강서구 염창동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 강서구 염창동 연립다세대 매매 494건 동 단위 집계
평균 매매가
2억 6,135만
최저~최고
6,400만 ~ 7억 3,460만
평당가(전용)
2,455만원
평균 전용면적
39.62㎡
평균 대지권
23.13㎡
총 거래
494건
유형 구성: 다세대 447건 · 연립 47건· 최근 추세 ▼ 1.5%
연립다세대(빌라)는 아파트와 달리 단지 규모가 작아 같은 동 안에서도 건물·연식·대지권 지분에 따라 가격 편차가 큽니다. 매매 전 등기부등본의 대지권 비율과 근저당 설정을 반드시 확인하세요.
염창동 빌라 월별 시세 추이
현재값
3.7억
26.05
5년 변동
▲ 83.7%
2.0억 → 3.7억
YoY (1년 전 대비)
▲ 17.71%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 36.44%
직전 월 비교
기간 최고
4.8억
22.04
기간 최저
1.6억
22.08
염창동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 33건 | 1억 2,330만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 61건 | 2억 6,469만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 112건 | 2억 4,063만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 129건 | 2억 5,035만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 63건 | 2억 8,000만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 63건 | 3억 4,677만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 16건 | 2억 6,275만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 16건 | 3억 4,756만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 1건 | 3억 9,500만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.15 | 미화빌라A동 | 63.17㎡ / 대지 39.63㎡ | 1층 | 3억 6,000만 |
| 2026.05.07 | 도화엘리시아 | 41.18㎡ / 대지 24.85㎡ | 4층 | 3억 8,000만 |
| 2026.04.10 | 링크253 | 40.73㎡ / 대지 23.3㎡ | 3층 | 3억 3,500만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 24.43㎡ / 대지 15.97㎡ | 2층 | 2억 6,939만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 23.31㎡ / 대지 15.24㎡ | 2층 | 2억 5,777만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 24.09㎡ / 대지 15.75㎡ | 2층 | 2억 5,749만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 23.53㎡ / 대지 15.38㎡ | 2층 | 2억 6,315만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 24.75㎡ / 대지 16.18㎡ | 2층 | 2억 6,919만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 24.43㎡ / 대지 15.97㎡ | 3층 | 2억 7,214만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 23.31㎡ / 대지 15.24㎡ | 3층 | 2억 6,040만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 24.09㎡ / 대지 15.75㎡ | 3층 | 2억 6,020만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 24.55㎡ / 대지 16.07㎡ | 3층 | 2억 8,455만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 24.43㎡ / 대지 15.97㎡ | 4층 | 2억 7,474만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 23.31㎡ / 대지 15.24㎡ | 4층 | 2억 6,302만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 24.09㎡ / 대지 15.75㎡ | 4층 | 2억 6,277만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 24.55㎡ / 대지 16.07㎡ | 4층 | 2억 8,747만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 24.43㎡ / 대지 15.97㎡ | 5층 | 2억 7,474만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 23.31㎡ / 대지 15.24㎡ | 5층 | 2억 6,302만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 24.09㎡ / 대지 15.75㎡ | 5층 | 2억 6,277만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 24.43㎡ / 대지 15.97㎡ | 6층 | 2억 7,612만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 23.31㎡ / 대지 15.24㎡ | 6층 | 2억 6,433만 |
| 2026.04.01 | 범우주택 | 24.09㎡ / 대지 15.75㎡ | 6층 | 2억 6,533만 |
| 2026.03.31 | 천우다움빌 | 76.17㎡ / 대지 41.44㎡ | 2층 | 4억 4,500만 |
| 2026.03.31 | 리치웰강서103동 | 44.3㎡ / 대지 22.12㎡ | 2층 | 3억 5,000만 |
| 2026.03.26 | 이가채(242-0) | 29.43㎡ / 대지 14.83㎡ | 2층 | 1억 6,700만 |
| 2026.03.17 | 석경트라움 | 41.69㎡ / 대지 16.56㎡ | 4층 | 2억 2,800만 |
| 2026.03.12 | 리치웰강서101동 | 43.03㎡ / 대지 20.8㎡ | 3층 | 3억 2,000만 |
| 2026.03.02 | 우리프리머스 | 28.22㎡ / 대지 16.6196㎡ | 4층 | 2억 2,000만 |
| 2026.02.24 | 주원베르빌 | 29.95㎡ / 대지 15.76㎡ | 3층 | 2억 6,000만 |
| 2026.02.20 | 그린아트빌라2차 | 68.1㎡ / 대지 35.991㎡ | -1층 | 1억 1,000만 |
염창동 거래 많은 건물
링크253 51건현진파크뷰 28건대명투웨니퍼스트 21건범우주택 19건우성 18건273-36 17건도화엘리시아 16건우리프리머스 14건
자주 묻는 질문
Q. 강서구 염창동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 강서구 염창동의 연립다세대 평균 매매가는 약 2억 6,135만이며, 최저 6,400만에서 최고 7억 3,460만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 39.62㎡, 평당 약 2,455만원 수준입니다.
Q. 염창동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 염창동 연립다세대 매매 실거래는 총 494건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 염창동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
염창동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 23.13㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.