시흥시 정왕동에 위치한 서해2 (1998년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 300건을 분석한 결과, 평균 매매가는 2억 8,281만이며 최저 1억 6,500만부터 최고 6억 1,000만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 335만원, 평당 약 1,107만원 수준입니다. 시흥시 평균 거래가 3억 472만 대비 7.2% 낮습니다. 전용 86㎡ 기준, 거래 시점 사이에 약 11.9% 상승했습니다.
📸 서해2 사진
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평균 거래가
2억 8,281만
최고 거래가
6억 1,000만
최저 거래가
1억 6,500만
평균 면적
85.67㎡
25.9평
㎡당 평균가
335만/㎡
최근 거래일
2026.04.22
📈 월별 평균 거래가 추이
현재값
2.6억
26.04
5년 변동
▼ 28.4%
3.7억 → 2.6억
YoY (1년 전 대비)
▼ 35.37%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 16.54%
직전 월 비교
기간 최고
6.1억
26.01
기간 최저
2.6억
24.01
서해2 월별 평균 거래가
실제 지수기간 최고 / 최저만원 (평형별 또는 전체 평균)
※ 같은 단지 내 다양한 평형·층수가 섞인 평균값입니다. 정확한 평형별 시세는 아래 평형별 평균가 표를 참고하세요.
📐 평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 60㎡대 (60~69㎡) | 126건 | 2억 2,509만 | 18평대 |
| 80㎡대 (80~89㎡) | 29건 | 2억 5,024만 | 24평대 |
| 100㎡대 (100~109㎡) | 131건 | 3억 2,951만 | 30평대 |
| 130㎡대 (130~139㎡) | 14건 | 4억 3,279만 | 39평대 |
📋 최근 실거래 내역 (최근 30건)
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래가 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.22 | 62.3㎡ (18.8평) | 9층 | 2억 5,500만 | 410만 |
| 2026.04.11 | 62.3㎡ (18.8평) | 6층 | 2억 7,500만 | 442만 |
| 2026.03.25 | 103.1㎡ (31.2평) | 5층 | 3억 9,000만 | 378만 |
| 2026.03.13 | 62.3㎡ (18.8평) | 2층 | 2억 4,500만 | 394만 |
| 2026.01.30 | 134.9㎡ (40.8평) | 4층 | 6억 1,000만 | 452만 |
| 2026.01.30 | 134.9㎡ (40.8평) | 4층 | 6억 1,000만 | 452만 |
| 2025.12.31 | 62.3㎡ (18.8평) | 5층 | 2억 9,800만 | 479만 |
| 2025.11.06 | 85.0㎡ (25.7평) | 2층 | 3억 | 353만 |
| 2025.09.30 | 103.1㎡ (31.2평) | 3층 | 4억 1,000만 | 398만 |
| 2025.09.05 | 62.3㎡ (18.8평) | 10층 | 2억 7,600만 | 443만 |
| 2025.08.13 | 62.3㎡ (18.8평) | 2층 | 2억 7,500만 | 442만 |
| 2025.07.09 | 85.0㎡ (25.7평) | 1층 | 3억 1,500만 | 371만 |
| 2025.06.30 | 103.1㎡ (31.2평) | 3층 | 3억 2,000만 | 310만 |
| 2025.04.19 | 103.1㎡ (31.2평) | 9층 | 4억 2,000만 | 407만 |
| 2025.04.12 | 85.0㎡ (25.7평) | 4층 | 3억 | 353만 |
| 2025.04.10 | 103.1㎡ (31.2평) | 8층 | 4억 1,000만 | 398만 |
| 2025.03.29 | 103.1㎡ (31.2평) | 3층 | 4억 6,500만 | 451만 |
| 2025.03.07 | 103.1㎡ (31.2평) | 9층 | 4억 4,500만 | 432만 |
| 2025.03.07 | 62.3㎡ (18.8평) | 7층 | 2억 7,200만 | 437만 |
| 2025.03.07 | 62.3㎡ (18.8평) | 2층 | 2억 5,500만 | 410만 |
| 2025.03.01 | 62.3㎡ (18.8평) | 6층 | 2억 7,500만 | 442만 |
| 2025.02.13 | 62.3㎡ (18.8평) | 2층 | 2억 7,900만 | 448만 |
| 2025.01.22 | 103.1㎡ (31.2평) | 1층 | 4억 1,000만 | 398만 |
| 2024.12.26 | 62.3㎡ (18.8평) | 4층 | 2억 8,000만 | 450만 |
| 2024.11.28 | 62.3㎡ (18.8평) | 6층 | 2억 8,000만 | 450만 |
| 2024.11.22 | 62.3㎡ (18.8평) | 6층 | 2억 6,900만 | 432만 |
| 2024.11.06 | 103.1㎡ (31.2평) | 5층 | 4억 5,300만 | 440만 |
| 2024.08.17 | 103.1㎡ (31.2평) | 10층 | 4억 6,000만 | 446만 |
| 2024.08.13 | 85.0㎡ (25.7평) | 2층 | 3억 3,000만 | 388만 |
| 2024.08.02 | 103.1㎡ (31.2평) | 8층 | 4억 6,500만 | 451만 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) — 신고된 거래만 포함, 신고지연 거래는 추후 반영됨
📍 시흥시 평균 대비 시세
서해2
2억 8,281만
시흥시 평균
3억 472만
차이
▼ 7.2%
지역 거래량
59,865건
📍 위치 · 외부 이미지 보기
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🔗 서해2 추가 정보 확인
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❓ 자주 묻는 질문
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