강서구 방화동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 강서구 방화동 연립다세대 매매 2,467건 동 단위 집계
평균 매매가
2억 6,613만
최저~최고
5,000만 ~ 14억
평당가(전용)
2,123만원
평균 전용면적
45.26㎡
평균 대지권
28.74㎡
총 거래
2,467건
유형 구성: 다세대 2,201건 · 연립 260건 · 연립다세대 6건· 최근 추세 ▼ 7.9%
빌라 시세는 동일 동 안에서도 신축·구축, 역세권 여부에 따라 갈립니다. 아래 최근 실거래와 전용면적별 평균을 참고하되, 개별 매물은 반드시 현장 확인과 전문가 상담을 거치세요.
방화동 빌라 월별 시세 추이
현재값
6.0억
26.10
5년 변동
▲ 121.7%
2.7억 → 6.0억
YoY (1년 전 대비)
▲ 53.66%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 87.54%
직전 월 비교
기간 최고
6.0억
26.10
기간 최저
2.0억
22.11
방화동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 44건 | 1억 3,167만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 175건 | 2억 2,166만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 540건 | 2억 2,870만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 572건 | 2억 4,311만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 377건 | 2억 6,985만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 468건 | 3억 1,354만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 173건 | 3억 4,560만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 96건 | 3억 3,820만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 11건 | 3억 7,505만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 6건 | 4억 2,488만 |
| 110㎡대 | 33평대 | 4건 | 3억 7,125만 |
| 120㎡대 | 36평대 | 1건 | 5억 2,400만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 명진맨션A | 59.25㎡ / 대지 29.86㎡ | 3층 | 2억 8,700만 |
| 2026.10.02 | 성원맨션(609-121) | 67.25㎡ / 대지 39㎡ | 1층 | 11억 2,000만 |
| 2026.10.02 | 피렌체하우스 | 41.21㎡ / 대지 26.06㎡ | 2층 | 3억 9,200만 |
| 2026.09.30 | 대림캐슬(593-63) | 40.95㎡ / 대지 25.38㎡ | 3층 | 2억 9,000만 |
| 2026.09.30 | 수피아빌 | 29.83㎡ / 대지 17.94㎡ | 6층 | 2억 3,900만 |
| 2026.09.28 | 현대가우스빌 | 29.7㎡ / 대지 13.67㎡ | 2층 | 2억 2,000만 |
| 2026.09.22 | 치현태청그린타운B동 | 56.31㎡ / 대지 26㎡ | 5층 | 2억 5,500만 |
| 2026.09.21 | 중앙캐슬 | 41.4㎡ / 대지 24.82㎡ | 2층 | 2억 8,000만 |
| 2026.09.21 | 해강프리미아 | 59.93㎡ / 대지 36.71㎡ | 4층 | 4억 5,000만 |
| 2026.09.21 | 신방화아이디움 | 44.52㎡ / 대지 31.49㎡ | 3층 | 2억 7,000만 |
| 2026.09.21 | 방화아트빌 | 46.08㎡ / 대지 22.7㎡ | 3층 | 2억 4,500만 |
| 2026.09.19 | 갤럭시트윈빌2동 | 36.52㎡ / 대지 23.17㎡ | 2층 | 3억 6,000만 |
| 2026.09.17 | 현성홈맨션 | 52.89㎡ / 대지 30.78㎡ | 4층 | 2억 5,800만 |
| 2026.09.14 | (593-32) | 39.81㎡ / 대지 29.74㎡ | -1층 | 1억 8,700만 |
| 2026.09.12 | 살렘하우스 | 59.96㎡ / 대지 33.1㎡ | -1층 | 1억 5,000만 |
| 2026.09.11 | 코리아빌하우스B동 | 44.73㎡ / 대지 19.49㎡ | 1층 | 1억 8,500만 |
| 2026.09.11 | 동산빌라 | 57.12㎡ / 대지 30.72㎡ | 4층 | 2억 2,000만 |
| 2026.09.10 | 갤럭시트윈빌1동 | 35.4㎡ / 대지 23.11㎡ | 3층 | 3억 7,000만 |
| 2026.09.10 | 흥림아트빌(490-8) | 62.18㎡ / 대지 29.13㎡ | 1층 | 2억 6,000만 |
| 2026.09.08 | 피렌체하우스(607-84) | 32.97㎡ / 대지 23.7㎡ | 4층 | 5억 500만 |
| 2026.09.07 | 보람홈타운 | 29.94㎡ / 대지 26.99㎡ | 6층 | 3억 |
| 2026.09.04 | 살렘하우스2차 | 46.56㎡ / 대지 24.83㎡ | 5층 | 7억 5,000만 |
| 2026.09.04 | 중앙캐슬 | 29.92㎡ / 대지 17.94㎡ | 5층 | 2억 2,000만 |
| 2026.09.04 | 신성 | 52.3㎡ / 대지 45.01㎡ | 1층 | 7억 100만 |
| 2026.08.27 | 예담리치빌 | 26.89㎡ / 대지 16.329㎡ | 6층 | 1억 9,200만 |
| 2026.08.26 | 보성빌라 | 51.75㎡ / 대지 62.3㎡ | 3층 | 4억 8,000만 |
| 2026.08.26 | 피렌체하우스 | 29.25㎡ / 대지 18.49㎡ | 2층 | 3억 |
| 2026.08.23 | 명신렉스빌3동 | 75.69㎡ / 대지 37.25㎡ | 4층 | 3억 7,500만 |
| 2026.08.23 | 갤럭시트윈빌1동 | 35.4㎡ / 대지 23.11㎡ | 5층 | 3억 6,000만 |
| 2026.08.21 | 유화빌라 | 61.04㎡ / 대지 46.52㎡ | 3층 | 2억 5,000만 |
방화동 거래 많은 건물
에스엠시티 47건중앙연립 32건마곡킹덤펜타리움 31건예지움 29건천문(612-227) 28건마곡스테이 28건보성빌라 25건동원아트빌 24건
이 동 빌라 다음에 확인할 숫자
동 평균 실거래는 호가가 아닙니다. 전세로 보면 보증금과 월세를 나누고, 매수로 보면 취득세와 주택담보대출 이자를 따로 계산합니다.
자주 묻는 질문
Q. 강서구 방화동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 강서구 방화동의 연립다세대 평균 매매가는 약 2억 6,613만이며, 최저 5,000만에서 최고 14억까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 45.26㎡, 평당 약 2,123만원 수준입니다.
Q. 방화동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 방화동 연립다세대 매매 실거래는 총 2,467건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 방화동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
방화동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 28.74㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.