 1층 | 1억 3,950만 |
| 2023.01.05 | 경동미르웰(421-70) | 27.48㎡ / 대지 38.6143㎡ | 1층 | 1억 5,000만 |
| 2021.08.13 | 경동미르웰(425-20) | 27.94㎡ / 대지 39.07㎡ | 1층 | 1억 2,600만 |
| 2020.12.08 | 경동미르웰(425-20) | 27.48㎡ / 대지 38.43㎡ | 2층 | 1억 6,500만 |
| 2020.02.19 | 경동미르웰(421-70) | 27.48㎡ / 대지 38.6143㎡ | 2층 | 1억 7,500만 |
| 2017.03.21 | 경동미르웰(421-70) | 27.94㎡ / 대지 39.2607㎡ | 1층 | 1억 2,470만 |
개화동 거래 많은 건물
경동미르웰(421-70) 6건경동미르웰(425-20) 3건
자주 묻는 질문
Q. 강서구 개화동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 강서구 개화동의 연립다세대 평균 매매가는 약 1억 4,824만이며, 최저 1억 2,470만에서 최고 1억 7,500만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 27.74㎡, 평당 약 1,768만원 수준입니다.
Q. 개화동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 개화동 연립다세대 매매 실거래는 총 9건입니다 (2017년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 개화동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
개화동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 38.91㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.