강서구 방화동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 강서구 방화동 연립다세대 매매 2,405건 동 단위 집계
평균 매매가
2억 6,464만
최저~최고
5,000만 ~ 14억
평당가(전용)
2,115만원
평균 전용면적
45.22㎡
평균 대지권
28.77㎡
총 거래
2,405건
유형 구성: 다세대 2,143건 · 연립 256건 · 연립다세대 6건· 최근 추세 ▼ 37.1%
빌라 시세는 동일 동 안에서도 신축·구축, 역세권 여부에 따라 갈립니다. 아래 최근 실거래와 전용면적별 평균을 참고하되, 개별 매물은 반드시 현장 확인과 전문가 상담을 거치세요.
방화동 빌라 월별 시세 추이
현재값
3.0억
26.05
5년 변동
▲ 14.0%
2.7억 → 3.0억
YoY (1년 전 대비)
▼ 14.63%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 1.21%
직전 월 비교
기간 최고
4.1억
25.06
기간 최저
2.0억
22.11
방화동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 44건 | 1억 3,167만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 175건 | 2억 2,166만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 526건 | 2억 2,806만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 554건 | 2억 4,031만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 367건 | 2억 6,668만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 455건 | 3억 1,466만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 168건 | 3억 4,136만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 94건 | 3억 3,726만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 11건 | 3억 7,505만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 6건 | 4억 2,488만 |
| 110㎡대 | 33평대 | 4건 | 3억 7,125만 |
| 120㎡대 | 36평대 | 1건 | 5억 2,400만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 우진쉐르빌 | 27.27㎡ / 대지 17.3874㎡ | 2층 | 2억 6,900만 |
| 2026.05.26 | 명신렉스빌2차1동 | 53.09㎡ / 대지 27.5㎡ | 2층 | 1억 2,500만 |
| 2026.05.24 | 치현태청그린타운D동 | 51.9㎡ / 대지 24.08㎡ | 5층 | 1억 8,000만 |
| 2026.05.19 | 리치펠리스 | 45.12㎡ / 대지 28.68㎡ | 3층 | 2억 8,000만 |
| 2026.05.19 | 금강빌라 | 39.6㎡ / 대지 20.97㎡ | -1층 | 7,000만 |
| 2026.05.18 | 유진빌리지안2차 | 35.52㎡ / 대지 21.645㎡ | 5층 | 2억 5,000만 |
| 2026.05.18 | 골든팰리스(598-148) | 29.91㎡ / 대지 15.4228㎡ | 6층 | 4억 1,000만 |
| 2026.05.15 | 동원아트빌 | 27.46㎡ / 대지 19.57㎡ | 5층 | 2억 2,000만 |
| 2026.05.12 | 승인하이츠빌라3 | 52.62㎡ / 대지 66.8322㎡ | 2층 | 4억 9,000만 |
| 2026.05.09 | 한신빌리지 | 86.26㎡ / 대지 59.21㎡ | 4층 | 3억 9,250만 |
| 2026.05.09 | 서진팰리스1차 | 37.88㎡ / 대지 24.93㎡ | 6층 | 4억 3,500만 |
| 2026.05.09 | 리츠펠리스 | 29.82㎡ / 대지 18.67㎡ | 5층 | 2억 1,000만 |
| 2026.05.07 | 덕수신빌라 | 45.09㎡ / 대지 27.05㎡ | -1층 | 7,300만 |
| 2026.05.06 | 현대맨션 | 73.51㎡ / 대지 41.05㎡ | 2층 | 3억 2,000만 |
| 2026.05.06 | 명덕빌라 | 61.38㎡ / 대지 35.6㎡ | 2층 | 2억 6,200만 |
| 2026.05.04 | 조은빌 | 40.04㎡ / 대지 25.33㎡ | 3층 | 8억 5,000만 |
| 2026.04.30 | 피렌체하우스(607-84) | 27.27㎡ / 대지 19.6㎡ | 3층 | 3억 5,000만 |
| 2026.04.30 | 블루힐 | 29.39㎡ / 대지 19.66㎡ | 2층 | 2억 4,000만 |
| 2026.04.30 | 수피아빌 | 29.83㎡ / 대지 17.94㎡ | 6층 | 2억 3,900만 |
| 2026.04.28 | 삼성하이츠A동 | 43.77㎡ / 대지 21.54㎡ | 5층 | 1억 3,000만 |
| 2026.04.27 | 센터하임 | 28.49㎡ / 대지 15.194㎡ | 8층 | 1억 9,000만 |
| 2026.04.24 | 골드빌라 | 38.43㎡ / 대지 22.636㎡ | -1층 | 5,500만 |
| 2026.04.23 | 옥주맨션B | 60.66㎡ / 대지 26.525㎡ | 4층 | 2억 9,000만 |
| 2026.04.22 | 양지샤인빌 | 39.04㎡ / 대지 27.21㎡ | 6층 | 4억 5,000만 |
| 2026.04.22 | 골든팰리스(598-148) | 28.3㎡ / 대지 14.5926㎡ | 4층 | 3억 4,000만 |
| 2026.04.21 | 골든팰리스(598-148) | 29.91㎡ / 대지 15.4228㎡ | 5층 | 4억 2,000만 |
| 2026.04.20 | 승인하이츠빌라2 | 31.65㎡ / 대지 33㎡ | -1층 | 2억 8,000만 |
| 2026.04.19 | 예지움 | 39.93㎡ / 대지 24.59㎡ | 5층 | 3억 |
| 2026.04.16 | 모노4차 | 25.18㎡ / 대지 15.15㎡ | 4층 | 3억 3,000만 |
| 2026.04.16 | 불루힐 | 27.38㎡ / 대지 14.496㎡ | 5층 | 1억 9,000만 |
방화동 거래 많은 건물
에스엠시티 47건중앙연립 32건마곡킹덤펜타리움 31건예지움 29건천문(612-227) 28건마곡스테이 28건보성빌라 24건마곡그린필 23건
자주 묻는 질문
Q. 강서구 방화동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 강서구 방화동의 연립다세대 평균 매매가는 약 2억 6,464만이며, 최저 5,000만에서 최고 14억까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 45.22㎡, 평당 약 2,115만원 수준입니다.
Q. 방화동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 방화동 연립다세대 매매 실거래는 총 2,405건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 방화동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
방화동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 28.77㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.