강서구 염창동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 강서구 염창동 연립다세대 매매 506건 동 단위 집계
평균 매매가
2억 6,453만
최저~최고
6,400만 ~ 7억 4,000만
평당가(전용)
2,472만원
평균 전용면적
39.74㎡
평균 대지권
23.13㎡
총 거래
506건
유형 구성: 다세대 457건 · 연립 49건· 최근 추세 ▲ 2.0%
연립다세대(빌라)는 아파트와 달리 단지 규모가 작아 같은 동 안에서도 건물·연식·대지권 지분에 따라 가격 편차가 큽니다. 매매 전 등기부등본의 대지권 비율과 근저당 설정을 반드시 확인하세요.
염창동 빌라 월별 시세 추이
현재값
4.9억
26.10
5년 변동
▲ 79.4%
2.7억 → 4.9억
YoY (1년 전 대비)
▲ 31.40%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 20.22%
직전 월 비교
기간 최고
4.9억
26.10
기간 최저
1.6억
22.08
염창동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 33건 | 1억 2,330만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 61건 | 2억 6,469만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 115건 | 2억 4,731만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 131건 | 2억 5,185만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 68건 | 2억 8,674만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 65건 | 3억 4,687만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 16건 | 2억 6,275만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 16건 | 3억 4,756만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 1건 | 3억 9,500만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 이가채(242-31) | 52.98㎡ / 대지 30.64㎡ | 2층 | 4억 8,750만 |
| 2026.09.17 | 명주빌하모니 | 49.29㎡ / 대지 25.924㎡ | 2층 | 2억 8,200만 |
| 2026.09.14 | 에이치밸리움2차 | 41.55㎡ / 대지 11.62㎡ | 12층 | 5억 2,900만 |
| 2026.08.28 | (276-0) | 60.87㎡ / 대지 27.89㎡ | 3층 | 2억 8,000만 |
| 2026.08.23 | 현에비앙(276-4) | 46.59㎡ / 대지 26.47㎡ | 3층 | 3억 6,900만 |
| 2026.08.22 | 그린아트빌라 | 62.85㎡ / 대지 34.71㎡ | 1층 | 4억 2,000만 |
| 2026.08.16 | 링크253 | 30.3㎡ / 대지 21.554㎡ | 7층 | 4억 8,500만 |
| 2026.07.29 | 현에비앙 | 46.59㎡ / 대지 26.47㎡ | 3층 | 3억 7,000만 |
| 2026.07.27 | 주원베르빌 | 29.95㎡ / 대지 15.76㎡ | 5층 | 2억 6,500만 |
| 2026.07.24 | 한강브루클린하이츠 | 30.27㎡ / 대지 10.6325㎡ | 14층 | 7억 4,000만 |
| 2026.07.09 | 한강베스트빌 | 45.66㎡ / 대지 23.97㎡ | 2층 | 3억 5,000만 |
| 2026.07.04 | 현대빌리지 | 38.73㎡ / 대지 23.005㎡ | 2층 | 1억 6,800만 |
| 2026.05.15 | 미화빌라A동 | 63.17㎡ / 대지 39.63㎡ | 1층 | 3억 6,000만 |
| 2026.05.07 | 도화엘리시아 | 41.18㎡ / 대지 24.85㎡ | 4층 | 3억 8,000만 |
| 2026.04.10 | 링크253 | 40.73㎡ / 대지 23.3㎡ | 3층 | 3억 3,500만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 24.43㎡ / 대지 15.97㎡ | 2층 | 2억 6,939만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 23.31㎡ / 대지 15.24㎡ | 2층 | 2억 5,777만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 24.09㎡ / 대지 15.75㎡ | 2층 | 2억 5,749만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 23.53㎡ / 대지 15.38㎡ | 2층 | 2억 6,315만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 24.75㎡ / 대지 16.18㎡ | 2층 | 2억 6,919만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 24.43㎡ / 대지 15.97㎡ | 3층 | 2억 7,214만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 23.31㎡ / 대지 15.24㎡ | 3층 | 2억 6,040만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 24.09㎡ / 대지 15.75㎡ | 3층 | 2억 6,020만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 24.55㎡ / 대지 16.07㎡ | 3층 | 2억 8,455만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 24.43㎡ / 대지 15.97㎡ | 4층 | 2억 7,474만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 23.31㎡ / 대지 15.24㎡ | 4층 | 2억 6,302만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 24.09㎡ / 대지 15.75㎡ | 4층 | 2억 6,277만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 24.55㎡ / 대지 16.07㎡ | 4층 | 2억 8,747만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 24.43㎡ / 대지 15.97㎡ | 5층 | 2억 7,474만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 23.31㎡ / 대지 15.24㎡ | 5층 | 2억 6,302만 |
염창동 거래 많은 건물
링크253 52건현진파크뷰 28건대명투웨니퍼스트 21건범우주택 19건우성 18건273-36 17건도화엘리시아 16건우리프리머스 14건
이 동 빌라 다음에 확인할 숫자
동 평균 실거래는 호가가 아닙니다. 전세로 보면 보증금과 월세를 나누고, 매수로 보면 취득세와 주택담보대출 이자를 따로 계산합니다.
자주 묻는 질문
Q. 강서구 염창동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 강서구 염창동의 연립다세대 평균 매매가는 약 2억 6,453만이며, 최저 6,400만에서 최고 7억 4,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 39.74㎡, 평당 약 2,472만원 수준입니다.
Q. 염창동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 염창동 연립다세대 매매 실거래는 총 506건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 염창동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
염창동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 23.13㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.