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시흥시 정왕동에 위치한 서해1 (1997년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 253건을 분석한 결과, 평균 매매가는 2억 8,633만이며 최저 1억 8,000만부터 최고 4억 6,000만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 337만원, 평당 약 1,114만원 수준입니다. 시흥시 평균 거래가 3억 883만 대비 7.3% 낮습니다. 보유 기간의 첫 월과 마지막 월의 전체 면적 평균은 약 39.4% 상승했습니다. 서로 다른 면적과 층의 거래 구성이 섞인 값으로 동일 주택의 가격 변동을 뜻하지 않습니다.
서해1 사진
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월별 평균 거래가 추이
매매 / 전체 전용면적 / 21.09 ~ 26.08 / 월집계 표본 85건. 기간은 이 단지에 보유한 최신 거래월을 기준으로 계산합니다. 면적은 10㎡ 반올림 구간이며 같은 면적도 층과 거래 구성이 다릅니다. 현재 호가나 확정 시세를 뜻하지 않습니다.
차트 수치를 표로 확인
| 거래월 | 평균 금액 | 표본 |
|---|---|---|
| 21.09 | 44,900만원 | 1건 |
| 21.10 | 45,500만원 | 2건 |
| 22.02 | 35,000만원 | 1건 |
| 22.03 | 40,800만원 | 3건 |
| 22.05 | 40,933만원 | 3건 |
| 22.06 | 38,000만원 | 1건 |
| 23.01 | 42,000만원 | 1건 |
| 23.02 | 36,133만원 | 3건 |
| 23.03 | 32,500만원 | 1건 |
| 23.04 | 32,880만원 | 5건 |
| 23.06 | 38,850만원 | 2건 |
| 23.07 | 33,500만원 | 1건 |
| 23.08 | 37,000만원 | 1건 |
| 23.09 | 35,200만원 | 2건 |
| 23.10 | 36,500만원 | 2건 |
| 23.11 | 33,320만원 | 4건 |
| 23.12 | 32,000만원 | 1건 |
| 24.01 | 35,350만원 | 2건 |
| 24.02 | 35,150만원 | 6건 |
| 24.03 | 35,900만원 | 2건 |
| 24.05 | 32,417만원 | 6건 |
| 24.06 | 33,250만원 | 4건 |
| 24.07 | 32,500만원 | 1건 |
| 24.08 | 35,500만원 | 3건 |
| 24.10 | 37,000만원 | 2건 |
| 24.11 | 30,150만원 | 2건 |
| 25.02 | 36,400만원 | 1건 |
| 25.03 | 35,833만원 | 3건 |
| 25.04 | 35,000만원 | 2건 |
| 25.05 | 41,500만원 | 1건 |
| 25.07 | 31,375만원 | 2건 |
| 25.09 | 39,250만원 | 2건 |
| 25.10 | 32,000만원 | 1건 |
| 25.11 | 39,500만원 | 1건 |
| 25.12 | 34,500만원 | 1건 |
| 26.02 | 36,000만원 | 1건 |
| 26.03 | 34,820만원 | 5건 |
| 26.04 | 33,750만원 | 2건 |
| 26.08 | 36,500만원 | 1건 |
선택 조건의 최근 실거래 내역
보유 최근 30건 중 30건입니다. 월집계 전체 거래와 표본이 다릅니다. 좁은 화면에서는 표를 좌우로 이동하세요.
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 84.98㎡ | 7층 | 36,500만원 | 430만원 |
| 2026.04.18 | 84.98㎡ | 10층 | 36,000만원 | 424만원 |
| 2026.04.06 | 84.98㎡ | 1층 | 31,500만원 | 371만원 |
| 2026.03.24 | 84.98㎡ | 8층 | 36,800만원 | 433만원 |
| 2026.03.23 | 74.85㎡ | 7층 | 36,000만원 | 481만원 |
| 2026.03.07 | 84.98㎡ | 1층 | 29,800만원 | 351만원 |
| 2026.03.06 | 84.98㎡ | 2층 | 35,000만원 | 412만원 |
| 2026.03.03 | 84.98㎡ | 8층 | 36,500만원 | 430만원 |
| 2026.02.13 | 84.98㎡ | 7층 | 36,000만원 | 424만원 |
| 2025.12.16 | 84.98㎡ | 10층 | 34,500만원 | 406만원 |
| 2025.11.21 | 84.98㎡ | 10층 | 39,500만원 | 465만원 |
| 2025.10.27 | 74.85㎡ | 10층 | 32,000만원 | 428만원 |
| 2025.09.29 | 84.98㎡ | 5층 | 37,500만원 | 441만원 |
| 2025.09.24 | 103.07㎡ | 9층 | 41,000만원 | 398만원 |
| 2025.07.10 | 84.98㎡ | 1층 | 30,750만원 | 362만원 |
| 2025.07.01 | 84.98㎡ | 1층 | 32,000만원 | 377만원 |
| 2025.05.19 | 84.98㎡ | 9층 | 41,500만원 | 488만원 |
| 2025.04.28 | 103.07㎡ | 10층 | 35,000만원 | 340만원 |
| 2025.04.19 | 84.98㎡ | 5층 | 35,000만원 | 412만원 |
| 2025.03.18 | 84.98㎡ | 2층 | 37,000만원 | 435만원 |
| 2025.03.17 | 84.98㎡ | 9층 | 38,500만원 | 453만원 |
| 2025.03.12 | 74.85㎡ | 8층 | 32,000만원 | 428만원 |
| 2025.02.21 | 84.98㎡ | 4층 | 36,400만원 | 428만원 |
| 2024.11.29 | 84.98㎡ | 1층 | 33,500만원 | 394만원 |
| 2024.11.08 | 84.98㎡ | 4층 | 26,800만원 | 315만원 |
| 2024.10.17 | 84.98㎡ | 5층 | 38,000만원 | 447만원 |
| 2024.10.01 | 84.98㎡ | 7층 | 36,000만원 | 424만원 |
| 2024.08.30 | 84.98㎡ | 9층 | 36,000만원 | 424만원 |
| 2024.08.19 | 84.98㎡ | 9층 | 39,500만원 | 465만원 |
| 2024.08.05 | 84.98㎡ | 2층 | 31,000만원 | 365만원 |
출처: 국토교통부 신고 실거래 자료. 신고 지연과 취소 정정으로 집계가 바뀔 수 있습니다.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 65㎡ 이상 75㎡ 미만 | 23건 | 2억 6,722만 | 21평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 217건 | 2억 8,610만 | 24평대 |
| 95㎡ 이상 105㎡ 미만 | 13건 | 3억 2,400만 | 30평대 |
서해1 층별 시세 (층 프리미엄)
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
서해1 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 65㎡ 이상 75㎡ 미만 | 4건 | 2억 2,500만 | 21평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 13건 | 2억 3,423만 | 24평대 |
| 95㎡ 이상 105㎡ 미만 | 3건 | 2억 8,300만 | 30평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
시흥시 평균 대비 시세
서해1 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
시흥시 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 이자 계산기 · DSR 계산기 · 전월세 전환 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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자주 묻는 질문
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