강서구 개화동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 강서구 개화동 연립다세대 매매 9건 동 단위 집계
평균 매매가
1억 4,824만
최저~최고
1억 2,470만 ~ 1억 7,500만
평당가(전용)
1,768만원
평균 전용면적
27.74㎡
평균 대지권
38.91㎡
총 거래
9건
유형 구성: 다세대 9건· 최근 추세 ▲ 19.5%
빌라 거래에서는 전용면적뿐 아니라 대지권면적(토지 지분)이 재건축·가로주택정비 사업성의 핵심 변수입니다. 아래 평균 대지권면적을 같은 지역 다른 동과 비교해 보세요.
개화동 빌라 월별 시세 추이
선택한 기간(5년) 대비 보유 확정 월은 9개월입니다. 변동률은 이 구간의 확정치 기준이며, 한국부동산원 월간 지수가 더 쌓이면 기간이 길어집니다.
현재값
1.5억
26.04
5년 변동
▲ 0.0%
1.5억 → 1.5억
MoM (전월 대비)
▲ 0.67%
직전 월 비교
기간 최고
1.6억
24.08
기간 최저
1.4억
24.05
개화동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 30㎡대 | 9평대 | 9건 | 1억 4,824만 |
최근 실거래 (9건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 경동미르웰(421-70) | 27.48㎡ / 대지 38.6143㎡ | 2층 | 1억 5,000만 |
| 2026.03.12 | 경동미르웰(421-70) | 27.94㎡ / 대지 39.2607㎡ | 1층 | 1억 4,900만 |
| 2024.08.22 | 경동미르웰(421-70) | 27.94㎡ / 대지 39.2607㎡ | 2층 | 1억 5,500만 |
| 2024.05.02 | 경동미르웰(425-20) | 27.94㎡ / 대지 39.07㎡ | 1층 | 1억 3,950만 |
| 2023.01.05 | 경동미르웰(421-70) | 27.48㎡ / 대지 38.6143㎡ | 1층 | 1억 5,000만 |
| 2021.08.13 | 경동미르웰(425-20) | 27.94㎡ / 대지 39.07㎡ | 1층 | 1억 2,600만 |
| 2020.12.08 | 경동미르웰(425-20) | 27.48㎡ / 대지 38.43㎡ | 2층 | 1억 6,500만 |
| 2020.02.19 | 경동미르웰(421-70) | 27.48㎡ / 대지 38.6143㎡ | 2층 | 1억 7,500만 |
| 2017.03.21 | 경동미르웰(421-70) | 27.94㎡ / 대지 39.2607㎡ | 1층 | 1억 2,470만 |
개화동 거래 많은 건물
경동미르웰(421-70) 6건경동미르웰(425-20) 3건
이 동 빌라 다음에 확인할 숫자
동 평균 실거래는 호가가 아닙니다. 전세로 보면 보증금과 월세를 나누고, 매수로 보면 취득세와 주택담보대출 이자를 따로 계산합니다.
자주 묻는 질문
Q. 강서구 개화동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 강서구 개화동의 연립다세대 평균 매매가는 약 1억 4,824만이며, 최저 1억 2,470만에서 최고 1억 7,500만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 27.74㎡, 평당 약 1,768만원 수준입니다.
Q. 개화동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 개화동 연립다세대 매매 실거래는 총 9건입니다 (2017년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 개화동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
개화동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 38.91㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.