청년 버팀목 전세대출 조건, 소득, 한도 | 기금 표에서 1.5억을 어디서 읽을까?

계약서에 청년 버팀목을 넣었는데, 카페 한도 2억과 기금 표의 1.5억이 달라 잔금이 막힐까 봐 불안하실 겁니다. 8월 13일 청년 전세 확대 뉴스까지 겹치면 기금 창과 공사 창을 한 줄로 읽게 되죠.

먼저 지금 열려 있는 주택도시기금 청년전용 버팀목전세자금 안내에서 소득 칸과 호당 한도 칸을 읽으세요. 현재 표는 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산 3.45억원 이하, 호당 한도 1.5억원이며 임차보증금의 80% 이내입니다. 만 25세 미만 단독세대주는 한도 1.2억원, 면적 60㎡입니다. 2025년 6월 27일 이전 계약만 옛 한도 2억 원이 남습니다. 소득 칸, 한도 칸, 금리 칸, 대상 주택, 8월 13일 창 가르기, 신청 기한을 표로 안내합니다. 잔금 전에 기금 안내표와 창 가르기가 도움이 됩니다.

청년 버팀목 전세대출 조건은 주택도시기금 청년전용 버팀목전세자금 안내 표에서 읽습니다.

은행 광고 문구가 아니라 기금 상품 칸이 기준입니다.

주택도시기금은 이 상품을 전세자금이 부족한 청년에게 빌려 주는 기금 전세자금으로 안내합니다. 나이 칸은 대출 접수일 현재 만 19세 이상 만 34세 이하 세대주이고, 예비 세대주도 들어갑니다. 중소기업이나 중견기업에 다니거나 중진공, 신보, 기보의 창업 보증이나 자금 지원을 받는 만 34세 이하라면, 병역 복무 기간만큼 나이를 늘리되 최대 만 39세까지입니다.

세대주와 세대원 전원이 무주택이어야 하고, 주택도시기금 대출, 은행 전세자금, 주택담보대출을 이미 쓰고 있으면 원칙적으로 겹칠 수 없습니다. 쉐어하우스는 채권양도협약기관 소유 주택에 한해 세대주 요건과 면적 제한이 예외로 열립니다. 창 가르기는 전세 트렌드 글과 함께 보시면 혼동이 줄어듭니다.

※ 요건은 접수일 기금 안내가 기준입니다. 출처: 주택도시기금 청년전용 버팀목전세자금.

기본 소득 칸은 대출신청인과 배우자 합산 총소득 5천만 원 이하입니다.

가구 유형이 바뀌면 6천만 원, 7.5천만 원 칸이 열립니다.

기금 안내는 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 재개발 구역에서 다른 지역으로 이주하는 세입자, 다자녀 가구, 2자녀 가구를 6천만 원 이하로 읽습니다. 신혼가구는 7.5천만 원 이하입니다. 근로소득은 건강보험자격득실확인서로 지금 직장을 확인하고, 사업소득은 사업자등록으로 지금 사업을 확인합니다. 예전에 찍힌 연말정산 숫자만 들고 가면 칸이 어긋날 수 있습니다.

자산 칸은 신청인과 배우자 합산 순자산이 통계청 가계금융복지조사 소득 3분위 평균 이하여야 합니다. 2026년도 기준은 3.45억 원입니다. 일부 하위 안내 상단이 옛 숫자 3.37억 원을 보여 줘도, 본문 자산심사 칸의 2026년도 숫자를 따르세요. 부적격이면 가산금리가 붙을 수 있어, 자산심사 상담은 1551-3119로 기금이 안내합니다. 원리금 감각은 DSR 계산기로만 가늠하고, 자격 판정은 기금 표입니다.

※ 소득과 자산은 접수일 기금 안내와 수탁은행 심사가 기준입니다. 출처: 주택도시기금.

지금 신규 칸의 호당 한도는 1.5억 원이고, 만 25세 미만 단독세대주는 1.2억 원입니다.

카페의 2억 원을 잔금 통장에 옮기지 마세요.

기금 안내는 호당 한도, 소요자금 비율, 담보별 한도 가운데 작은 금액으로 산정한다고 적습니다. 신규 계약은 전세금액의 80% 이내, 갱신은 증액분 안에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내입니다. 2025년 6월 27일 이전에 체결한 계약만 호당 2억 원, 만 25세 미만 단독은 1.5억 원이 남습니다. 그 날짜 이후 계약에 2억을 기대하면 잔금이 비는 일이 생깁니다.

담보 칸도 실행액을 자릅니다. 한국주택금융공사 전세대출보증과 주택도시보증공사 전세금안심대출보증은 각 공사 규정, 채권양도협약기관 반환채권양도는 연간인정소득에서 부채의 25%와 기존 기금 잔액을 뺀 금액입니다. 인정소득은 무소득과 연 1,500만 원 이하를 4,500만 원으로 보고, 1,500만 원 초과 2,000만 원 이하는 소득의 3.5배, 2,000만 원 초과는 4배로 봅니다. 1년 미만 재직자면 한도가 2천만 원 이하로 줄어들 수 있습니다. 보증금 비율은 전세 계산기로 80%를 가늠하고, 창구 숫자를 받으세요.

※ 실행액은 세 칸 중 작은 쪽이며 승인 확정이 아닙니다. 출처: 주택도시기금 대출한도 안내.

기본 금리는 부부합산 연소득 구간으로 연 2.2%에서 3.3%입니다.

우대를 붙인 뒤에도 연 1.0% 아래로는 내려가지 않습니다.

기금 표는 임차보증금 3억 원 이하 한 줄로 읽습니다. 연소득 2천만 원 이하는 연 2.2%, 2천만 원 초과 4천만 원 이하는 연 2.5%, 4천만 원 초과 6천만 원 이하는 연 2.9%, 6천만 원 초과 7.5천만 원 이하는 연 3.3%입니다. 대상 주택이 지방이면 0.2%포인트를 내립니다. 금리는 국토교통부 고시 변동금리라, 접수 화면과 실행 화면이 다를 수 있습니다.

금리우대는 겹치지 않습니다. 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자와 차상위는 연 1.0%포인트, 연소득 5천만 원 이하 한부모는 연 1.0%포인트, 장애인, 다문화, 노인부양, 고령자는 연 0.2%포인트입니다. 다자녀는 연 0.7%포인트, 2자녀 0.5%포인트, 1자녀 0.3%포인트이고, 2025년 3월 24일 신규부터는 자녀 1명당 4년, 합쳐 12년 안입니다. 추가우대는 서로 겹칠 수 있습니다. 주거안정 월세 성실납부 0.2%포인트, 부동산 전자계약 0.1%포인트(2026년 12월 31일 신규까지, 첫 기한 1회), 만 25세 미만 단독 0.3%포인트(최대 4년), 중소기업 취업 또는 창업 청년 0.3%포인트(최대 4년), 심사액의 30% 이하만 빌리면 0.2%포인트(최대 4년)입니다. 우대 상한은 0.5%포인트이고, 기초생활수급권자와 차상위, 한부모는 1.0%포인트, 다자녀는 0.7%포인트입니다. 이자 감각은 대출 계산기로 만기와 금리를 바꿔 보고, 수탁은행 서류 결과를 받으세요.

※ 우대 적용 뒤 연 1.0% 미만이면 연 1.0%입니다. 출처: 주택도시기금 대출금리 표.

대상은 보증금 3억 원 이하, 전용 85㎡ 이하, 계약금 5% 이상입니다.

보증금만 맞추고 면적과 계약금 칸을 빼면 거절됩니다.

주거용 오피스텔도 들어가고, 채권양도협약기관 기숙사는 호수가 나뉘고 전입이 가능할 때만입니다. 만 25세 미만 단독세대주는 전용 60㎡ 이하입니다. 쉐어하우스는 채권양도협약기관 소유일 때 면적 제한이 없습니다. 공공임대에 이미 들어가 있으면 원칙적으로 안 되고, 그 집이 대출 목적물이거나 본인과 배우자가 나가는 경우에만 열립니다.

서울 전세 중윗값이 신혼 버팀목 수도권 칸을 넘었다는 보도가 나와도, 청년전용 칸의 보증금 상한은 지역 없이 3억 원입니다. 3억을 넘는 집에 특약을 넣으면 기금 창이 닫힙니다. 단지 시세는 지역 시세로만 보조하고, 이 집 보증금은 계약서 숫자를 기금 표에 대세요. 이사 비용은 이사 비용 계산기로 잔금과 따로 적어두세요.

※ 주택 적격은 등기, 건축물대장, 계약서 숫자가 같아야 합니다. 출처: 주택도시기금 대상주택 안내.

8월 13일 확대는 공사 청년특례 칸이지 지금 기금 표가 아닙니다.

검색창에 청년 전세가 같이 뜨면 창부터 가르세요.

정책브리핑은 금융 종합대책에서 현행 청년특례 전세대출보증의 지원 대상과 대출한도를 2026년 10월에 넓히겠다고 적었습니다. 보도에 나이 만 39세, 소득 본인 7천만 원, 신혼과 유자녀 한도 최대 3억 원이 자주 나오지만, 확정 칸은 그날 공사 상품 안내입니다. 청년 전월세결합보증과 청년미래보금자리론은 2027년 1월 목표입니다. 안심신탁은 9월 공고가 기준입니다.

기금 버팀목은 지금 접수되는 창입니다. 청년특례는 은행 전세대출을 공사가 담는 보증 칸이라, 10월 전에 기금 한도 1.5억을 3억으로 읽으면 잔금이 비습니다. 분양 잔금과 입주 달은 청약 공고와 따로 맞춰 보세요. 금융위원회 원문과 공사 안내가 어긋나면 창구 안내를 따릅니다.

※ 8월 13일 항목은 목표 달이며 상품 공고가 기준입니다. 출처: 정책브리핑, 금융위원회, 주택도시기금.

신청은 잔금일과 전입일 중 빠른 날부터 3개월 안이고, 기금e든든 사전 심사 뒤에 수탁은행을 갑니다.

계약만 쓰고 기한을 넘기면 창이 닫힙니다.

온라인은 기금e든든에서 넣고, 방문은 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산 수탁은행입니다. 갱신은 갱신일부터 3개월, 월세에서 전세로 바꾸면 전환일부터 3개월입니다. 기금 대출과 별도로 HF, HUG 보증도 각 기한 안에 넣어야 합니다. HUG 전세금안심대출보증은 전세 계약일부터 잔금일과 전입일 중 빠른 날 뒤 3개월, HF는 잔금일과 전입일 중 빠른 날부터 3개월입니다. 갱신 HF는 전입일로부터 3개월이 지난 뒤입니다.

계약서에는 대출 미승인 때 계약금 반환 특약을 넣는 편이 안전합니다. 대출금은 임대인 계좌가 원칙이고, 이미 보증금을 낸 사실이 확인되면 임차인 계좌로 넣을 수 있습니다. 중도상환수수료는 없습니다. 이용 기간은 2년 이내, 최장 10년이며 임차 종료일을 넘길 수 없습니다. HUG 안심대출 보증서는 최대 2년 1개월, 최장 10년 5개월이고, 10년 뒤 연장 시점 미성년 자녀 1명당 2년을 더해 최장 20년까지 읽을 수 있습니다. 취급 후 주택을 사면 갚아야 합니다.

1. 기금 표에서 나이, 소득, 자산, 보증금, 면적 칸을 맞춥니다.
2. 보증금의 5% 이상을 내고 확정일자 계약서를 받습니다.
3. 기금e든든 사전 심사를 넣고 수탁은행을 고릅니다.
4. HF 또는 HUG 보증 기한을 대출 신청과 같은 달력에 올립니다.
5. 가심사 한도가 호당 1.5억과 80% 중 어디에 걸리는지 받아 둡니다.
6. 잔금일 임대인 계좌와 미승인 반환 특약을 다시 읽습니다.
7. 서류가 막히면 수탁은행과 자산심사 상담 창에 물어보세요.

※ 보증 기한은 공사와 은행 안내가 다를 수 있습니다. 출처: 주택도시기금 신청시기, 기금e든든.

Q. 청년 버팀목 전세대출 조건을 어디서 확인하나요?
A. 주택도시기금 누리집의 청년전용 버팀목전세자금 상품 안내가 기준입니다. 나이, 소득, 자산, 호당 한도, 금리 칸이 표로 나뉘어 있습니다. 카페 후기나 8월 13일 보도를 그 표에 바로 옮기지 마세요.

Q. 한도가 2억인가요, 1.5억인가요?
A. 지금 신규 칸은 1.5억 원, 만 25세 미만 단독은 1.2억 원입니다. 2025년 6월 27일 이전 계약만 옛 한도 2억 원이 남습니다. 실행액은 호당 한도, 80%, 보증 한도 가운데 작은 쪽입니다.

Q. 소득이 5천만 원을 넘으면 아예 안 되나요?
A. 기본은 합산 5천만 원 이하입니다. 2자녀, 다자녀, 혁신도시, 재개발 이주는 6천만 원, 신혼은 7.5천만 원입니다. 가구 유형 서류가 없으면 기본 칸으로 읽으세요.

Q. 8월 13일 확대가 청년 버팀목 한도를 올리나요?
A. 기금 표를 바꾼 공고가 아닙니다. 청년특례 전세대출보증은 2026년 10월, 전월세결합보증과 청년미래보금자리론은 2027년 1월 목표입니다.

Q. 무소득이나 재직 1년 미만이면 한도가 어떻게 나오나요?
A. 채권양도는 인정소득으로 잡고, 무소득과 연 1,500만 원 이하는 4,500만 원으로 봅니다. 1년 미만 재직자면 한도가 2천만 원 이하로 줄어들 수 있어 가심사를 먼저 받으세요.